Wohnung Am Meer Am Goldenen Platz

Das Hotel liegt nur einen kurzen Spaziergang von der Promenade des Anglais entfernt und bietet einen Blick auf die herrliche Baie des Anges und das herrliche Negresco Hotel, ein wahres Symbol der Eleganz Nizzas.

Wir laden Sie ein, dieses herrliche Apartment in einem Palast der Belle Epoque zu entdecken. Dieses vollklimatisierte 3-Zimmer-Apartment befindet sich auf der 2. Etage und bietet seitlichen Meerblick, nur wenige Schritte vom berühmten Negresco entfernt. Es hat eine Fläche von ca. 114 m² und wurde kürzlich von einem netten Innenarchitekten renoviert, der ihm einen unbestreitbaren Charme verliehen hat.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihr großzügiges Volumen, ihren tadellosen Zustand und ihre raffinierte Dekoration aus. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Stauraum, einem Doppelwohn-/Esszimmer mit Südbalkonen, einer voll ausgestatteten separaten Küche mit Essbereich und angrenzendem Balkon. Das erste geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Balkon im Innenhof, der Ruhe und Frieden bietet, sowie über ein eigenes Bad, ein WC und Stauraum. Das zweite, ebenso geräumige Schlafzimmer umfasst auch einen Balkon im Innenhof, ein Duschbad, ein WC und Stauraum. Ein Keller vervollständigt dieses elegante Apartment.

DPE: C-96; GES: C-14

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: 1010€ — 1450€

Wohnanlage mit 70 Grundstücken,

durchschnittliche jährliche Gebühren: 2976€,

laufendes Verfahren: ja

Transaktionsgebühren einschließlich Steuern, die vom Verkäufer zu zahlen sind

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ***

Der Luxusimmobilienmarkt an der französischen Riviera ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der französischen Riviera bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere in erstklassigen Lagen.

Nizza, die Hauptstadt der französischen Riviera und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in hellem Glanz. Es hat den Charme mediterraner Städte, in denen die Süße des Lebens sowohl auf die Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden als auch auf das außergewöhnliche Klima mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr zurückzuführen ist. Als Stadt der Kunst und Kultur hat sie nach Paris die größte Anzahl an Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und Luxushotels, historischer Reichtum ihrer zahlreichen Monumente, Parks und bürgerlichen Paläste. Nizza, eine elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Der internationale Flughafen, der wegen seiner einzigartigen Anbindung an die Küste spektakulär ist, bedient mehr als 100 direkte Ziele.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/