$3,246,917
'S Gravenweg 46 X 2911 Cg Nieuwerkerk An Der Ijssel
- 5 Schlafz.
- 2 Bäder
- 4,306 Sqft
- 42,518 Sqft lot
- Aktualisiert: August 13
- 6
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
EINE RESIDENZ, IN DER EXKLUSIVITÄT, PRIVATSPHÄRE UND SICHERHEIT ZUSAMMENKOMMEN
Manche Häuser sind etwas Besonderes. Und dann gibt es Residenzen, die kaum vergleichbar sind. Das ist einer dieser Orte. Diese beeindruckende freistehende Villa liegt am exklusiven ’s-Gravenweg, versteckt hinter einem gesicherten Eingangstor in der intimen Villenanlage Ringvaartstaete. Sie erstreckt sich über n
Manche Häuser sind etwas Besonderes. Und dann gibt es Residenzen, die kaum vergleichbar sind. Das ist einer dieser Orte. Diese beeindruckende freistehende Villa liegt am exklusiven ’s-Gravenweg, versteckt hinter einem gesicherten Eingangstor in der intimen Villenanlage Ringvaartstaete. Sie erstreckt sich über n
A RESIDENCE WHERE EXCLUSIVITY, PRIVACY AND SECURITY COME TOGETHER
Some homes are special. And then there are residences that are almost impossible to compare. This is one of those places. Situated on the exclusive ’s-Gravenweg, hidden behind a secured entrance gate in the intimate Ringvaartstaete villa community, this impressive detached villa occupies no less than 3,950 m² of freehold la
Some homes are special. And then there are residences that are almost impossible to compare. This is one of those places. Situated on the exclusive ’s-Gravenweg, hidden behind a secured entrance gate in the intimate Ringvaartstaete villa community, this impressive detached villa occupies no less than 3,950 m² of freehold la
EINE RESIDENZ, IN DER EXKLUSIVITÄT, PRIVATSPHÄRE UND SICHERHEIT ZUSAMMENKOMMEN
Manche Häuser sind etwas Besonderes. Und dann gibt es Residenzen, die kaum vergleichbar sind. Das ist einer dieser Orte. Diese beeindruckende freistehende Villa liegt am exklusiven ’s-Gravenweg, versteckt hinter einem gesicherten Eingangstor in der intimen Villenanlage Ringvaartstaete. Sie erstreckt sich über nicht weniger als 3.950 m² Eigentumsgrundstück. Eine Residenz, in der Architektur, Ruhe, Sicherheit und Komfort zusammenkommen, um ein Wohnerlebnis zu schaffen, das in den Niederlanden selten zu finden ist.
Ringvaartstaete gehört zu einer äußerst ausgewählten Gruppe von Wohngebieten, die der internationalen Definition einer geschlossenen Wohnanlage entsprechen. Nur zwölf freistehende Villen teilen sich diese exklusive Wohngegend, die über ein gesichertes Eingangstor und private Straßen mit 24-Stunden-Kameraüberwachung zugänglich ist. Für Unternehmer, Expats, internationale Familien oder Einwohner, für die Privatsphäre und Sicherheit unerlässlich sind, bietet dies ein außergewöhnliches Lebensumfeld.
Der erste Eindruck beginnt schon bevor Sie die Villa erreichen. Eine robuste Betonbrücke mit elektrischem Eingangstor bietet Zugang zu Ihrem privaten Grundstück. Wasserspiele, alte Bäume, Schilfwiesen und eine sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung sorgen dafür, dass die Villa fast vollständig vor Blicken geschützt ist. Hier erleben Sie die Ruhe und Freiheit eines privaten Anwesens, während das Zentrum von Rotterdam nur etwa achtzehn Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Die Architektur trägt unverkennbar die Handschrift von Frank Lloyd Wright. Starke horizontale Linien, großzügige Dachüberhänge und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen verleihen der Villa ein zeitloses Aussehen. Während des Baus wurde praktisch jede verfügbare Erweiterungsoption berücksichtigt, was zu einer Wohnfläche von ca. 400 m² führte. Jedes Zimmer strahlt Qualität, Ruhe und Raffinesse aus.
SICHT DES VERKÄUFERS:
„Was wir hier schon immer als besonders empfunden haben, ist die Kombination aus Ruhe, Platz und absoluter Privatsphäre, während das Zentrum von Rotterdam immer noch ganz in der Nähe ist. Sobald Sie die bewachte Villenanlage betreten und dann Ihre eigene Brücke und das Eingangstor auf das Grundstück überqueren, fühlt es sich an, als würden Sie auf Ihrem eigenen privaten Grundstück wohnen, umgeben von Wasser, Schilf und viel Grün. Gleichzeitig gibt uns die sichere Wohnumgebung ein Gefühl von Komfort und Freiheit, das wir einfach nirgendwo anders erlebt haben.“
ARCHITEKTUR, DIE BEEINDRUCKT, OHNE PROTZIG ZU WIRKEN
Der beeindruckende Eingang gibt sofort den Ton für den Rest der Villa an. Eine großzügige Empfangshalle mit einer luxuriösen Garderobe, einem geräumigen Kleiderschrank und hochwertigen, maßgeschneiderten Oberflächen sorgt für einen außergewöhnlichen Empfang. Die Wahl der Materialien, der Lichtplan und die Sichtlinien lassen sofort erkennen, dass das gesamte Interieur in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten entworfen wurde.
