Schöner Hafen — Aussergewöhnliche Wohnung

Set on the iconic Quai Lunel, in the heart of Nice’s Port, this 150 sqm apartment occupies the third and top floor of a charming, quintessentially Niçois building. Fully renovated, this exceptional property blends the character and authenticity of traditional Niçois architecture with refined contemporary finishes and a distinctive artistic flair.

Generous proportions, impressive ceiling heights and an abundance of natural light define the interiors. The eye is immediately drawn to the breathtaking views across the harbour, its boats and the Mediterranean Sea, framed by the colourful façades that give Nice its unmistakable charm. With windows throughout, these captivating views can be enjoyed from virtually every corner of the apartment.

The heart of the property is a spectacular triple reception room, comprising a fully equipped open-plan kitchen with a central island, a dining area and a comfortable living room with a dedicated TV area. Designed for both elegant entertaining and relaxed everyday living, this beautifully appointed space captures the unique atmosphere of the harbour, where Mediterranean energy meets the laid-back elegance of the French Riviera.

The sleeping quarters comprise two en-suite bedrooms, including an impressive principal suite with a dressing room and a spacious bathroom featuring a bathtub, a separate shower and a separate WC. The second bedroom also benefits from its own shower room, ensuring comfort and privacy for family members and guests alike.

The apartment offers extensive built-in storage throughout, as well as a separate laundry room.
Two parking spaces are also available to rent in the harbour car park, directly opposite the building.

The meticulous renovation, carefully selected natural materials and exceptional quality of the finishes give this apartment a distinctive identity, combining the charm of a character property with the comfort and sophistication of contemporary living.
A rare offering in Nice’s Port, this property will appeal to an international clientele seeking an exceptional pied-à-terre in the heart of the city, just moments from the iconic Promenade des Anglais and the very best of the Riviera lifestyle. It also offers attractive potential as a high-end holiday rental investment.

A sought-after address, captivating harbour views and a truly distinctive atmosphere — a rare opportunity to experience the art of living in Nice at its finest.

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Sur le mythique quai Lunel, au cœur du port de Nice, cet appartement de 150 m² occupe le troisième et dernier étage d’un immeuble niçois au charme intemporel. Entièrement rénové, ce lieu singulier conjugue l’authenticité de l’architecture locale à l’élégance de prestations contemporaines, dans un esprit résolument artistique.

Les volumes extrêmement généreux, la remarquable hauteur sous plafond et la luminosité naturelle révèlent le caractère exceptionnel des lieux. Le regard est immédiatement attiré par la vue spectaculaire sur le port, ses bateaux et la mer, encadrée par les façades colorées emblématiques de Nice. Grâce aux nombreuses ouvertures, ce panorama accompagne chaque instant de vie.

L’espace de réception s’articule autour d’un somptueux triple séjour réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon avec espace télévision. Un ensemble harmonieux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de l’atmosphère unique du port, entre effervescence méditerranéenne et douceur de vivre azuréenne.

L’espace nuit accueille deux suites, dont une remarquable suite parentale avec dressing et vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes indépendants. La seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à ses occupants.

L’appartement bénéficie de très nombreux rangements, ainsi que d’un espace buanderie.
Deux places de stationnement sont disponibles à la location dans le parking du port, situé juste en face de l’immeuble.

La rénovation soignée, les matériaux nobles et la qualité des finitions confèrent à cet appartement une identité rare, à mi-chemin entre résidence de caractère et refuge contemporain.

Véritable propriété de distinction, ce bien séduira une clientèle internationale à la recherche d’un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice, à quelques pas de son emblématique Promenade des Anglais et de l’art de vivre de la Riviera. Il peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière haut de gamme.

Une adresse confidentielle, un panorama incomparable et une atmosphère singulière : une expression rare de l’art de vivre niçois.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/