Nette Wohnung

UNTERS KOMPROMISÀ quelques pas de la mythische Promenade des Anglais, Rue de Rivoli, au cœur du prestigieux Carré d’Or, diese elegante Wohnung von 126 m² (don’t 10 m² de chambre de bonne) bietet den ganzen Charme des Haussmannien Niçois. Au deuxième etage d’un bel immeuble bourgeois, il séduit dès l’entrée par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’époque et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, ouvrant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure calme. Das Apartment besteht aus einem Doppelzimmer, einer unabhängigen Küche, drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sein großzügiger und modularer Plan ermöglicht eine Vielzahl von Anpassungen nach den Bedürfnissen und Wünschen. Son potenzial de renovation offre une ideale pour créer une résidence principale ou un pied-à-Terre d’exception au cœur de Nice. Une chambre de bonne de plus de 10 m² avec fenêtre située au dernier etage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare. À rénover, cet appartement présente toutefois un très bon état général et un fort potenzial pour les amateurs de beaux volumes et d’appartements de caractère, à deux pas des plages, des commerces et des transports. Un bien d’exception à visiter sans tarder au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques [hidden information] inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Honorarpreis 655 500€. In einer Miteigentümerschaft von 33 Grundstücken. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’energie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3437,00 et 4651,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques [hidden information]
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