Das absolute Herzstück der Villa ist die weitläufige Wohnfläche von ca. 165 m². Nicht nur die Dimensionen beeindrucken; vor allem die Art und Weise, wie die verschiedenen Wohnräume nahtlos ineinander übergehen, macht diese Etage so außergewöhnlich. Große Fenster und Fenstertüren bringen die umliegende Landschaft direkt ins Haus, während die breiten Dachüberstände zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die maßgeschneiderte Küche bildet das Herzstück des Hauses. Sie verfügt über eine großzügige Kochinsel und ist mit praktisch allen erdenklichen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Dampfgarer, ein Kombi-Backofen, ein Quooker, eine doppelte Kühl-/Gefrierkombination, ein integriertes Dunstabzugssystem, ein Induktionskochfeld, ein Wokbrenner und ein Geschirrspüler. Funktional für den täglichen Gebrauch und gleichzeitig als Ort konzipiert, an dem Familie, Freunde oder Geschäftspartner zusammenkommen können.
An der Vorderseite der Villa befinden sich auch ein geräumiges Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit maßgeschneiderten Schränken. Fast jedes Zimmer im Erdgeschoss bietet über französische Türen direkten Zugang zur Veranda und zu den pfahlgestützten Terrassen, sodass die Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen.
KOMFORT, WELLNESS UND PRIVATLEBEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Auch die erste Etage wurde ganz im Zeichen von Komfort und Ruhe gestaltet.
Die Master Suite ist ein eigenständiger Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein exklusives eigenes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Sonnendusche, einer Whirlpool-Badewanne, einer Sauna und einem stilvollen Doppelwaschbecken. Ein Ort, an dem jeder Tag in völliger Ruhe beginnt und endet.
Diese Etage bietet auch drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette. Ein fünftes Schlafzimmer mit Dachfenster und Klimaanlage wurde im zweiten Stock geschaffen. Dank ihrer großzügigen Abmessungen bietet diese Etage auch reichlich Möglichkeiten für einen Fitnessraum, Hobbyraum oder Studio.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist die freistehende Gästeunterkunft. Es ist komplett eigenständig und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette. Gäste, Au-pairs oder Familienmitglieder können hier in absoluter Privatsphäre wohnen. Dieses Gebäude auch bietet hervorragende Möglichkeiten für ein Heimbüro oder eine Privatpraxis.
Sogar die doppelt integrierte Garage ist mehr als nur eine Garage. Isoliert, beheizt und nach dem gleichen hohen Standard wie der Rest der Villa ausgestattet. Auf Wunsch kann dieser Raum relativ einfach in ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden, was ein einstöckiges, zukunftssicheres Wohnen zu einer weiteren Möglichkeit macht.
WOHNEN IM FREIEN MIT DEM CHARAKTER EINES PRIVATEN ANWESENS
Nicht nur die Villa selbst, sondern sicherlich auch ihr Wohnumfeld im Freien gehört zu den besten auf dem niederländischen Wohnimmobilienmarkt.
Das fast viertausend Quadratmeter große Grundstück ist vollständig von Wasser und Grün umgeben. Dies schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, das immer schwieriger zu finden ist.
Rund um die Villa befinden sich verschiedene, auf Pfählen beruhende Terrassen, die sorgfältig entworfen wurden, sodass jeder Bereich optimal von der Sonne und der Aussicht profitiert. Die großzügige Veranda mit integriertem Gaskamin bildet eine Erweiterung des Wohnbereichs und bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Außenbereich.
Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Swim-Spa, das perfekt in die Terrasse integriert ist. Ein Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder den Tag aktiv zu beginnen.
Eine neue robuste Brücke mit markanten Säulen und stimmungsvoller Beleuchtung im Schlossstil führt zur Privatinsel. Der große Teich mit Springbrunnen, der vollständig über das Hausautomationssystem gesteuert werden kann, unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Geländes. Wasser ist hier nicht nur ein dekoratives Element, es umrahmt buchstäblich die gesamte Residenz.
Der Parkplatz befindet sich ausschließlich auf einem privaten Grundstück. Neben der beheizten Doppelgarage verfügt die Villa über einen Doppelcarport und Platz für sechs bis acht Autos hinter dem gesicherten Eingangstor.
INTELLIGENTE TECHNOLOGIE, SICHERHEIT UND EIN STANDORT, DER ALLES BIETET
Unter der zurückhaltenden Architektur verbirgt sich eine beeindruckende technologische Infrastruktur.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock, eine integrierte Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche und in allen Schlafzimmern, einen Wasserenthärter, eine umfangreiche Elektroinstallation (3 x 40 Ampere), Hausautomation, ein Sonos-Audiosystem und eine fortschrittliche Alarmanlage mit privaten Sicherheitskameras.
Die Sicherheit geht über die Villa selbst hinaus. Ringvaartstaete verfügt über ein professionelles Kamerasystem, das das Eingangstor, die Privatstraße und den Gemeinschaftseingang rund um die Uhr überwacht. Über eine App können Anwohner jederzeit Live-Aufnahmen ansehen und den Zugang einfach verwalten. Eine wertvolle Funktion für alle, die regelmäßig international reisen oder die maximale Kontrolle über ihr Wohnumfeld wünschen.
In Bezug auf Nachhaltigkeit erfüllt die Villa auch die höchsten Erwartungen. Mit 32 Sonnenkollektoren, hervorragender Isolierung und der Energieeffizienzklasse A+ kombiniert diese Residenz ihre beeindruckende Größe mit einem zukunftssicheren Energieverbrauch.
