Villa Zu Verkaufen In Zadar, Zadar

Elegante neue Villa mit Pool in Nin, nur 100 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand, so selten in Kroatien - „Queen’s Beach“! Die Gesamtfläche der Villa wird 277 qm betragen. Das Grundstück ist 632 qm groß. Die Villa wird 2022 in einem modernen Baustil gebaut, um maximal 8 Personen unterzubringen. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.Die Villa ist voll klimatisiert und im Erdgeschoss können Sie sich im Wohnzimmer entspannen Zimmer, das aus zwei Sofas, einem Sessel, einem Fernseher und einem Couchtisch besteht. In der Nähe des Wohnzimmers befindet sich auch eine moderne Hochglanzküche mit einer Bar und 4 Barhockern, in der Sie gerne köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten können. Es gibt auch ein Esszimmer mit einem Esstisch für 8 Personen, neben dem sich eine Treppe zum Obergeschoss befindet, sowie ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und ein eigenes Bad mit Duschkabine. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten, die auch über ein eigenes Bad mit Duschkabinen verfügen, und eines der genannten Schlafzimmer hat auch einen Kleiderschrank.Vom Balkon im 1. Stock aus genießen Sie den Blick auf das Meer, während Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Sofa trinken oder meditieren. Zusätzliche Einrichtungen, die Ihnen während Ihres Aufenthaltes zur Verfügung stehen, sind eine Waschmaschine, ein Trockner und ein Bügeleisen. Wenn die Kleinsten mit Ihnen in den Urlaub kommen, stehen Ihnen ein Futterautomat und ein Babybett zur Verfügung.Auf der Außenterrasse werden Sie sicherlich die meiste Zeit damit verbringen, Spaß zu haben und im Pool zu schwimmen. neben denen sich 8 Liegestühle zum Sonnenbaden befinden. Es gibt auch einen überdachten Esstisch für 8 Personen auf der Terrasse, und Sie können köstliche dalmatinische Gerichte auf dem Holzkohle- oder Holzgrill im Freien zubereiten. Im Loungebereich können Sie bis spät in die Nacht abendliche Versammlungen genießen.Der Innenhof der Villa ist komplett eingezäunt und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten und bietet private Parkplätze.Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage, die Sie sicherlich begeistern wird, und in der Nähe gibt es Cafés und Restaurants wo Sie das hervorragende gastronomische Angebot probieren können. Nin ist eine Stadt, in der Sie die Möglichkeit haben, die Altstadt zu erkunden, in der sich das Museum der Nin-Antiquitäten, das erste Salzmuseum in Kroatien und die Kirche des Heiligen Kreuzes aus dem 9. Jahrhundert befinden, die den Namen der kleinsten Kathedrale der Welt trägt. Die Kirche ist so konzipiert, dass sie den Stand der Sonne verfolgen und als Kalender und Sonnenuhr genutzt werden kann.Vorteile der Villa: beheizter Pool von 38 qm Grillzone und Außenessdach isoliert mit TPO-FolieFassade ETICS - Isolierung 10 cm, Teil der Fassade mit Kompositholz der neuen Generation bedeckt - Twix Teakholz (UltraShield® von Firma Déco) PVC-Profile, deutsche Profile REHAU Synego (80 mm, 7 Kammern, dreifach abdichtend) Hubschiebe-Panoramafenster Dreifachglas mit 2 Low-E-Premaza-Koeffizienten Uw=1,3 W/m2K Heizen und Kühlen mit Multi-Split-Luft-Luft-Systemmicrocement tehnology, in Schlafzimmern Eichenparkett 1. Klasse Badezimmer mit Mikrozement Technologie Innentreppe mit Sicherheitsglas, Hof Zaun mit Sicherheitsglas, ÜberwachungskamerasVideophon, SAT/TV/Internet, Elektroauto LadegerätSehr empfehlenswert! Ref: D-72040 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für zertifizierte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.