$6,376,789
Luxusimmobilie Am Meer Zum Verkauf Nikiti Sithonia Halkidiki
- 12 Schlafz.
- 12 Bäder
- 4,306 Sqft
- 1.36 Ac lot
- Aktualisiert: November 27, 2025
-
32
Ansichten der letzten 30 Tage
- 16
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Luxusimmobilie am Meer zum Verkauf in Nikiti, Sithonia — Halkidiki
Überblick über die Immobilie
Ort: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Wohnfläche: 400 qm
Grundstücksfläche: 5.500 qm
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 10 + 2 WC
Baujahr: 1998
Zustand: Vollständig möbliert und bezugsfertig
Zugang: Direkt zum Meer/Privatstrand
Be
Überblick über die Immobilie
Ort: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Wohnfläche: 400 qm
Grundstücksfläche: 5.500 qm
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 10 + 2 WC
Baujahr: 1998
Zustand: Vollständig möbliert und bezugsfertig
Zugang: Direkt zum Meer/Privatstrand
Be
Seafront Luxury Estate for Sale in Nikiti, Sithonia – Halkidiki
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Luxusimmobilie am Meer zum Verkauf in Nikiti, Sithonia — Halkidiki
Überblick über die Immobilie
Ort: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Wohnfläche: 400 qm
Grundstücksfläche: 5.500 qm
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 10 + 2 WC
Baujahr: 1998
Zustand: Vollständig möbliert und bezugsfertig
Zugang: Direkt zum Meer/Privatstrand
Beschreibung der Immobilie
Dieses Luxusanwesen am Meer in Nikiti, Sithonia, liegt an einem der schönsten Küstenabschnitte Nordgriechenlands und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort am Strand in der exklusivsten Gegend von Chalkidiki zu besitzen.
Das Anwesen befindet sich auf einem erstklassigen 5.500 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 400 m², bestehend aus einer Hauptvilla und zwei unabhängigen Maisonetten.
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine unglaubliche, uneingeschränkte Aussicht und einen Privatstrand. Das große Anwesen besteht aus einer Villa und zwei Maisonetten. Zur Ausstattung gehören ein Beachvolleyballfeld, ein Parkplatz, eine Bar, ein Privatstrand, 3 Grillterrassen und 3 Sonnendecks.
Hauptvilla 200 qm
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche
Erster Stock: Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Bad
Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, Heizung, Solaranlage, Grillplatz, Aluminiumfenster, Doppelverglasung
+ 1 Haus von 100 qm
+1 Haus von 100 qm
Ausstattung für den Außenbereich
Die Außenbereiche des Anwesens sind für Entspannung, Erholung und Unterhaltung konzipiert:
Direkter Zugang zum Privatstrand mit 3 Sonnendecks
Weitläufiger Landschaftsgarten mit Palmen und Pinien
Beachvolleyballplatz und mehrere Grillterrassen
Loungebereiche mit Pavillons und Speisebereiche im Freien
Private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
Panoramablick auf das Meer von jeder Ebene
Möglichkeit des Umbaus oder der Erweiterung in bis zu 4 Luxusvillen (insgesamt 500 qm)
Einrichtungen und Annehmlichkeiten
Individuelle Elektroheizung
Sonnenkollektoren für heißes Wasser
Kamin und Klimaanlage
Alarmanlage
Schiebetüren aus Aluminium mit Insektenschutzgittern
Gepanzerte Haupttür
Satellitenfernsehen und WLAN
Lagerraum und Spielzimmer
Komplett mit Elektrogeräten ausgestattet
Höhepunkte der Investitionen
Direkte Strandlage mit seltenem privaten Zugang
Möglichkeit der Umgestaltung in Luxusvillen (1 bis 4 Einheiten)
Perfekt für die Entwicklung eines Boutique-Resorts oder für Privatanwesen
Hohes kurzfristiges Mietpotenzial aufgrund der erstklassigen Lage
Das Hotel liegt in der Nähe des Dorfes Nikiti (500 m) und nur 100 km vom internationalen Flughafen Thessaloniki entfernt
Lage
Nikiti auf der Halbinsel Sithonia auf der Chalkidiki ist eines der bezauberndsten Küstenziele Griechenlands. Bekannt für seine goldenen Strände, das kristallklare Wasser und den bezaubernden Jachthafen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie voraussichtlich nächstes Jahr in das Stadtplanungsprogramm aufgenommen wird, wodurch das Baupotenzial erhöht und sie für den Bau eines Hotels mit einer Gesamtfläche von 1.000 m² geeignet ist.
