Villa In Nigran

Traditionelles STEINHAUS in der Umgebung des Pazo da Touza

Exklusives Anwesen im traditionellen galicischen Stil, erbaut aus Stein, in einer privilegierten Umgebung nahe dem symbolträchtigen Pazo da Touza gelegen, wo Natur, Privatsphäre und Licht zu Protagonisten werden.

Das Haus verfügt über 664 m² bebaute Fläche auf einem prächtigen Grundstück von ca. 4.000 m², das sorgfältig angelegt ist. Der chromatische Reichtum seiner Bäume und Vegetation schafft eine sich ständig verändernde und bezaubernde Landschaft das ganze Jahr über. Seine Südausrichtung sorgt für außergewöhnliche Helligkeit und ein angenehmes Gefühl von Weite und Komfort in allen Räumen.

Der Außenbereich wurde so konzipiert, dass er die Umgebung in vollen Zügen genießen kann. Hervorzuheben sind die großen Grünflächen, ein überdachter Pool, ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus, ein Komposter und ein Holzschuppen sowie verschiedene Ecken, die zum Entspannen und zur Betrachtung der Landschaft einladen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine prächtige Mastersuite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer gemütlichen Veranda. Auf derselben Etage befindet sich ein halbunabhängiges Arbeitszimmer mit Bad und freiem Blick auf den Garten und den Baumbestand, ein Raum voller Persönlichkeit, ideal als Arbeits Lese- oder Kreativbereich. Vervollständigt werden diese Ebene durch die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer, die alle durch große Veranden mit dem Außenbereich verbunden sind, was eine perfekte Integration mit dem Garten ermöglicht.

Besondere Erwähnung verdient die Holzdecke in verschiedenen Räumen des Hauses, ein Element, das dem Anwesen Charakter, Wärme und Authentizität verleiht.

Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein gemütliches Wohnzimmer, das sich perfekt als privater Bereich für Gäste oder als separater Ruhebereich eignet.

Im Souterrain befindet sich eine große Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie mehrere Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Anwesen befindet sich in einer der am meisten geschätzten Gegenden Südgaliens und kombiniert Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Umgebung. Es liegt nur wenige Minuten von Nigrán und ganz in der Nähe einiger der bekanntesten Strände der Rías Baixas, wie Praia América und Playa de Patos, entfernt, die für ihre natürliche Schönheit, ihr exklusives Ambiente und ihre hervorragenden Dienstleistungen bekannt sind. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu Baiona und Vigo den Genuss aller Dienstleistungen, gastronomischen Angebote und Verbindungen der Gegend, ohne auf die Ruhe einer einzigartigen Wohngegend verzichten zu müssen.

**Im VERKAUFSPREIS sind die Steuern ITP oder IVA je nach Fall sowie die Kosten für Grundbuchamt, Notar oder andere Kosten, die sich aus der Transaktion ergeben, nicht enthalten.**

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