Villa Zu Verkaufen In Njivice, Insel Krk

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie am Meer in Njivice auf der Insel Krk zu besitzen — einer der prestigeträchtigsten und privatesten Lagen an der kroatischen Küste an der ersten Baulinie zum Meer im Grünen! Dieses freistehende Haus von ca. 300 m² befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und bietet von jedem Zimmer aus einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer mit Blick auf die wunderschöne Bucht von Kijac. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück inmitten unberührter Natur und bietet absolute Privatsphäre, da es auf keiner Seite außer der privaten Auffahrt einen öffentlichen Durchgang gibt. Ein privater Fußweg führt direkt vom Grundstück zum Strand, was diesen Ort zu einem wahren Küstenschutzgebiet macht. Trotz seiner abgeschiedenen Atmosphäre ist das Gebiet komplett mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet, darunter eine Zufahrtsstraße mit organisierten öffentlichen Parkplätzen, Sportanlagen, Abwasser-, Wasser-, Telefon- und Stromanschlüssen. Das 300 m2 große Haus ist voll funktionsfähig und teilweise eingerichtet. Aufgrund des hohen Standorts wird jedoch eine Renovierung empfohlen. Ein vom renommierten Architekten Julius de Luca unterzeichnetes Restaurierungsprojekt wurde bereits vorbereitet und erhält derzeit die erforderlichen Genehmigungen. Dieses architektonische Erbe erhöht nicht nur den Wert der Immobilie selbst, sondern trägt auch zum Prestige der Nachbarhäuser bei. Der weitläufige Landschaftsgarten verfügt über Natursteinterrassen und mehrere Außenbereiche, die sich perfekt zum Entspannen und Unterhalten eignen. Das Anwesen umfasst sechs Parkplätze, eine Garage und praktische Einrichtungen wie einen Kamin, einen Geschirrspüler und eine ebenerdige Dusche. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Toiletten und ein zusätzliches separates WC sowie einen Keller, einen Abstellraum und einen Garten. Mit ihrer ruhigen Lage, dem direkten Zugang zum Meer und ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial eignet sich diese Küstenvilla sowohl als luxuriöser privater Rückzugsort als auch als intelligente Anlageimmobilie. Es ist gut an andere pulsierende Ziele auf der Insel Krk angebunden und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten und Attraktionen.Preis: 1.500.000€ Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches WC, 300 m² Wohnfläche, ein 1.158 m² großes begrüntes Grundstück, Loggia, Terrasse, Energieklasse B und teilweise Möblierung. Dieses 1986 erbaute und zuletzt 2016 renovierte Haus ist ein herausragendes Anwesen mit einem einzigartigen architektonischen Erbe und einer unschlagbaren Lage in erster Reihe zum Meer. Referenz: RE-AB-MI-U-14012Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.