Die besten Villen zum Verkauf in Griechenland
von GREEK EXKLUSIVE PROPERTIES
SANTORIN | MYKONOS | KORFU | KRETA | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHEN | CHALKIDIKI
Ausgezeichnet als Immobilienmakler
exklusive Immobilien in Griechenland
Überblick über die Immobilie
Ort: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Wohnfläche: 400 qm
Grundstücksfläche: 5.500 qm
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 10 + 2 WC
Baujahr: 1998
Zustand: Vollständig möbliert und bezugsfertig
Zugang: Direkt zum Meer/Privatstrand
Beschreibung der Immobilie
Dieses Luxusanwesen am Meer in Nikiti, Sithonia, liegt an einem der schönsten Küstenabschnitte Nordgriechenlands und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort am Strand in der exklusivsten Gegend von Chalkidiki zu besitzen.
Das Anwesen befindet sich auf einem erstklassigen 5.500 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 400 m², bestehend aus einer Hauptvilla und zwei unabhängigen Maisonetten.
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine unglaubliche, uneingeschränkte Aussicht und einen Privatstrand. Das große Anwesen besteht aus einer Villa und zwei Maisonetten. Zur Ausstattung gehören ein Beachvolleyballfeld, ein Parkplatz, eine Bar, ein Privatstrand, 3 Grillterrassen und 3 Sonnendecks.
Hauptvilla 200 qm
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche
Erster Stock: Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Bad
Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Ausstattung: Kamin, Klimaanlage, Heizung, Solaranlage, Grillplatz, Aluminiumfenster, Doppelverglasung
+ 1 Haus von 100 qm
+1 Haus von 100 qm
Ausstattung für den Außenbereich
Die Außenbereiche des Anwesens sind für Entspannung, Erholung und Unterhaltung konzipiert:
Direkter Zugang zum Privatstrand mit 3 Sonnendecks
Weitläufiger Landschaftsgarten mit Palmen und Pinien
Beachvolleyballplatz und mehrere Grillterrassen
Loungebereiche mit Pavillons und Speisebereiche im Freien
Private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
Panoramablick auf das Meer von jeder Ebene
Möglichkeit des Umbaus oder der Erweiterung in bis zu 4 Luxusvillen (insgesamt 500 qm)
Einrichtungen und Annehmlichkeiten
Individuelle Elektroheizung
Sonnenkollektoren für heißes Wasser
Kamin und Klimaanlage
Alarmanlage
Schiebetüren aus Aluminium mit Insektenschutzgittern
Gepanzerte Haupttür
Satellitenfernsehen und WLAN
Lagerraum und Spielzimmer
Komplett mit Elektrogeräten ausgestattet
Höhepunkte der Investitionen
Direkte Strandlage mit seltenem privaten Zugang
Möglichkeit der Umgestaltung in Luxusvillen (1 bis 4 Einheiten)
Perfekt für die Entwicklung eines Boutique-Resorts oder für Privatanwesen
Hohes kurzfristiges Mietpotenzial aufgrund der erstklassigen Lage
Das Hotel liegt in der Nähe des Dorfes Nikiti (500 m) und nur 100 km vom internationalen Flughafen Thessaloniki entfernt
Lage
Nikiti auf der Halbinsel Sithonia auf der Chalkidiki ist eines der bezauberndsten Küstenziele Griechenlands. Bekannt für seine goldenen Strände, das kristallklare Wasser und den bezaubernden Jachthafen, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie voraussichtlich nächstes Jahr in das Stadtplanungsprogramm aufgenommen wird, wodurch das Baupotenzial erhöht und sie für den Bau eines Hotels mit einer Gesamtfläche von 1.000 m² geeignet ist.
