Donautal: Landhaus Inmitten Der Natur Für Genießer

Objektbeschreibung:

Here presents in this Art eine ganz seltene Kombination aus ursprünglichem, rustikalem Landhausstil und hohen Räumen mit großen, teilweise hohen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen! This in parts from the time to 1790 stamming contract was provided from the previous property to the current state. The public access to the building is something very special: The rather unscheinbare, asphaltierte road takes through the forest and opens it to a fantastic lighting, on the building ensemble. Aufgrund des leicht abfallenden Wandels nach Westen hin hat man darüber hinaus das Gefühl, sich auf einer Art Hochplateau zu befinden. Fernab von jeglichem öffentlichen Verkehr hat man hier in der Tat sein eigenes Reich! Das Haupthaus besteht aus dem renovierten historischen Kern und den neu hinzugefügten Bauteilen — alles zusammen bildet ein stilvolles, harmonisches Ganzes! Das Raumprogramm ist durchdacht, die Räume und Bereiche sind großzügig gehalten. Alleine der Masterbereich mit Bad & WC en suite sowie begehbarem Ankleideraum begeistert mit rund 77 m². Der SPA-Bereich im Obergeschoss bietet einen Whirlpool, ein türkisches Dampfbad, ein medizinisches Bad... und einen direkten Ausgang in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse mit direktem Anschluss an den Dachboden und die umgebende Gartenanlage. Diverse Stallings for Damwild, eine Gerätehütte sowie ein Tee-/ „Lust“ -Häuschen mit Strom- und Wasserversorgung runden dieses Anwesen ab!

Gut zu wissen:
+ Ursprung ca. 1790, ca. 1998-01 renoviert & neu
+ Öffentlich. Zufahrt - Sackgasse, wird geräumt
+ 3—4 x Schlafzimmer, 4 x Badezimmer, 4 x WC
+ Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich
+ SPA-Bereich mit Whirlpool, türkisch. Dampfbad
+ Öl-& Holzheizung ca. 1998 + Kachelofen
+ Bestehende Heizkörper, Neubauteile. Fußbodenheizung
+ XXL-Garage, ca. 95 m² mit Speiselift, WC usw.
+ Eigene Quelle & Brunnen, BWD-Wasseraufbereitung
+ Teehaus erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser
+ 2 x Ställe/Unterstände für Damwild-Gehege, ca. 120 m²
+ 1 x Gartenhütte/Garage ca. 40 m²
+ u.v.am

... ein Wohn- & Lebenstraum inmitten der Natur!

Beschreibung der Lage:

This wahrhaftige Wohn- und Lebenstraum befindet sich in einer Waldlichtung, plateauähnlich oberhalb der Donau, eingebettet in Wald und Wiesen auf rund 340 m Seehöhe. The access through the forest opens to light, on the property is almost for they. Die sanfte, nach Südwesten fallende Lage schenkt Weite, Ruhe und viel Freiraum inmitten der Natur. The region is known for their originality and their multiple possibilities for wanderer, radfahrer and riders. Also, die Schlögener Schlinge und das Donautal laden zu Ausflügen ein — hier beginnt die Erholung bereits vor der eigenen Haustüre. In wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinden Pfarrkirchen und Hofkirchen im Mühlkreis mit Nahversorgung, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Volksschulen. In Hofkirchen gibt es auch eine Mittelschule; weitere Schulangebote finden Sie etwa in Rohrbach. Es gibt regionale Busverbindungen, unter anderem in Richtung Hofkirchen und Rohrbach. Über die Donaubrücke gelangen Sie zur B130 und weiter in Richtung Eferding, Linz oder Passau.

The following goals they reach how follows:
Eferding in ca. 30 km/30 Min.
Rohrbach in ca. 35 km/35 Min.
Linz in ca. 50 km/ca. 50 Min.
Grieskirchen in ca. 37 km/40 Min.
Schärding in ca. 40 km/40 Min.
Passau in ca. 40 km/45 Min.
Wels in ca. 50 km/50 Min.
Salzburg in ca. 126 km/2 Std.
München in ca. 200 km/2 ¾ StdAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer suchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., E-Mail) bearbeitet werden können!