6 Zimmer Wohnung In Der Obersten Etage Mit Meerblick In Nizza

**Les Panoramas Cimiez — Außergewöhnliche Neubauwohnungen in einem der angesehensten Wohnviertel von Nizza**

**Les Panoramas Cimiez** liegt am höchsten Punkt des beliebten Viertels Cimiez und ist eine außergewöhnliche Neubauresidenz, die Panoramablick, zeitgenössische Architektur und weitläufige Landschaftsgärten vereint. Die Anlage liegt zwischen dem Mittelmeer und den umliegenden Hügeln und bietet eine ruhige Wohnumgebung und dennoch ist das Zentrum von Nizza leicht zu erreichen.

Die Residenz besteht aus vier eleganten Gebäuden, die auf einem mehr als **4.600 m² großen, mediterranen Landschaft** angeordnet sind und eine echte grüne Oase schaffen sollen. Die Bewohner werden von wunderschön bepflanzten Gemeinschaftsräumen sowie einem Bouleplatz, einem Fitnessstudio im Freien und einem Kinderspielplatz profitieren.

Es steht eine Auswahl an Apartments zur Verfügung, die von Studios bis hin zu beeindrucken**Maisonette-Penthäusern** mit fünf Zimmern reichen. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Außenbereich mit großzügigen Balkonen und Terrassen, die so gestaltet sind, dass sie das außergewöhnliche Licht und die Aussicht optimal nutzen. Die Maisonetten im Obergeschoss wurden als echte „Dachvillen“ konzipiert und bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel. Einige Dachterrassen bieten Platz für einen privaten Whirlpool.
Die Innenräume kombinieren elegantes, zeitgenössisches Design mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie Parkettböden, abluftgesteuerten Klimaanlagen, elektrischen Rollläden oder verstellbaren Sonnenschirmen mit Smart-Home-Technologie, Aluminiumschreinerei und stilvollen Bädern. Ausgewählte Apartments verfügen zudem über private Keller oder Lagerräume. Parkplätze stehen innerhalb der Anlage zur Verfügung. Ein sicherer Zugang und ein Concierge-Büro sorgen für zusätzlichen Komfort und Sorgenfreiheit.

Nutzen Sie es als Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz oder, wenn Sie möchten, können Sie einen Mietvertrag mit Avecoeur abschließen, der quasi Hoteldienstleistungen und einen Concierge für kurzfristige Buchungen anbietet. Wenn Sie dieses Mandat unterschreiben und Ihre Wohnung jedes Jahr für mindestens ein paar Wochen vermieten, profitieren Sie davon, dass Sie die gesamte in Ihrem Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer (20%) zurückerhalten, aber natürlich auch die erhaltenen Mieteinnahmen abzüglich der Provision. Avecoeur beschäftigt neben der Immobilienverwaltung auch Bauträger, Innenarchitekten und Hypothekenmakler, was die Gruppe zu einer einzigartigen Anlaufstelle für Immobilieninvestoren in Frankreich macht.

Nizza — Cimiez

Cimiez ist eines der begehrtesten Wohnviertel Nizzas und bekannt für seine Belle-Époque-Architektur, sein römisches Erbe, seine grüne Umgebung und seine kulturellen Attraktionen wie das Matisse-Museum und die Cimiez Arenas**. Die Anlage ist günstig gelegen, um lokale Schulen, Geschäfte, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen zu erreichen. Der Flughafen Nice Côte d’Azur ist etwa **20 Minuten mit dem Auto**, Monaco etwa **25 Minuten** und die Autobahn A8 etwa **9 Minuten** entfernt. Eine gute Auswahl an Restaurants ist zwischen 15 und 20 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Auswahl an Supermärkten zwischen 5 und 15 Minuten zu Fuß und eine Bäckerei 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Das historische Zentrum von Nizza, der Strand und die Promenade d’Anglais sind 4 km entfernt und können mit dem Bus in 30 Minuten oder mit dem Auto in 15 Minuten erreicht werden.
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauimmobilie in erhöhter und ruhiger Umgebung zu erwerben, die den Lebensstil der französischen Riviera mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Nizza verbindet.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/