$2,871,690
Nice Gairaut Anwesen Mit Panoramablick Auf Das Meer
- 4 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,901 Sqft
- 16,685 Sqft lot
- Aktualisiert: August 7
-
176
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- 41
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
ALLEINMAKLER — Wunderschönes Anwesen aus den 2000er Jahren in einem privilegierten, sicheren und gut gepflegten Anwesen in menschlichem Maßstab in der Nähe des Stadtzentrums von Nizza.
Dieses Anwesen im provenzalischen Stil wurde regelmäßig gewartet und genießt eine hervorragende Südlage. Es umfasst:
Im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und die
Dieses Anwesen im provenzalischen Stil wurde regelmäßig gewartet und genießt eine hervorragende Südlage. Es umfasst:
Im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und die
Situated within an exclusive, impeccably maintained estate, this elegant Provençal-style villa—built in the 2000s—occupies a commanding south-facing position, boasting spectacular panoramic sea views stretching as far as Cap d’Antibes.
The main level features a spacious reception area (approx. 75 m²) with a fireplace and library nook; this space opens widely onto a deep terrace, the garde
The main level features a spacious reception area (approx. 75 m²) with a fireplace and library nook; this space opens widely onto a deep terrace, the garde
ALLEINMAKLER — Wunderschönes Anwesen aus den 2000er Jahren in einem privilegierten, sicheren und gut gepflegten Anwesen in menschlichem Maßstab in der Nähe des Stadtzentrums von Nizza.
Dieses Anwesen im provenzalischen Stil wurde regelmäßig gewartet und genießt eine hervorragende Südlage. Es umfasst:
Im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und die Spule:
. ein doppelter Empfangsraum mit Kamin und Bibliotheksbereich (ca. 75 m²), der ebenfalls auf eine sehr schöne Terrasse (ca. 54 m²) führt
. eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Abstellraum/Waschküche.
ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleideraum/Stauraum.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit Balkon, von denen zwei über ein eigenes Bad mit eigenem Duschbad und WC verfügen.
Die untere Ebene, die über die Waschküche zugänglich ist, besteht aus:
. eine Doppelgarage mit Fenster für zwei Fahrzeuge (54 qm), die mit einem Dusch-WC-Bereich ausgestattet ist,
. der Heizraum (Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren versorgt),
. ein Lagerraum (26 qm),
. ein temperaturgesteuerter Weinkeller (13 qm) im Kriechraum.
Die Villa verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten (Glasschiebetüren, Glasfaser-Internet, Rollläden, Bohrloch für die Gartenbewässerung usw.) und ist teilweise mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet.
Um Ihre Familie und Gäste willkommen zu heißen, ist das relativ große Landschaftsgelände (ca. 1.550 m² eingezäunt, größtenteils flach) mit schönen Bäumen bepflanzt, die das Anwesen umgeben. Es verfügt über einen Diffazur-Pool (12 m x 5 m), der von einer großen Terrasse umgeben ist, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist.
Es gibt auch einen geschlossenen Carport für zwei Fahrzeuge und einen Parkplatz im Freien.
Dank seiner geografischen Lage und Ausrichtung profitiert es von:
. ein direkter Meerblick von jedem Zimmer aus!
. ruhige ländliche Umgebung mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel, ohne Gebäude gegenüber und dem Meer und Cap d’Antibes im Hintergrund,
. maximaler Sonnenschein, da es hauptsächlich nach Süd-/Westen ausgerichtet ist, sodass Sie den ganzen Tag über je nach Lust und Laune zwischen Schatten und Sonne wählen können.
Der Zugang zu den nahe gelegenen Geschäften und dem Stadtzentrum ist einfach und sehr schnell.
Die Autobahn A8 nach Monaco-Italien oder zum Flughafen Nizza/Cannes ist weniger als 5 Minuten entfernt.