Die Lage rundet das Bild ab. Trotz der völligen Ruhe und Privatsphäre sind internationale Schulen, Hauptstraßen in Richtung Den Haag, Utrecht und Amsterdam, Erholungsgebiete, Golfplätze und das Zentrum von Rotterdam leicht zu erreichen. Dies schafft eine seltene Kombination aus ländlichem Wohnen und internationaler Erreichbarkeit.
Residenzen wie diese kommen selten auf den Markt. Nicht nur wegen ihrer Größe, Architektur oder ihres Ausstattungsniveaus, sondern vor allem wegen der einzigartigen Kombination aus Sicherheit, Privatsphäre, Technologie und einer exklusiven Wohnumgebung.
UMGEBUNG — EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN ROTTERDAM UND DEM GRÜNEN HERZEN
Seit Generationen ist ’s-Gravenweg einer der gefragtesten Wohnstandorte in der Region Rotterdam. Die historische Bebauung, die markanten Baumreihen und die großzügigen Grundstücke verleihen dem Gebiet einen stattlichen Charakter, der heute kaum noch nachzubilden wäre. Ringvaartstaete bildet einen exklusiven Teil dieser Umgebung: eine private Villenanlage mit nur zwölf freistehenden Villen, die vollständig von Wasser, Grün und Ruhe umgeben sind. Die Instandhaltung des Eingangstors, der privaten Straßen und der parkähnlichen Umgebung wird vom Hausbesitzerverband verwaltet, der sicherstellt, dass das repräsentative Erscheinungsbild der gesamten Gemeinde erhalten bleibt.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Lage überraschend zentral. Die Autobahnen A20 und A16 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, das Stadtzentrum von Rotterdam ist etwa achtzehn Minuten entfernt. Den Haag, Utrecht, der Flughafen Schiphol und der Flughafen Rotterdam-Den Haag sind ebenfalls bequem zu erreichen. Internationale Schulen, hochwertige Sportanlagen, Golfplätze, Yachthäfen, das Erholungsgebiet Hitland und eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit macht Ringvaartstaete zu einer Wohnumgebung, die sich perfekt für einen internationalen Lebensstil eignet.
HAUPTMERKMALE
Lage: exklusive Wohnanlage von Ringvaartstaete, komplett umgeben von Wasser und Grün
Gartenausrichtung: Südwesten
Wohnfläche: ca. 400 m² (inklusive Garage)
Gebäudebezogene Außenfläche: ca. 138 m²
Gästeunterkunft: ca. 29 m² mit Schlafzimmer, Bad und WC
Grundstücksgröße: 3.950 m² Eigentumsgrundstück
Volumen: ca. 1.478 m³
Baujahr: 2015
Anzahl der Stockwerke: 3
4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Dachzimmer
Anzahl der Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: A+
32 Sonnenkollektoren (2022)
Integrierte Doppelgarage, Doppelcarport und privater Parkplatz für 6 bis 8 Autos
Kameraüberwachung der Wohnanlage rund um die Uhr, private Kameras rund um die Villa, Alarmanlage und umfangreiches Hausautomationssystem
Fertigstellung: in gegenseitigem Einvernehmen
Manche Häuser sind etwas Besonderes. Und dann gibt es Residenzen, die kaum vergleichbar sind. Das ist einer dieser Orte. Diese beeindruckende freistehende Villa liegt am exklusiven ’s-Gravenweg, versteckt hinter einem gesicherten Eingangstor in der intimen Villenanlage Ringvaartstaete. Sie erstreckt sich über nicht weniger als 3.950 m² Eigentumsgrundstück. Eine Residenz, in der Architektur, Ruhe, Sicherheit und Komfort zusammenkommen, um ein Wohnerlebnis zu schaffen, das in den Niederlanden selten zu finden ist.
Ringvaartstaete gehört zu einer äußerst ausgewählten Gruppe von Wohngebieten, die der internationalen Definition einer geschlossenen Wohnanlage entsprechen. Nur zwölf freistehende Villen teilen sich diese exklusive Wohngegend, die über ein gesichertes Eingangstor und private Straßen mit 24-Stunden-Kameraüberwachung zugänglich ist. Für Unternehmer, Expats, internationale Familien oder Einwohner, für die Privatsphäre und Sicherheit unerlässlich sind, bietet dies ein außergewöhnliches Lebensumfeld.
Der erste Eindruck beginnt schon bevor Sie die Villa erreichen. Eine robuste Betonbrücke mit elektrischem Eingangstor bietet Zugang zu Ihrem privaten Grundstück. Wasserspiele, alte Bäume, Schilfwiesen und eine sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung sorgen dafür, dass die Villa fast vollständig vor Blicken geschützt ist. Hier erleben Sie die Ruhe und Freiheit eines privaten Anwesens, während das Zentrum von Rotterdam nur etwa achtzehn Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Die Architektur trägt unverkennbar die Handschrift von Frank Lloyd Wright. Starke horizontale Linien, großzügige Dachüberhänge und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen verleihen der Villa ein zeitloses Aussehen. Während des Baus wurde praktisch jede verfügbare Erweiterungsoption berücksichtigt, was zu einer Wohnfläche von ca. 400 m² führte. Jedes Zimmer strahlt Qualität, Ruhe und Raffinesse aus.
