$3,459,971
Nice — Ginestière — Moderne Luxusimmobilie
- 4 Schlafz.
- 6 Bäder
- 3,262 Sqft
- Aktualisiert: April 28
-
271
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Über die Immobilie
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BARNES präsentiert auf den Höhen von Nizza im beliebten Viertel Ginestière ein modernes Anwesen mit einer eleganten und raffinierten Atmosphäre, die durch eine sorgfältig gestaltete Architektur und einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer verstärkt wird.
Diese 303 m² große Villa wurde 2013 mit sorgfältig ausgewählten Materialien erbaut und bietet ein harmonisches Volumen, das
Diese 303 m² große Villa wurde 2013 mit sorgfältig ausgewählten Materialien erbaut und bietet ein harmonisches Volumen, das
BARNES presents, on the heights of Nice in the sought-after Ginestière area, a contemporary property offering an elegant and refined atmosphere, enhanced by a carefully designed architecture and open views over the surrounding hills and the sea.
Built in 2013 with carefully selected materials, this 303 sqm villa offers harmonious volumes, highlighted by large bay windows that naturally extend
Built in 2013 with carefully selected materials, this 303 sqm villa offers harmonious volumes, highlighted by large bay windows that naturally extend
BARNES präsentiert auf den Höhen von Nizza im beliebten Viertel Ginestière ein modernes Anwesen mit einer eleganten und raffinierten Atmosphäre, die durch eine sorgfältig gestaltete Architektur und einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer verstärkt wird.
Diese 303 m² große Villa wurde 2013 mit sorgfältig ausgewählten Materialien erbaut und bietet ein harmonisches Volumen, das durch große Erkerfenster hervorgehoben wird, die die Innenräume im Freien auf natürliche Weise erweitern. Das Wohnzimmer und die Küche sind in einem modernen und raffinierten Stil gestaltet und bilden einen einladenden und komfortablen Wohnbereich.
Das Haus verfügt über vier Suiten mit klaren Linien, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Die Wellness-Ebene ist ganz der Entspannung gewidmet. Ein Spa, ein Hamam und Ruhebereiche schaffen eine exklusive Atmosphäre.
Im Außenbereich fügt sich der Infinity-Pool nahtlos in die Landschaft ein und verbindet sich mit den verschiedenen Terrassen, die den Garten strukturieren. Das Anwesen bietet ein elegantes Wohnumfeld, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Das 3.063 m2 große Grundstück ermöglicht auch den Bau einer zweiten Immobilie und bietet interessante Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten auf demselben Grundstück.
Diese Villa vereint eine gefragte Lage, hochwertige Bauweise und hochwertige Annehmlichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Energieeffizienzklasse: B — Klimaklasse: A/Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.640€ und 2.290€ (Referenzjahre [versteckte Informationen]).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen] Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023:1640€ ~ 2290€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Diese 303 m² große Villa wurde 2013 mit sorgfältig ausgewählten Materialien erbaut und bietet ein harmonisches Volumen, das durch große Erkerfenster hervorgehoben wird, die die Innenräume im Freien auf natürliche Weise erweitern. Das Wohnzimmer und die Küche sind in einem modernen und raffinierten Stil gestaltet und bilden einen einladenden und komfortablen Wohnbereich.
Das Haus verfügt über vier Suiten mit klaren Linien, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Die Wellness-Ebene ist ganz der Entspannung gewidmet. Ein Spa, ein Hamam und Ruhebereiche schaffen eine exklusive Atmosphäre.
Im Außenbereich fügt sich der Infinity-Pool nahtlos in die Landschaft ein und verbindet sich mit den verschiedenen Terrassen, die den Garten strukturieren. Das Anwesen bietet ein elegantes Wohnumfeld, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Das 3.063 m2 große Grundstück ermöglicht auch den Bau einer zweiten Immobilie und bietet interessante Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten auf demselben Grundstück.