Eine seltene neue Gelegenheit für einen vernünftigen Kauf. Ein Besuch, den man unbedingt besuchen muss!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Dieses Anwesen im provenzalischen Stil wurde regelmäßig gewartet und genießt eine hervorragende Südlage. Es umfasst:
Im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und die Spule:
. ein doppelter Empfangsraum mit Kamin und Bibliotheksbereich (ca. 75 m²), der ebenfalls auf eine sehr schöne Terrasse (ca. 54 m²) führt
. eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Abstellraum/Waschküche.
ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleideraum/Stauraum.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern mit Balkon, von denen zwei über ein eigenes Bad mit eigenem Duschbad und WC verfügen.
Die untere Ebene, die über die Waschküche zugänglich ist, besteht aus:
. eine Doppelgarage mit Fenster für zwei Fahrzeuge (54 qm), die mit einem Dusch-WC-Bereich ausgestattet ist,
. der Heizraum (Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren versorgt),
. ein Lagerraum (26 qm),
. ein temperaturgesteuerter Weinkeller (13 qm) im Kriechraum.
Die Villa verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten (Glasschiebetüren, Glasfaser-Internet, Rollläden, Bohrloch für die Gartenbewässerung usw.) und ist teilweise mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet.
Um Ihre Familie und Gäste willkommen zu heißen, ist das relativ große Landschaftsgelände (ca. 1.550 m² eingezäunt, größtenteils flach) mit schönen Bäumen bepflanzt, die das Anwesen umgeben. Es verfügt über einen Diffazur-Pool (12 m x 5 m), der von einer großen Terrasse umgeben ist, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist.
Es gibt auch einen geschlossenen Carport für zwei Fahrzeuge und einen Parkplatz im Freien.
Dank seiner geografischen Lage und Ausrichtung profitiert es von:
. ein direkter Meerblick von jedem Zimmer aus!
. ruhige ländliche Umgebung mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel, ohne Gebäude gegenüber und dem Meer und Cap d’Antibes im Hintergrund,
. maximaler Sonnenschein, da es hauptsächlich nach Süd-/Westen ausgerichtet ist, sodass Sie den ganzen Tag über je nach Lust und Laune zwischen Schatten und Sonne wählen können.
Der Zugang zu den nahe gelegenen Geschäften und dem Stadtzentrum ist einfach und sehr schnell.
Die Autobahn A8 nach Monaco-Italien oder zum Flughafen Nizza/Cannes ist weniger als 5 Minuten entfernt.
Eine seltene neue Gelegenheit für einen vernünftigen Kauf. Ein Besuch, den man unbedingt besuchen muss!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Situated within an exclusive, impeccably maintained estate, this elegant Provençal-style villa—built in the 2000s—occupies a commanding south-facing position, boasting spectacular panoramic sea views stretching as far as Cap d’Antibes.
The main level features a spacious reception area (approx. 75 m²) with a fireplace and library nook; this space opens widely onto a deep terrace, the garden, and the pool, as well as an intimate patio. A fully equipped kitchen with a pantry extends naturally from the living areas. A master suite, complete with a shower room and dressing room, rounds out this level.
Upstairs, three bedrooms—all with balcony access and two featuring en-suite facilities—enjoy direct sea views and an atmosphere of absolute tranquility.
The lower level enhances the home’s comfort with a double garage, a temperature-controlled wine cellar, storage areas, and additional utility spaces.
The landscaped garden (approx. 1,550 m²) is largely flat and private, featuring a generously sized Diffazur pool surrounded by a spacious deck perfect for long, sunny days. With a southwest aspect, the villa enjoys optimal natural light from morning to evening, set amidst a backdrop of sea and lush green hills.
The property’s well-maintained features allow for immediate occupancy while offering a high-quality foundation for future owners to personalize the home to their tastes. Generous room proportions, a fluid layout, and numerous openings to the outdoors create a delightful atmosphere where every space maximizes the view and natural light. The various outdoor areas—including covered terraces, the garden, and the pool—provide multiple settings for hosting guests or enjoying moments of relaxation in a perfectly preserved environment.
