Bauernhof/Ranch Mit 2 Schlafzimmern

Überblick über die Ranch Seltene Gelegenheit, etwa 763 Hektar stark verbessertes Waldland in Ost-Texas zu besitzen. Ungefähr 600 Hektar einkommensschaffender Kiefernplantage, der Rest besteht aus reifen Hartholz-Mischwäldern. Grundstück, das für den langfristigen Freizeitgenuss errichtet und verbessert wurde, um Holz zu verdienen und Altbesitz zu haben. Grenzt an den National Forest und bietet zusätzliche Privatsphäre- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hotel liegt etwa 20 Minuten vom Toledo Bend Reservoir entfernt. In günstiger Lage, etwa 4 Stunden von Dallas, 3 Stunden von Houston, 1 Stunde 45 Minuten von Shreveport, Louisiana, und 1 Stunde vom Flughafen Lufkin und Angelina County entfernt, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig außergewöhnliche Privatsphäre und Abgeschiedenheit. --- Custom Commercial Grade Lodge Etwa 3.600 Quadratfuß Wohnfläche. Außergewöhnliche, maßgefertigte Lodge auf einem abgelegenen Hügel nahe dem Zentrum der Ranch mit außergewöhnlicher Privatsphäre und Panoramablick. Modernes Industriedesign, das nach den Standards für gewerbliche Gebäude gebaut wurde. Praktisch ohne Budgetbeschränkungen als echte Ranch-Lodge in Legacy-Qualität entworfen und gebaut. Konzipiert für außergewöhnliche Haltbarkeit, Effizienz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand. Smart-Home-Technologie und überwachtes Sicherheitssystem. Zwei luxuriöse Schlafzimmer-Suiten. Der Hauptwohnbereich befindet sich im zweiten Stock und bietet einen erhöhten Blick auf das umliegende Waldland im Baumhausstil. Service/Lastenaufzug für Komfort und Barrierefreiheit. Durchgehend handelsübliche Glassysteme mit Aluminiumrahmen. Umfangreiche, vom Boden bis zur Decke reichende Verglasung, die das natürliche Licht maximiert und einen Panoramablick auf das umliegende Waldland bietet. Automatisierte Premium-Fensterläden in der gesamten Lodge, die per Smartphone bedient werden können, Smart-Home-Steuerungen und integrierte Automatisierungssysteme. Angebaute, überdimensionale Garage für zwei Autos. --- Engineering & Construction Die geotechnische Bewertung von TerraCon wurde mit mehreren 20 Fuß langen Bodenbohrungen abgeschlossen. Verstärktes vorgespanntes Fundament aus 4.000 PSI Beton. Umfangreiches Träger- und Querträgersystem in Betonqualität. Tragende Stützen, die von tief gebohrten Pfeilern getragen werden, die sich etwa 19 Fuß unter der Erdoberfläche erstrecken. Vollständige Stahlrahmenkonstruktion vom Fundament bis zum Dach. Durchgehend robuste, geschweißte Stahlträger, Stützen und Dachträgersysteme. Stehfalzdachsystem aus Metall in handelsüblicher Qualität. WIP 300 wasserdichtes Dachmembransystem. Als Teil des tragenden Dachsystems festgeschweißte Dachpfetten. Wände aus Stahlbeton auf der unteren Ebene. Umfassungswände auf der oberen Ebene, die mit 6-Zoll-Stahlbolzen der Stärke 18 versehen sind. Die Innenwände bestehen aus 20-Gauge-Stahlbolzen. WIP 250 Wetterschutzsystem für den Außenbereich. Kommerzielles Glaspaket mit Aluminiumrahmen in der gesamten Residenz. Umfassende Sprühschaumisolierung im gesamten Gebäude. Lackiersystem in handelsüblicher Qualität, das Sandstrahlen, Epoxidprimer und Epoxidbeschichtungen auf Stahlbauteilen verwendet. Materialien und Bauweisen in handelsüblicher Qualität, die in Wohnimmobilien selten zu finden sind. Die Hütte hat bei schweren Wetterereignissen, einschließlich anhaltender Winde von fast 100 Meilen pro Stunde in Verbindung mit einem tropischen Wettersystem, eine außergewöhnliche Tragfähigkeit bewiesen, ohne dass strukturelle Schäden gemeldet wurden. Die Hauptwohnung wurde professionell geplant und von Statikern geprüft, wobei die meisten Bauteile den gewerblichen Baustandards entsprachen oder diese übertrafen. --- Innenausstattung durchgehend Stahlständerrahmen. Keine tragenden Innenwände, was zukünftige Flexibilität ermöglicht. Verkleidung und Fußleisten aus massivem Eschenholz. Acht Fuß hohe Türen aus massivem Eschenfurnier. Polierter und versiegelter Betonboden. Türrahmen aus Metall in handelsüblicher Qualität. Durchgehend hochwertige Oberflächen. --- Küche und Geräte Zwei Sub-Zero-Kühlschränke. W