Villa 5 Pièces Nizza La Madeleine Jm3712

EXKLUSIV ZU VERKAUFEN

NICE LA MADELEINE | VILLA 5 PIÈCES | PRIVATGRUNDSTÜCK | MEERBLICK | DEPENDANCE INDÉPENDANTE | GARAGE + PARKPLATZ

Entdecken Sie diese CHARMANTE VILLA 5 PIÈCES im belebten Viertel LA MADELEINE, in unmittelbarer Nähe zum Mosca-Park. Sie bietet eine wahre Oase der Ruhe nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza entfernt. Dieses vollständig renovierte Anwesen befindet sich auf einem privaten Grundstück von 545 m² und ist mit elegantem, komfortablem, modernem Komfort, hochwertigen Leistungen und außergewöhnlichem Lebensrahmen ausgestattet.
Véritable COCON DE VERDURE, la maison bénéficie d’un CALME ABSOLU, d’une exposition plein sud et d’une SUPERBE VUE DÉGAGÉE SUR LA MÉDITERRANÉE, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais.

LES ATOUTS MAJEUR:
✔ Privates Grundstück von 545 m², perfekt ausgestattet mit mehreren Außenbereichen.
✔ Außergewöhnlicher Blick aufs Meer von den pièces de vie et les terrasses principales.
✔ Südausrichtung, die den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit garantiert.
✔ Komplett renoviertes Haus mit hochstehenden Materialien und veredelten Oberflächen.
✔ Ideale Konfiguration, die es ermöglicht, eine ganze Familie aufzunehmen und einen völlig unabhängigen Raum zu bieten.
✔ Garage fermé ainsi qu’une place de parknement extérieure privative, soit deux placemplacements de parking.
✔ Zahlreiche Terrassen permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les envies.
✔ Environnement particulièrement calme et verdoyant.
✔ Cabanon und Atelier bieten zahlreiche Versammlungsräume.

EINE EINZIGARTIGE KONFIGURATION
Die Villa ist auf zwei Ebenen organisiert, die total funktionell sind.
Auf der ersten Ebene, un agréable appartement 2 pièces indépendant comprend une chambre separée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une terrasse privative. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif grâce à son accès indépendant.

Auf der zweiten Ebene, vous découvrirez un magnifique 3 pièces composé de deux chambres lumineuses, d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Komplett tournée vers la mer grâce à son exposition plein sud, cette pièce offre un cadre de vie lumineux et une exceptionnelle sur la Méditerranée.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON
Das 545 m² große, bewachsene Grundstück ist eine wahre Grünfläche. Vous y trouverez plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l’ombre selon le moment de la journée, un espace salon de jardin convivial, une végétation généreuse apimportant intimité et sérénité, ainsi qu’un cabanon et un atelier particulièrement pratiques pour le stockage ou le bricolage.

L’ART DE VIVRE SUR LA CÔTE D’AZUR
Cette villa bénéficie d’un résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des coles, des transport en commun et des principaux axes permettant de réjoindre rapide le centre-ville de Nice et la Promenade des Anglais.

Une property rare sur le marché, ideal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Son charme, ses prestations haut de gamme, sa dépendance indépendante, ses nombreux espaces extérieurs, ses deux stationnements et sa vue imprenable sur la Méditerranée en font un bien d’exception offrant une qualité de vie remarquable.

Ce bien à été spied par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/