Located just minutes from local shops, the town center, and highway access to Monaco or the international airport, this property strikes a rare balance between residential tranquility and proximity to the French Riviera’s key attractions. A rare property combining views, light, and serenity in a privileged setting.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main level features a spacious reception area (approx. 75 m²) with a fireplace and library nook; this space opens widely onto a deep terrace, the garden, and the pool, as well as an intimate patio. A fully equipped kitchen with a pantry extends naturally from the living areas. A master suite, complete with a shower room and dressing room, rounds out this level.
Upstairs, three bedrooms—all with balcony access and two featuring en-suite facilities—enjoy direct sea views and an atmosphere of absolute tranquility.
The lower level enhances the home’s comfort with a double garage, a temperature-controlled wine cellar, storage areas, and additional utility spaces.
The landscaped garden (approx. 1,550 m²) is largely flat and private, featuring a generously sized Diffazur pool surrounded by a spacious deck perfect for long, sunny days. With a southwest aspect, the villa enjoys optimal natural light from morning to evening, set amidst a backdrop of sea and lush green hills.
The property’s well-maintained features allow for immediate occupancy while offering a high-quality foundation for future owners to personalize the home to their tastes. Generous room proportions, a fluid layout, and numerous openings to the outdoors create a delightful atmosphere where every space maximizes the view and natural light. The various outdoor areas—including covered terraces, the garden, and the pool—provide multiple settings for hosting guests or enjoying moments of relaxation in a perfectly preserved environment.
Located just minutes from local shops, the town center, and highway access to Monaco or the international airport, this property strikes a rare balance between residential tranquility and proximity to the French Riviera’s key attractions. A rare property combining views, light, and serenity in a privileged setting.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
1
-
Baujahr
2000
-
Preis/Quadratfuß
$1,511
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Bibliothek
- Weinkeller
- Meerblick
- Wasserblick
- Kamin
Funktionen
Lot
- Meerblick
- Wasserblick
Innenbereich
- Kamin
- Weinkeller
- Bibliothek
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Pool
- Garage
- Garten
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Gairaut, Nice, 06100, France
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Nice occupies a singular position on the French Riviera, where the Alps descend sharply to the Mediterranean and the light takes on a quality that has drawn artists, aristocrats, and international residents for over two centuries. The city carries genuine cultural weight: the Promenade des Anglais, the Baroque architecture of the Old Town, and the Colline du Château define a skyline that is immediately recognizable. The Gairaut district, set on the northern hills above the city, offers elevated positions with unobstructed sea views while remaining within the urban fabric.
Daily life in Nice centers on the Cours Saleya market for produce and flowers, the restaurants of Vieux-Nice for Niçois cuisine, and the Carré d’Or district for retail. The Musée Matisse and Musée Marc Chagall are both within the city. The hills above Nice provide immediate access to walking trails and a noticeably quieter residential environment, with the city center reachable in under fifteen minutes by car.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately eight kilometers from the city center, with direct flights to most major European capitals and connections to North America and the Middle East. The Gare de Nice-Ville offers TGV services to Paris in around five and a half hours. Monaco is thirty minutes by road or rail. The A8 autoroute provides direct access west toward Cannes and Aix-en-Provence and east toward the Italian border at Ventimiglia.
Daily life in Nice centers on the Cours Saleya market for produce and flowers, the restaurants of Vieux-Nice for Niçois cuisine, and the Carré d’Or district for retail. The Musée Matisse and Musée Marc Chagall are both within the city. The hills above Nice provide immediate access to walking trails and a noticeably quieter residential environment, with the city center reachable in under fifteen minutes by car.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately eight kilometers from the city center, with direct flights to most major European capitals and connections to North America and the Middle East. The Gare de Nice-Ville offers TGV services to Paris in around five and a half hours. Monaco is thirty minutes by road or rail. The A8 autoroute provides direct access west toward Cannes and Aix-en-Provence and east toward the Italian border at Ventimiglia.
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Airport
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Angebotsreferenz
MZINC518
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