$4,378,436

Verkauf Weinanbaugebiet Nîmes

  • 6,351 Sqft
  • 177.92 Ac lot
  • Aktualisiert: Juni 18
  • 3

Über die Immobilie

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ALLGEMEINE PRÄSENTATION
Weingut zwischen Montpellier und Nîmes, im Herzen einer geschützten landwirtschaftlichen und natürlichen Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 72 Hektar und ist hauptsächlich in einer einzigen Gemeinde zusammengefasst. Es umfasst: Weinberge, Ackerland, Obstgärten, Wald und Garrigue, Parklandschaft und Betriebsgebäude.
Das Weingut betreibt neben diversifizi
GENERAL PRESENTATION

Wine estate located between Montpellier and Nîmes, in the heart of a preserved agricultural and natural environment. The property extends over approximately 72 hectares, mainly grouped within a single municipality, including: vineyards, agricultural land, orchards, woodland and garrigue, parkland and operational buildings.

The estate operates a structured wi
ALLGEMEINE PRÄSENTATION
Weingut zwischen Montpellier und Nîmes, im Herzen einer geschützten landwirtschaftlichen und natürlichen Umgebung. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 72 Hektar und ist hauptsächlich in einer einzigen Gemeinde zusammengefasst. Es umfasst: Weinberge, Ackerland, Obstgärten, Wald und Garrigue, Parklandschaft und Betriebsgebäude.
Das Weingut betreibt neben diversifizierten landwirtschaftlichen Produktions- und Gastronomiebetrieben auch einen strukturierten Weinanbau.

GESCHICHTE
Die Geschichte des Weinguts reicht bis in die gallorömische Zeit zurück und blickt auf eine lange Tradition der Landwirtschaft und des Weinbaus zurück. Laut der Familiengeschichte und den Aufzeichnungen des Weinguts wird das Gelände bereits seit dem 9. Jahrhundert mit dem Weinbau in Verbindung gebracht.

GEBÄUDE
Haupthaus: 290 qm
Empfangs-/ Seminarbereich: 155 qm
4 renovierte Personalunterkünfte: 300 qm

Betriebsgebäude:

* Landwirtschaftliche Gebäude: 1.660 qm
* Ehemaliges Weingut mit großen Eichenfässern: 325 qm
* Moderner Weinkeller: 415 qm
* Weinverkaufs- und Verkostungskeller: 130 qm
* Zusätzliche Hangars, Nebengebäude und Lagerflächen
* renovierte ehemalige Ställe,
* handwerkliche Getreidemühle,
* traditioneller Brotbackofen.

BETRIEB EINES WEINBERGS
Weingut AOP und IGP.
Ungefähr 33 Hektar bepflanzt, fast ausschließlich mit Tröpfchenbewässerung ausgestattet.
Wichtigste Rebsorten:

* Syrah: 7,86 ha
* Merlot: 3,93 ha
* Grenache Blanc: 3,27 ha
* Grenache Noir: 3,00 ha
* Viognier: 2,45 ha
* Cinsault: 2,39 ha
* Roussanne: 2,29 ha
* Marseille: 1,68 ha
* Mourvèdre: 1,43 ha
* Chardonnay: 1,35 ha
* Vermentino: 1,00 ha

Weitere Rebsorten: Carignan, Counoise, Morrastel und Piquepoul.

WEINKELLER UND WEINBEREITUNGSANLAGEN
Modernes Weingut, das darauf ausgelegt ist, die gesamte Produktion des Weinguts unter modernen technischen Bedingungen zu vinifizieren.
An den Betrieb angepasste Weinbereitungsanlage.
Vorhandensein eines ehemaligen Kellers mit jahrhundertealten Eichenfässern.

Gesamttankkapazität: mehr als 3.000 hl.

Die Ausrüstung beinhaltet:
* Edelstahltanks,
* Betontanks,
* Fiberglas-Tanks.

WASSERVERSORGUNG UND BEWÄSSERUNG
Das Anwesen profitiert von landwirtschaftlichem Wasser, das über das BRL-Netz geliefert wird, sodass ein großer Teil der Pflanzen und der Weinberge bewässert werden kann.
Der größte Teil des Weinbergs ist mit Tropfbewässerung ausgestattet.
Diese Wasserressource ermöglicht auch die Entwicklung einer diversifizierten landwirtschaftlichen Produktion.
Die Gebäude sind an die Hauptwasserversorgung angeschlossen.

ZUSÄTZLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE AKTIVITÄTEN
Das Anwesen entwickelt sich auch: Olivenhaine, Getreide, Gemüseanbau, Zitrusanbau, Trüffelanbau.
Zusätzliche Grundstücke können auch im Rahmen von Pachtverträgen bewirtschaftet werden.

VERTEILUNG VON GRUNDSTÜCKEN
* Weinberge: 32,90 ha
* Ackerland: 14,50 ha
* Obstgärten: 3,10 ha
* Wald und Garrigue: 15,10 ha
* Parklandschaft, Gärten und Gebäude: 1,60 ha

Das entspricht einem Gesamtgrundbesitz von mehr als 72 Hektar.

