Zu Verkaufen — Einzigartiges Maisonette Loft — Büros/Berufspraxen

NICE LANTERNE: Ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld, das großzügige Volumen, natürliches Licht, Charakter und Lebensqualität vereint.

Entdecken Sie dieses herrliche, einzigartige Maisonette-Loft mit einem Grundriss, der sich besonders gut für den professionellen Gebrauch eignet, einschließlich professioneller Praxen und Büroaktivitäten, in einer Residenz aus den 2000er Jahren mit Swimmingpool.

Von dem Moment an, in dem Sie das Anwesen betreten, zeichnet sich das Anwesen durch seine großzügigen Volumen, viel Tageslicht und seine unverwechselbare Architektur aus. Warme Holzböden, schmiedeeiserne Elemente, große Öffnungen und verspiegelte Fassaden schaffen eine elegante, einladende und moderne Atmosphäre.

EIN PROFESSIONELLER RAUM, DER AUFFÄLLT

Die Hauptebene verfügt über einen großen offenen Bereich, der sich ideal für die Einrichtung eines Empfangsbereichs, eines Wartezimmers, eines Besprechungsraums oder eines Großraumbüros eignet und gleichzeitig separate Arbeitsbereiche bietet.
Die offene Küche kann auch als geselliger Ort für Mitarbeiter oder informelle Pausen dienen.
Der offene Raum zwischen den verschiedenen Ebenen und die großzügigen Volumen ermöglichen eine flexible professionelle Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und eher privaten Bürobereichen.

Im Obergeschoss bietet die aktuelle Konfiguration einen großen Raum, der in ein Chefbüro, einen Besprechungsraum oder einen privaten Arbeitsbereich umgewandelt werden könnte. Die Suite verfügt derzeit über eine elegante freistehende Badewanne und viel Stauraum, sodass dieser Raum problemlos an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden kann.

Die untere Ebene vervollständigt das Anwesen mit zwei weiteren Räumen, einem Büro, einem Duschbad und einem separaten WC. Diese Konfiguration ist ideal für die Einrichtung mehrerer Einzelbüros, Beratungsräume, eines Verwaltungsbereichs oder eines Besprechungsraums.

EIN PRIVILEGIERTES ARBEITSUMFELD

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Eingang, der über ein paar Stufen zugänglich ist, sowie über eine besonders grüne und ruhige Umgebung.

Die Terrasse ist eine echte Bereicherung und bietet Mitarbeitern oder Kunden einen angenehmen Außenbereich. Die grüne Umgebung und der teilweise Meerblick vermitteln ein wunderbares Gefühl der Flucht, während Sie in Nizza bleiben.

Die Residenz verfügt auch über einen Swimmingpool, der dieser professionellen Umgebung ein seltenes und besonders angenehmes Merkmal der Lebensqualität verleiht.

HAUPTMERKMALE: Geeignet für Büros und Praxen, Einzigartiges Maisonette-Loft mit Charakter, Großzügige Raumaufteilung, flexible und anpassbare Raumaufteilung, mehrere Räume, geeignet für Büros oder Beratungsräume, Großer Hauptraum, ideal für Empfang, Wartebereich oder Großraumbüro, Möglichkeit, mehrere unabhängige Büros einzurichten, Exzellentes Tageslicht, Terrasse, grüne und ruhige Umgebung, Teilmeerblick, Eigener Eingang, Residenz aus den 2000er Jahren, inklusive 1 Parkplatz im Freien, Möglichkeit von Erwerb einer zweiter Parkplatz.

EINE IMMOBILIE, DIE SICH VON TRADITIONELLEN BÜRORÄUMEN ABHEBT

Dieses Loft ist ideal für Profis, die ein repräsentatives, originelles und komfortables Arbeitsumfeld suchen, weit entfernt von herkömmlichen Büroräumen.

Arztpraxis oder paramedizinische Praxis, Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Agentur, Beratungsfirma, Berufspraxis oder Bürobetrieb: Die Konfiguration der Immobilie ermöglicht eine Vielzahl professioneller Grundrisse, abhängig von den geltenden Genehmigungen und Anforderungen in Bezug auf die beabsichtigte Tätigkeit.

Die Nutzung von Büros und die Ausübung beruflicher Tätigkeiten sind zulässig.

Eine seltene Immobilie in der Gegend, die die Möglichkeit bietet, berufliche Tätigkeit, ein prestigeträchtiges Image und Lebensqualität in einer einzigartigen Umgebung zu verbinden.

Vollständige Informationen sind auf seriöse und qualifizierte Anfrage erhältlich, einschließlich einer virtuellen Tour.

Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 30
Durchschnittliche jährliche Kosten für Eigentumswohnungen: 1.128€
Unseres Wissens ist derzeit kein Verfahren gemäß den Artikeln 29-1 A und 29-1 des französischen Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 sowie gemäß Artikel L. 615-6 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes im Gange.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/