Das Letzte Meisterwerk: Erstklassiges Anwesen Mit Meerblick In Nizzas Exklusivster Wohnanlage

Die Gelegenheit Das Hotel liegt im prestigeträchtigen Viertel Gairaut Supérieur — dem „Beverly Hills“ von Nizza — und bietet eine äußerst seltene Gelegenheit, das letzte verbleibende bedeutende Grundstück (3.337 m²/[versteckte Informationen] Hektar) auf einem sehr gefragten Privatgrundstück zu erwerben.

Auf den Hügeln der Avenue Jules Romain gelegen, bietet dieses Grundstück absolute Ruhe, höchste Sicherheit und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Nizza und die Bucht der Engel.

Das Potenzial: Ihre leere Leinwand Im Gegensatz zu Renovierungsprojekten, die mit Kompromissen einhergehen, bietet diese Immobilie pures Potenzial.

Baukapazität: Dieses erstklassige Baugrundstück ist gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften vollständig bebaubar und bietet eine nachgewiesene Kapazität für eine majestätische Villa mit einer Wohnfläche von bis zu 534 m² (ca. 5.750 Quadratfuß).

Machbarkeit: Dieses Grundstück befindet sich in einer bereits etablierten Luxusdomäne mit nur 6 Luxusvillen, was die Machbarkeit eines großartigen Baus beweist. Es ist bereit für Ihre Vision.

Freiheit: Sie haben die architektonische Freiheit, ein maßgeschneidertes Projekt (moderne Glasvilla oder zeitgenössische provenzalische Bastide) zu entwerfen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt, anstatt sich mit bestehenden Plänen zufrieden zu geben.

Die Umgebung Das Grundstück ist in sanfte Terrassen („Restanques“) mit Dutzenden von alten Olivenbäumen gegliedert, die sofort eine authentische mediterrane Atmosphäre bieten und Privatsphäre gewährleisten. Die Topographie garantiert, dass Ihr Meerblick für immer ungehindert bleibt.

Erstklassige Lage

Sicherheit: Befindet sich in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage.

Erreichbarkeit: Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza Côte d’Azur (NCE) und 30 Minuten von Monaco entfernt.

Lebensstil: Nur wenige Minuten von erstklassigen internationalen Schulen und dem Stadtzentrum entfernt und doch völlig abseits des städtischen Trubels.

Zusammenfassung:

Grundstücksgröße: 3.337 m² ([versteckte Informationen] Hektar)

Bebaubare Fläche: Bis zu 534 m²

Ausblick: Panoramaaussicht auf Meer und Stadt

Status: Lebensfähig und baubar

Visualisieren Sie Ihr zukünftiges Zuhause vor Ort. Pläne sind erst der Anfang. Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung (oder Live-Videotour) zu vereinbaren, um die Grundstücksgrenzen zu besichtigen und die optimale Ausrichtung für Ihren Infinity-Pool und Ihre Mastersuite zu finden
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/