GASTGEWERBE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen umfasst: einen Empfangs- und Seminarbereich, einen Weinverkaufs- und Verkostungskeller sowie Außenbereiche, die für Empfänge und Veranstaltungen geeignet sind.

Das Anwesen bietet weiteres Entwicklungspotenzial in den Bereichen: Gastgewerbe,
* Weintourismus,
* Förderung der landwirtschaftlichen Produktion.

HAUPTMERKMALE
* Gut strukturiertes Anwesen mit zusammenhängenden Grundstücken
* Seltener Landbesitz von mehr als 72 Hektar
* Weitgehend bewässerter Weinberg
* Bestehende landwirtschaftliche Diversifizierung
* Vollständige und sofort betriebsbereite Produktionsanlagen
* Signifikante Weinbereitungskapazität
* Charaktergebäude mit Entwicklungspotenzial
* Strategische Lage zwischen Montpellier und Nîmes

HINWEIS
Der Preis beinhaltet keine Lagerbestände und Vorauszahlungen für Pflanzen

KONTAKTIERE Hélène DESSORT [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
GENERAL PRESENTATION

Wine estate located between Montpellier and Nîmes, in the heart of a preserved agricultural and natural environment. The property extends over approximately 72 hectares, mainly grouped within a single municipality, including: vineyards, agricultural land, orchards, woodland and garrigue, parkland and operational buildings.

The estate operates a structured wine-producing activity alongside diversified agricultural production and hospitality operations.

HISTORY

The estate traces its history back to the Gallo-Roman period, with a long tradition of farming and wine-growing. According to family history and the estate’s records, the site has been associated with viticulture since as early as the 9th century.

BUILDINGS

Main house: 290 sqm

Reception / seminar area: 155 sqm

4 renovated staff accommodations: 300 sqm

Operational buildings:

* Agricultural buildings: 1,660 sqm

* Former winery with large oak vats: 325 sqm

* Modern vinification cellar: 415 sqm

* Wine sales and tasting cellar: 130 sqm

* Additional hangars, outbuildings and storage areas

* renovated former stables,

* artisanal flour mill,

* traditional bread oven.

VINEYARD OPERATION

AOP and IGP vineyard.

Approximately 33 hectares planted, almost entirely equipped with drip irrigation.

Main grape varieties:

* Syrah: 7.86 ha

* Merlot: 3.93 ha

* Grenache Blanc: 3.27 ha

* Grenache Noir: 3.00 ha

* Viognier: 2.45 ha

* Cinsault: 2.39 ha

* Roussanne: 2.29 ha

* Marselan: 1.68 ha

* Mourvèdre: 1.43 ha

* Chardonnay: 1.35 ha

* Vermentino: 1.00 ha

Additional grape varieties: Carignan, Counoise, Morrastel and Piquepoul.

WINERY AND VINIFICATION FACILITIES

Recent winery designed to vinify the entire production of the estate under modern technical conditions.

Vinification equipment adapted to the operation.

Presence of a former cellar with century-old oak vats.

Total tank capacity: more than 3,000 hl.

Equipment includes:

* stainless steel tanks,

* concrete tanks,

* fiberglass tanks.

WATER SUPPLY AND IRRIGATION

The estate benefits from agricultural water supplied through the BRL network, allowing irrigation of a large part of the crops and vineyard.

Most of the vineyard is equipped with drip irrigation.

This water resource also enables the development of diversified agricultural production.

The buildings are connected to the mains water supply.

ADDITIONAL AGRICULTURAL ACTIVITIES

The estate also develops: olive groves, cereals, market gardening, citrus production, truffle cultivation.

Additional land may also be farmed through lease agreements.

LAND DISTRIBUTION

* Vineyards: 32.90 ha

* Agricultural land: 14.50 ha

* Orchards: 3.10 ha

* Woodland and garrigue: 15.10 ha

* Parkland, gardens and buildings: 1.60 ha

Representing a total landholding of more than 72 hectares.

HOSPITALITY AND DEVELOPMENT POTENTIAL

The estate includes: a reception and seminar area, a wine sales and tasting cellar, outdoor spaces suitable for receptions and events.

The property offers further development potential in: hospitality,

* wine tourism,

* enhancement of agricultural production.

KEY FEATURES

* Well-structured estate with coherent land parcels

* Rare landholding of more than 72 hectares

* Largely irrigated vineyard

* Existing agricultural diversification

* Complete and immediately operational production facilities

* Significant vinification capacity

* Character buildings with development potential

* Strategic location between Montpellier and Nîmes

NOTE

The price excludes stock and advance payments for crops

CONTACT Hélène DESSORT [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
…
  • Art der Immobilie

    Farm Ranch

  • Preis/Quadratfuß

    $689

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

  • Hohe Decke
  • Kamin
  • Kücheninsel

Outdoor

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Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle. 


”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet  ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.” 


Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal. 


As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations. 

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