Diese Villa vereint eine gefragte Lage, hochwertige Bauweise und hochwertige Annehmlichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Energieeffizienzklasse: B — Klimaklasse: A/Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.640€ und 2.290€ (Referenzjahre [versteckte Informationen]).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen] Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023:1640€ ~ 2290€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
BARNES presents, on the heights of Nice in the sought-after Ginestière area, a contemporary property offering an elegant and refined atmosphere, enhanced by a carefully designed architecture and open views over the surrounding hills and the sea.
Built in 2013 with carefully selected materials, this 303 sqm villa offers harmonious volumes, highlighted by large bay windows that naturally extend the interior spaces outdoors. The living room and kitchen, designed in a modern and refined style, form a welcoming and comfortable living area.
The house features four suites with clean lines, each designed to ensure comfort and privacy.
The wellness level is entirely dedicated to relaxation, with a spa, hammam and quiet areas creating an exclusive atmosphere.
Outside, the infinity pool blends seamlessly with the landscape and connects to the various terraces that structure the garden. The property offers an elegant living environment, ideal as a primary or secondary residence.
The 3,063 sqm plot also allows for the construction of a second property, offering interesting opportunities for extension or development on the same site.
This villa combines a sought-after location, quality construction and high-end amenities, within a calm and green environment.
Energy rating: B – Climate rating: A / Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640 and €2,290 (reference years [hidden information]).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1640€ ~ 2290€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built in 2013 with carefully selected materials, this 303 sqm villa offers harmonious volumes, highlighted by large bay windows that naturally extend the interior spaces outdoors. The living room and kitchen, designed in a modern and refined style, form a welcoming and comfortable living area.
The house features four suites with clean lines, each designed to ensure comfort and privacy.
The wellness level is entirely dedicated to relaxation, with a spa, hammam and quiet areas creating an exclusive atmosphere.
Outside, the infinity pool blends seamlessly with the landscape and connects to the various terraces that structure the garden. The property offers an elegant living environment, ideal as a primary or secondary residence.
The 3,063 sqm plot also allows for the construction of a second property, offering interesting opportunities for extension or development on the same site.
This villa combines a sought-after location, quality construction and high-end amenities, within a calm and green environment.
Energy rating: B – Climate rating: A / Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,640 and €2,290 (reference years [hidden information]).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1640€ ~ 2290€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2013
-
Preis/Quadratfuß
$1,060
Funktionen
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Nizza, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Nice occupies a singular position on the French Riviera: a city of genuine scale and cultural depth, facing the Baie des Anges, with the Alps rising behind it. The Ginestière district sits on the western heights above the city, in a residential zone of villas and greenery that feels removed from the coastal density while remaining fully connected to it. This elevated position is characteristic of the most sought-after residential addresses in Nice, combining privacy, open views, and proximity to the city centre.
The Ginestière area is a short drive from the Promenade des Anglais, the old town, and the Cours Saleya market. The Carré d’Or district offers high-end dining including Flaveur and Jan. The Cap de Nice and the hills of Cimiez, home to the Matisse Museum and Roman ruins, are within easy reach.
Nice Côte d’Azur Airport is approximately 10 kilometres from the Ginestière heights, reachable in around 15 minutes by car, and serves over 100 direct international destinations including London, New York, and Dubai. The city’s main rail station, Nice-Ville, connects to Paris by TGV in under six hours and to Monaco in 25 minutes. The A8 motorway provides fast access along the entire Riviera corridor.
The Ginestière area is a short drive from the Promenade des Anglais, the old town, and the Cours Saleya market. The Carré d’Or district offers high-end dining including Flaveur and Jan. The Cap de Nice and the hills of Cimiez, home to the Matisse Museum and Roman ruins, are within easy reach.
Nice Côte d’Azur Airport is approximately 10 kilometres from the Ginestière heights, reachable in around 15 minutes by car, and serves over 100 direct international destinations including London, New York, and Dubai. The city’s main rail station, Nice-Ville, connects to Paris by TGV in under six hours and to Monaco in 25 minutes. The A8 motorway provides fast access along the entire Riviera corridor.
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