SICHT DES VERKÄUFERS:
„Was wir hier schon immer als besonders empfunden haben, ist die Kombination aus Ruhe, Platz und absoluter Privatsphäre, während das Zentrum von Rotterdam immer noch ganz in der Nähe ist. Sobald Sie die bewachte Villenanlage betreten und dann Ihre eigene Brücke und das Eingangstor auf das Grundstück überqueren, fühlt es sich an, als würden Sie auf Ihrem eigenen privaten Grundstück wohnen, umgeben von Wasser, Schilf und viel Grün. Gleichzeitig gibt uns die sichere Wohnumgebung ein Gefühl von Komfort und Freiheit, das wir einfach nirgendwo anders erlebt haben.“
ARCHITEKTUR, DIE BEEINDRUCKT, OHNE PROTZIG ZU WIRKEN
Der beeindruckende Eingang gibt sofort den Ton für den Rest der Villa an. Eine großzügige Empfangshalle mit einer luxuriösen Garderobe, einem geräumigen Kleiderschrank und hochwertigen, maßgeschneiderten Oberflächen sorgt für einen außergewöhnlichen Empfang. Die Wahl der Materialien, der Lichtplan und die Sichtlinien lassen sofort erkennen, dass das gesamte Interieur in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten entworfen wurde.
Das absolute Herzstück der Villa ist die weitläufige Wohnfläche von ca. 165 m². Nicht nur die Dimensionen beeindrucken; vor allem die Art und Weise, wie die verschiedenen Wohnräume nahtlos ineinander übergehen, macht diese Etage so außergewöhnlich. Große Fenster und Fenstertüren bringen die umliegende Landschaft direkt ins Haus, während die breiten Dachüberstände zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die maßgeschneiderte Küche bildet das Herzstück des Hauses. Sie verfügt über eine großzügige Kochinsel und ist mit praktisch allen erdenklichen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Dampfgarer, ein Kombi-Backofen, ein Quooker, eine doppelte Kühl-/Gefrierkombination, ein integriertes Dunstabzugssystem, ein Induktionskochfeld, ein Wokbrenner und ein Geschirrspüler. Funktional für den täglichen Gebrauch und gleichzeitig als Ort konzipiert, an dem Familie, Freunde oder Geschäftspartner zusammenkommen können.
An der Vorderseite der Villa befinden sich auch ein geräumiges Arbeitszimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit maßgeschneiderten Schränken. Fast jedes Zimmer im Erdgeschoss bietet über französische Türen direkten Zugang zur Veranda und zu den pfahlgestützten Terrassen, sodass die Innen- und Außenbereiche nahtlos ineinander übergehen.
KOMFORT, WELLNESS UND PRIVATLEBEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Auch die erste Etage wurde ganz im Zeichen von Komfort und Ruhe gestaltet.
Die Master Suite ist ein eigenständiger Rückzugsort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein exklusives eigenes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Sonnendusche, einer Whirlpool-Badewanne, einer Sauna und einem stilvollen Doppelwaschbecken. Ein Ort, an dem jeder Tag in völliger Ruhe beginnt und endet.
Diese Etage bietet auch drei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette. Ein fünftes Schlafzimmer mit Dachfenster und Klimaanlage wurde im zweiten Stock geschaffen. Dank ihrer großzügigen Abmessungen bietet diese Etage auch reichlich Möglichkeiten für einen Fitnessraum, Hobbyraum oder Studio.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist die freistehende Gästeunterkunft. Es ist komplett eigenständig und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette. Gäste, Au-pairs oder Familienmitglieder können hier in absoluter Privatsphäre wohnen. Dieses Gebäude auch bietet hervorragende Möglichkeiten für ein Heimbüro oder eine Privatpraxis.
Sogar die doppelt integrierte Garage ist mehr als nur eine Garage. Isoliert, beheizt und nach dem gleichen hohen Standard wie der Rest der Villa ausgestattet. Auf Wunsch kann dieser Raum relativ einfach in ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad umgewandelt werden, was ein einstöckiges, zukunftssicheres Wohnen zu einer weiteren Möglichkeit macht.
WOHNEN IM FREIEN MIT DEM CHARAKTER EINES PRIVATEN ANWESENS
Nicht nur die Villa selbst, sondern sicherlich auch ihr Wohnumfeld im Freien gehört zu den besten auf dem niederländischen Wohnimmobilienmarkt.
Das fast viertausend Quadratmeter große Grundstück ist vollständig von Wasser und Grün umgeben. Dies schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Privatsphäre, das immer schwieriger zu finden ist.
Rund um die Villa befinden sich verschiedene, auf Pfählen beruhende Terrassen, die sorgfältig entworfen wurden, sodass jeder Bereich optimal von der Sonne und der Aussicht profitiert. Die großzügige Veranda mit integriertem Gaskamin bildet eine Erweiterung des Wohnbereichs und bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Außenbereich.
Direkt angrenzend befindet sich das luxuriöse Swim-Spa, das perfekt in die Terrasse integriert ist. Ein Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder den Tag aktiv zu beginnen.
Eine neue robuste Brücke mit markanten Säulen und stimmungsvoller Beleuchtung im Schlossstil führt zur Privatinsel. Der große Teich mit Springbrunnen, der vollständig über das Hausautomationssystem gesteuert werden kann, unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Geländes. Wasser ist hier nicht nur ein dekoratives Element, es umrahmt buchstäblich die gesamte Residenz.
Der Parkplatz befindet sich ausschließlich auf einem privaten Grundstück. Neben der beheizten Doppelgarage verfügt die Villa über einen Doppelcarport und Platz für sechs bis acht Autos hinter dem gesicherten Eingangstor.