Die besten Villen zum Verkauf in Griechenland
von GREEK EXKLUSIVE PROPERTIES
SANTORIN | MYKONOS | KORFU | KRETA | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHEN | CHALKIDIKI
Ausgezeichnet als Immobilienmakler
exklusive Immobilien in Griechenland
Seafront Luxury Estate for Sale in Nikiti, Sithonia – Halkidiki
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Property Description
Set on one of the most stunning stretches of coastline in northern Greece, this Seafront Luxury Estate in Nikiti, Sithonia is an exceptional opportunity to own a private beachfront retreat in Halkidiki’s most exclusive area.
The property occupies a prime 5,500 sq.m. plot with direct access to the sea and features a total living area of 400 sq.m., consisting of a main villa and two independent maisonettes.
This unique property offers incredible uninterrupted views and a private beach. The large property consists of a villa and two maisonettes. Its features include a beach volley court, parking, bar, private beach, 3 barbecues terraces and 3 sunbathing decks.
Main Villa 200 sqm
Ground Floor: 2 bedrooms, open-plan living room with kitchen
First Floor: Spacious living room with kitchen and bathroom
Second Floor: 3 bedrooms and 1 bathroom
Features: Fireplace, air conditioning, heating, solar water system, BBQ area, aluminum windows, double glazing
+ 1 Gouse of 100 sqm
+1 House of 100 sqm
Outdoor Features
The estate’s outdoor spaces are designed for relaxation, recreation, and entertainment:
Direct private beach access with 3 sunbathing decks
Expansive landscaped garden with palm and pine trees
Beach-volleyball court and multiple BBQ terraces
Gazebo lounge areas and open-air dining spaces
Private parking for multiple vehicles
Panoramic sea views from every level
Potential to rebuild or expand into up to 4 luxury villas (total 500 sq.m.)
Facilities & Amenities
Individual electric heating
Solar panels for hot water
Fireplace and air conditioning
Alarm system
Aluminum sliding doors with insect screens
Armored main door
Satellite TV and Wi-Fi
Storage area and playroom
Fully furnished with electrical appliances
Investment Highlights
Direct beachfront location with rare private access
Possibility to redevelop into luxury villas (1 to 4 units)
Perfect for boutique resort development or private estate
High short-term rental potential due to prime location
Located near Nikiti Village (500 m) and just 100 km from Thessaloniki International Airport
Location
Nikiti, in the Sithonia Peninsula of Halkidiki, is one of Greece’s most enchanting coastal destinations. Known for its golden beaches, crystal-clear waters, and charming marina, it perfectly balances privacy and accessibility.
Please note that the property is expected to be included in the town planning scheme next year, which will increase its building potential and make it suitable for the construction of a hotel with a total area of 1,000 sqm.
The Best Villas For Sale in Greece
by GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES
SANTORINI | MYKONOS | CORFU | CRETE | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHENS | HALKIDIKI
Awarded Real Estate Brokerage
greekexclusiveproperties
Property Overview
Location: Nikiti, Sithonia, Halkidiki
Living Area: 400 sq.m.
Land Area: 5,500 sq.m.
Bedrooms: 12
Bathrooms: 10 + 2 WC
Year of Construction: 1998
Condition: Fully furnished & move-in ready
Access: Direct to the sea / private beach
Property Description
Set on one of the most stunning stretches of coastline in northern Greece, this Seafront Luxury Estate in Nikiti, Sithonia is an exceptional opportunity to own a private beachfront retreat in Halkidiki’s most exclusive area.