INTELLIGENTE TECHNOLOGIE, SICHERHEIT UND EIN STANDORT, DER ALLES BIETET
Unter der zurückhaltenden Architektur verbirgt sich eine beeindruckende technologische Infrastruktur.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock, eine integrierte Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche und in allen Schlafzimmern, einen Wasserenthärter, eine umfangreiche Elektroinstallation (3 x 40 Ampere), Hausautomation, ein Sonos-Audiosystem und eine fortschrittliche Alarmanlage mit privaten Sicherheitskameras.
Die Sicherheit geht über die Villa selbst hinaus. Ringvaartstaete verfügt über ein professionelles Kamerasystem, das das Eingangstor, die Privatstraße und den Gemeinschaftseingang rund um die Uhr überwacht. Über eine App können Anwohner jederzeit Live-Aufnahmen ansehen und den Zugang einfach verwalten. Eine wertvolle Funktion für alle, die regelmäßig international reisen oder die maximale Kontrolle über ihr Wohnumfeld wünschen.
In Bezug auf Nachhaltigkeit erfüllt die Villa auch die höchsten Erwartungen. Mit 32 Sonnenkollektoren, hervorragender Isolierung und der Energieeffizienzklasse A+ kombiniert diese Residenz ihre beeindruckende Größe mit einem zukunftssicheren Energieverbrauch.
Die Lage rundet das Bild ab. Trotz der völligen Ruhe und Privatsphäre sind internationale Schulen, Hauptstraßen in Richtung Den Haag, Utrecht und Amsterdam, Erholungsgebiete, Golfplätze und das Zentrum von Rotterdam leicht zu erreichen. Dies schafft eine seltene Kombination aus ländlichem Wohnen und internationaler Erreichbarkeit.
Residenzen wie diese kommen selten auf den Markt. Nicht nur wegen ihrer Größe, Architektur oder ihres Ausstattungsniveaus, sondern vor allem wegen der einzigartigen Kombination aus Sicherheit, Privatsphäre, Technologie und einer exklusiven Wohnumgebung.
UMGEBUNG — EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN ROTTERDAM UND DEM GRÜNEN HERZEN
Seit Generationen ist ’s-Gravenweg einer der gefragtesten Wohnstandorte in der Region Rotterdam. Die historische Bebauung, die markanten Baumreihen und die großzügigen Grundstücke verleihen dem Gebiet einen stattlichen Charakter, der heute kaum noch nachzubilden wäre. Ringvaartstaete bildet einen exklusiven Teil dieser Umgebung: eine private Villenanlage mit nur zwölf freistehenden Villen, die vollständig von Wasser, Grün und Ruhe umgeben sind. Die Instandhaltung des Eingangstors, der privaten Straßen und der parkähnlichen Umgebung wird vom Hausbesitzerverband verwaltet, der sicherstellt, dass das repräsentative Erscheinungsbild der gesamten Gemeinde erhalten bleibt.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Lage überraschend zentral. Die Autobahnen A20 und A16 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, das Stadtzentrum von Rotterdam ist etwa achtzehn Minuten entfernt. Den Haag, Utrecht, der Flughafen Schiphol und der Flughafen Rotterdam-Den Haag sind ebenfalls bequem zu erreichen. Internationale Schulen, hochwertige Sportanlagen, Golfplätze, Yachthäfen, das Erholungsgebiet Hitland und eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit macht Ringvaartstaete zu einer Wohnumgebung, die sich perfekt für einen internationalen Lebensstil eignet.
HAUPTMERKMALE
Lage: exklusive Wohnanlage von Ringvaartstaete, komplett umgeben von Wasser und Grün
Gartenausrichtung: Südwesten
Wohnfläche: ca. 400 m² (inklusive Garage)
Gebäudebezogene Außenfläche: ca. 138 m²
Gästeunterkunft: ca. 29 m² mit Schlafzimmer, Bad und WC
Grundstücksgröße: 3.950 m² Eigentumsgrundstück
Volumen: ca. 1.478 m³
Baujahr: 2015
Anzahl der Stockwerke: 3
4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Dachzimmer
Anzahl der Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: A+
32 Sonnenkollektoren (2022)
Integrierte Doppelgarage, Doppelcarport und privater Parkplatz für 6 bis 8 Autos
Kameraüberwachung der Wohnanlage rund um die Uhr, private Kameras rund um die Villa, Alarmanlage und umfangreiches Hausautomationssystem
Fertigstellung: in gegenseitigem Einvernehmen
A RESIDENCE WHERE EXCLUSIVITY, PRIVACY AND SECURITY COME TOGETHER
Some homes are special. And then there are residences that are almost impossible to compare. This is one of those places. Situated on the exclusive ’s-Gravenweg, hidden behind a secured entrance gate in the intimate Ringvaartstaete villa community, this impressive detached villa occupies no less than 3,950 m² of freehold land. A residence where architecture, tranquillity, security and comfort come together to create a living experience rarely found in the Netherlands.
Ringvaartstaete belongs to an extremely select group of residential locations that meet the international definition of a gated community. Just twelve detached villas share this exclusive residential setting, accessed via a secured entrance gate and private roads, with 24-hour camera surveillance. For entrepreneurs, expats, international families or residents for whom privacy and security are essential, this offers an exceptional living environment.
The first impression begins even before you reach the villa. A robust concrete bridge with an electric entrance gate provides access to your private grounds. Water features, mature trees, reed beds and carefully designed landscaping ensure that the villa is almost entirely hidden from view. Here, you experience the tranquillity and freedom of a private estate, while the centre of Rotterdam is only approximately eighteen minutes away by car.
The architecture unmistakably bears the signature of Frank Lloyd Wright. Strong horizontal lines, generous roof overhangs and a natural connection between indoor and outdoor spaces give the villa a timeless appearance. During construction, virtually every available extension option was incorporated, resulting in approximately 400 m² of living space. Every room exudes quality, tranquillity and refinement.
SELLER’S PERSPECTIVE:
”What we have always found so special here is the combination of tranquillity, space and complete privacy, while the centre of Rotterdam is still very close by. As soon as you enter the gated villa community and then cross your own bridge and entrance gate onto the property, it feels as though you are living on your own private estate, surrounded by water, reeds and greenery. At the same time, the secure residential environment gives us a sense of comfort and freedom that we have simply never experienced anywhere else.”
ARCHITECTURE THAT IMPRESSES WITHOUT BEING OSTENTATIOUS
The impressive entrance immediately sets the tone for the rest of the villa. A generous reception hall with a luxurious cloakroom toilet, spacious wardrobe and high-quality bespoke finishes provides an exceptional welcome. The choice of materials, lighting plan and sightlines immediately reveal that the entire interior was designed in collaboration with an interior designer.
The absolute centrepiece of the villa is the expansive living area of approximately 165 m². It is not only the dimensions that impress; above all, it is the way in which the various living spaces flow seamlessly into one another that makes this floor so exceptional. Large windows and French doors bring the surrounding landscape directly into the home, while the wide roof overhangs provide a pleasant indoor climate throughout the seasons.
The bespoke kitchen forms the heart of the home. Featuring a generous cooking island and equipped with virtually every conceivable appliance, including a combination steam oven, combination oven, Quooker, double fridge/freezer combination, integrated extractor system, induction hob, wok burner and dishwasher. Functional for everyday use, yet simultaneously designed as a place where family, friends or business associates can come together.
At the front of the villa there is also a spacious study and a practical utility room with bespoke cabinetry. Almost every room on the ground floor provides direct access via French doors to the veranda and pile-supported terraces, allowing the indoor and outdoor spaces to blend seamlessly.
COMFORT, WELLNESS AND PRIVATE LIVING AT THE HIGHEST LEVEL
The first floor has also been designed entirely around comfort and tranquillity.
The master suite is a private retreat in its own right. The generous bedroom features a spacious walk-in closet and an exclusive en-suite bathroom, complete with a walk-in shower with Sunshower, whirlpool bath, sauna and stylish double vanity. A place where every day begins and ends in complete tranquillity.
This floor also offers three additional spacious bedrooms, a second bathroom and a separate toilet. A fifth bedroom with dormer window and air conditioning has been created on the second floor. Thanks to its generous dimensions, this floor also offers ample possibilities for a fitness room, hobby room or studio.
Another exceptional feature is the detached guest accommodation. Fully self-contained with a bedroom, bathroom and toilet, it allows guests, au pairs or family members to stay in complete privacy. This building also offers excellent possibilities for a home office or private practice.
Even the double integral garage is more than simply a garage. Insulated, heated and finished to the same high standard as the rest of the villa. If desired, this space can be converted relatively easily into a generous bedroom with a private bathroom, making single-level, future-proof living another possibility.
OUTDOOR LIVING WITH THE CHARACTER OF A PRIVATE ESTATE
Not only the villa itself, but certainly also its outdoor living environment ranks among the very best of the Dutch residential property market.
The plot of almost four thousand square metres is completely surrounded by water and greenery. This creates an exceptional sense of freedom and privacy that is increasingly difficult to find.
Various pile-supported terraces are positioned around the villa, carefully designed so that each area benefits optimally from the sun and views. The generous veranda with integrated gas fireplace forms an extension of the living area and provides a comfortable outdoor space throughout the year.
Directly adjacent is the luxurious swim spa, perfectly integrated into the terrace. A place to unwind after a long working day or to start the day actively.
A new robust bridge with distinctive pillars and atmospheric castle-style lighting leads to the private island. The large pond with fountain, fully controllable via the home automation system, enhances the park-like character of the grounds. Water is not merely a decorative feature here; it literally frames the entire residence.
Parking is entirely accommodated on private grounds. In addition to the heated double garage, the villa features a double carport and space for six to eight cars behind the secured entrance gate.
SMART TECHNOLOGY, SECURITY AND A LOCATION THAT OFFERS EVERYTHING
Beneath the understated architecture lies an impressive technological infrastructure.
The villa features underfloor heating on the ground and first floors, integrated air conditioning in the living room, kitchen and all bedrooms, a water softener, an extensive electrical installation (3 x 40 amps), home automation, a Sonos audio system and an advanced alarm system with private security cameras.
Security extends beyond the villa itself. Ringvaartstaete features a professional camera system that monitors the entrance gate, private road and communal entrance 24 hours a day. Via an app, residents can view live footage at any time and easily manage access. A valuable feature for those who travel internationally on a regular basis or who desire maximum control over their residential environment.
In terms of sustainability, the villa also meets the highest expectations. With 32 solar panels, excellent insulation and an A+ energy rating, this residence combines its impressive scale with future-proof energy consumption.
The location completes the picture. Despite the complete tranquillity and privacy, international schools, major roads towards The Hague, Utrecht and Amsterdam, recreational areas, golf courses and the centre of Rotterdam are all within easy reach. This creates a rare combination of country-style living and international accessibility.