The property occupies a prime 5,500 sq.m. plot with direct access to the sea and features a total living area of 400 sq.m., consisting of a main villa and two independent maisonettes.
This unique property offers incredible uninterrupted views and a private beach. The large property consists of a villa and two maisonettes. Its features include a beach volley court, parking, bar, private beach, 3 barbecues terraces and 3 sunbathing decks.
Main Villa 200 sqm
Ground Floor: 2 bedrooms, open-plan living room with kitchen
First Floor: Spacious living room with kitchen and bathroom
Second Floor: 3 bedrooms and 1 bathroom
Features: Fireplace, air conditioning, heating, solar water system, BBQ area, aluminum windows, double glazing
+ 1 Gouse of 100 sqm
+1 House of 100 sqm
Outdoor Features
The estate’s outdoor spaces are designed for relaxation, recreation, and entertainment:
Direct private beach access with 3 sunbathing decks
Expansive landscaped garden with palm and pine trees
Beach-volleyball court and multiple BBQ terraces
Gazebo lounge areas and open-air dining spaces
Private parking for multiple vehicles
Panoramic sea views from every level
Potential to rebuild or expand into up to 4 luxury villas (total 500 sq.m.)
Facilities & Amenities
Individual electric heating
Solar panels for hot water
Fireplace and air conditioning
Alarm system
Aluminum sliding doors with insect screens
Armored main door
Satellite TV and Wi-Fi
Storage area and playroom
Fully furnished with electrical appliances
Investment Highlights
Direct beachfront location with rare private access
Possibility to redevelop into luxury villas (1 to 4 units)
Perfect for boutique resort development or private estate
High short-term rental potential due to prime location
Located near Nikiti Village (500 m) and just 100 km from Thessaloniki International Airport
Location
Nikiti, in the Sithonia Peninsula of Halkidiki, is one of Greece’s most enchanting coastal destinations. Known for its golden beaches, crystal-clear waters, and charming marina, it perfectly balances privacy and accessibility.
Please note that the property is expected to be included in the town planning scheme next year, which will increase its building potential and make it suitable for the construction of a hotel with a total area of 1,000 sqm.
The Best Villas For Sale in Greece
by GREEK EXCLUSIVE PROPERTIES
SANTORINI | MYKONOS | CORFU | CRETE | LEFKADA | ZAKYNTHOS | PORTO HELI | PAROS | NAXOS | ATHENS | HALKIDIKI
Awarded Real Estate Brokerage
greekexclusiveproperties
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$1,481
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Privatstrand
- am Meer
- Dampfsauna
- am Ozean
- am Strand
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- am Strand
- Küste
- Wasserblick
- am Wasser
- am Meer
- am Ozean
- Luxusvilla
- Anlageimmobilie
- Renoviert
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Waschküche
- Sauna
- Offene Küche
- Keller
- Stein Arbeitsplatten
- Dampfsauna
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Garage
- Tor
- Pergola
- Privatstrand
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
Nikiti 630 88, Greece, Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Vor 7 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
486
Angebote
2019
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
November 27, 2025
Erstmalig gelistet
Nov 9, 2025
Angebotsreferenz
GREX91662
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Sithonia
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland Immobilienarten
Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland beliebte Suchanfragen
- Immobilien auf Hügeln in Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland
- Pferdesport Immobilien in Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland
- Immobilien mit Privatstrand in Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland
- am Strand Immobilien in Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland
- Immobilien mit Wasserblick in Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland
Sithonia, Macedonia and Thrace, Griechenland nachbarschaften
- Häuser zum Verkauf in Vourvourou, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Lagonisi, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Ormos Panagias, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Elia, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Salonikiou, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Fteroti, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Parthenonas, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Galini, Greece
- Häuser zum Verkauf in Livrochio, Sithonia, Macedonia and Thrace
- Häuser zum Verkauf in Azapiko, Greece
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.