Residences such as this rarely come onto the market. Not only because of their size, architecture or level of finish, but above all because of the unique combination of security, privacy, technology and an exclusive residential environment.
SURROUNDINGS – EXCLUSIVE LIVING BETWEEN ROTTERDAM AND THE GREEN HEART
For generations, ’s-Gravenweg has been one of the most sought-after residential locations in the Rotterdam region. Its historic ribbon development, distinctive rows of trees and generous plots give the area a stately character that would be almost impossible to recreate today. Ringvaartstaete forms an exclusive part of this setting: a private villa community comprising just twelve detached villas, completely surrounded by water, greenery and tranquillity. Maintenance of the entrance gate, private roads and park-like surroundings is managed by the Homeowners’ Association, ensuring that the representative appearance of the entire community is preserved.
Despite its rural atmosphere, the location is surprisingly central. The A20 and A16 motorways can be reached within just a few minutes by car, while Rotterdam city centre is approximately eighteen minutes away. The Hague, Utrecht, Schiphol Airport and Rotterdam The Hague Airport are also within comfortable travelling distance. International schools, high-quality sports facilities, golf courses, marinas, the Hitland recreational area and a variety of excellent restaurants can also be found nearby. This combination of tranquillity, privacy and excellent accessibility makes Ringvaartstaete a residential environment perfectly suited to an international lifestyle.
KEY FEATURES
Location: exclusive gated community of Ringvaartstaete, completely surrounded by water and greenery
Garden orientation: southwest
Living area: approx. 400 m² (including garage)
Building-related outdoor space: approx. 138 m²
Guest accommodation: approx. 29 m² with bedroom, bathroom and toilet
Plot size: 3,950 m² of freehold land
Volume: approx. 1,478 m³
Year of construction: 2015
Number of floors: 3
4 bedrooms, study and attic room
Number of bathrooms: 2
Energy rating: A+
32 solar panels (2022)
Double integral garage, double carport and private parking for 6 to 8 cars
24/7 camera surveillance of the residential community, private cameras around the villa, alarm system and extensive home automation system
Completion: by mutual agreement
Some homes are special. And then there are residences that are almost impossible to compare. This is one of those places. Situated on the exclusive ’s-Gravenweg, hidden behind a secured entrance gate in the intimate Ringvaartstaete villa community, this impressive detached villa occupies no less than 3,950 m² of freehold land. A residence where architecture, tranquillity, security and comfort come together to create a living experience rarely found in the Netherlands.
Ringvaartstaete belongs to an extremely select group of residential locations that meet the international definition of a gated community. Just twelve detached villas share this exclusive residential setting, accessed via a secured entrance gate and private roads, with 24-hour camera surveillance. For entrepreneurs, expats, international families or residents for whom privacy and security are essential, this offers an exceptional living environment.
The first impression begins even before you reach the villa. A robust concrete bridge with an electric entrance gate provides access to your private grounds. Water features, mature trees, reed beds and carefully designed landscaping ensure that the villa is almost entirely hidden from view. Here, you experience the tranquillity and freedom of a private estate, while the centre of Rotterdam is only approximately eighteen minutes away by car.
The architecture unmistakably bears the signature of Frank Lloyd Wright. Strong horizontal lines, generous roof overhangs and a natural connection between indoor and outdoor spaces give the villa a timeless appearance. During construction, virtually every available extension option was incorporated, resulting in approximately 400 m² of living space. Every room exudes quality, tranquillity and refinement.
SELLER’S PERSPECTIVE:
”What we have always found so special here is the combination of tranquillity, space and complete privacy, while the centre of Rotterdam is still very close by. As soon as you enter the gated villa community and then cross your own bridge and entrance gate onto the property, it feels as though you are living on your own private estate, surrounded by water, reeds and greenery. At the same time, the secure residential environment gives us a sense of comfort and freedom that we have simply never experienced anywhere else.”
ARCHITECTURE THAT IMPRESSES WITHOUT BEING OSTENTATIOUS
The impressive entrance immediately sets the tone for the rest of the villa. A generous reception hall with a luxurious cloakroom toilet, spacious wardrobe and high-quality bespoke finishes provides an exceptional welcome. The choice of materials, lighting plan and sightlines immediately reveal that the entire interior was designed in collaboration with an interior designer.
The absolute centrepiece of the villa is the expansive living area of approximately 165 m². It is not only the dimensions that impress; above all, it is the way in which the various living spaces flow seamlessly into one another that makes this floor so exceptional. Large windows and French doors bring the surrounding landscape directly into the home, while the wide roof overhangs provide a pleasant indoor climate throughout the seasons.
The bespoke kitchen forms the heart of the home. Featuring a generous cooking island and equipped with virtually every conceivable appliance, including a combination steam oven, combination oven, Quooker, double fridge/freezer combination, integrated extractor system, induction hob, wok burner and dishwasher. Functional for everyday use, yet simultaneously designed as a place where family, friends or business associates can come together.
At the front of the villa there is also a spacious study and a practical utility room with bespoke cabinetry. Almost every room on the ground floor provides direct access via French doors to the veranda and pile-supported terraces, allowing the indoor and outdoor spaces to blend seamlessly.
COMFORT, WELLNESS AND PRIVATE LIVING AT THE HIGHEST LEVEL
The first floor has also been designed entirely around comfort and tranquillity.
The master suite is a private retreat in its own right. The generous bedroom features a spacious walk-in closet and an exclusive en-suite bathroom, complete with a walk-in shower with Sunshower, whirlpool bath, sauna and stylish double vanity. A place where every day begins and ends in complete tranquillity.
This floor also offers three additional spacious bedrooms, a second bathroom and a separate toilet. A fifth bedroom with dormer window and air conditioning has been created on the second floor. Thanks to its generous dimensions, this floor also offers ample possibilities for a fitness room, hobby room or studio.
Another exceptional feature is the detached guest accommodation. Fully self-contained with a bedroom, bathroom and toilet, it allows guests, au pairs or family members to stay in complete privacy. This building also offers excellent possibilities for a home office or private practice.
Even the double integral garage is more than simply a garage. Insulated, heated and finished to the same high standard as the rest of the villa. If desired, this space can be converted relatively easily into a generous bedroom with a private bathroom, making single-level, future-proof living another possibility.
OUTDOOR LIVING WITH THE CHARACTER OF A PRIVATE ESTATE
Not only the villa itself, but certainly also its outdoor living environment ranks among the very best of the Dutch residential property market.
The plot of almost four thousand square metres is completely surrounded by water and greenery. This creates an exceptional sense of freedom and privacy that is increasingly difficult to find.
Various pile-supported terraces are positioned around the villa, carefully designed so that each area benefits optimally from the sun and views. The generous veranda with integrated gas fireplace forms an extension of the living area and provides a comfortable outdoor space throughout the year.
Directly adjacent is the luxurious swim spa, perfectly integrated into the terrace. A place to unwind after a long working day or to start the day actively.
A new robust bridge with distinctive pillars and atmospheric castle-style lighting leads to the private island. The large pond with fountain, fully controllable via the home automation system, enhances the park-like character of the grounds. Water is not merely a decorative feature here; it literally frames the entire residence.
Parking is entirely accommodated on private grounds. In addition to the heated double garage, the villa features a double carport and space for six to eight cars behind the secured entrance gate.
SMART TECHNOLOGY, SECURITY AND A LOCATION THAT OFFERS EVERYTHING
Beneath the understated architecture lies an impressive technological infrastructure.
The villa features underfloor heating on the ground and first floors, integrated air conditioning in the living room, kitchen and all bedrooms, a water softener, an extensive electrical installation (3 x 40 amps), home automation, a Sonos audio system and an advanced alarm system with private security cameras.
Security extends beyond the villa itself. Ringvaartstaete features a professional camera system that monitors the entrance gate, private road and communal entrance 24 hours a day. Via an app, residents can view live footage at any time and easily manage access. A valuable feature for those who travel internationally on a regular basis or who desire maximum control over their residential environment.
In terms of sustainability, the villa also meets the highest expectations. With 32 solar panels, excellent insulation and an A+ energy rating, this residence combines its impressive scale with future-proof energy consumption.
The location completes the picture. Despite the complete tranquillity and privacy, international schools, major roads towards The Hague, Utrecht and Amsterdam, recreational areas, golf courses and the centre of Rotterdam are all within easy reach. This creates a rare combination of country-style living and international accessibility.
Residences such as this rarely come onto the market. Not only because of their size, architecture or level of finish, but above all because of the unique combination of security, privacy, technology and an exclusive residential environment.
SURROUNDINGS – EXCLUSIVE LIVING BETWEEN ROTTERDAM AND THE GREEN HEART
For generations, ’s-Gravenweg has been one of the most sought-after residential locations in the Rotterdam region. Its historic ribbon development, distinctive rows of trees and generous plots give the area a stately character that would be almost impossible to recreate today. Ringvaartstaete forms an exclusive part of this setting: a private villa community comprising just twelve detached villas, completely surrounded by water, greenery and tranquillity. Maintenance of the entrance gate, private roads and park-like surroundings is managed by the Homeowners’ Association, ensuring that the representative appearance of the entire community is preserved.
Despite its rural atmosphere, the location is surprisingly central. The A20 and A16 motorways can be reached within just a few minutes by car, while Rotterdam city centre is approximately eighteen minutes away. The Hague, Utrecht, Schiphol Airport and Rotterdam The Hague Airport are also within comfortable travelling distance. International schools, high-quality sports facilities, golf courses, marinas, the Hitland recreational area and a variety of excellent restaurants can also be found nearby. This combination of tranquillity, privacy and excellent accessibility makes Ringvaartstaete a residential environment perfectly suited to an international lifestyle.
KEY FEATURES
Location: exclusive gated community of Ringvaartstaete, completely surrounded by water and greenery
Garden orientation: southwest
Living area: approx. 400 m² (including garage)
Building-related outdoor space: approx. 138 m²
Guest accommodation: approx. 29 m² with bedroom, bathroom and toilet
Plot size: 3,950 m² of freehold land
Volume: approx. 1,478 m³
Year of construction: 2015
Number of floors: 3
4 bedrooms, study and attic room
Number of bathrooms: 2
Energy rating: A+
32 solar panels (2022)
Double integral garage, double carport and private parking for 6 to 8 cars
24/7 camera surveillance of the residential community, private cameras around the villa, alarm system and extensive home automation system
Completion: by mutual agreement
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2015
-
Preis/Quadratfuß
$754
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Wasserblick
- Gesicherte Wohnanlage
- Whirlpool
- Begehbarer Kleiderschrank
- Garage
- Sauna
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's-Gravenweg 46 c, Nieuwerkerk aan den IJssel, Südholland, Niederlande
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