$3,873,868
Außergewöhnliches Anwesen — Panoramablick Auf Das Meer — Gesichertes Privatgrundstück — Nice Gairaut
- 5 Schlafz.
- 4 Bäder
- 3,477 Sqft
- 22,336 Sqft lot
- Aktualisiert: März 26
-
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- 51
Über die Immobilie
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Dieses außergewöhnliche 323 m² große Anwesen befindet sich in Nice Gairaut auf einem vollständig gesicherten Privatgrundstück und bietet eine ruhige, geschützte und unverbaute Umgebung in einer dominanten Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Stadt.
Nice Gairaut ist eine der angesehensten Wohngegenden von Nizza und liegt auf den Hügeln mit Blick auf die Bucht der Engel. E
Nice Gairaut ist eine der angesehensten Wohngegenden von Nizza und liegt auf den Hügeln mit Blick auf die Bucht der Engel. E
Located in Nice Gairaut, within a fully secured private estate, this exceptional 323 m² property enjoys a calm, preserved, and unobstructed environment in a dominant position, with breathtaking panoramic views of the sea and the city.
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting wh
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting wh
Dieses außergewöhnliche 323 m² große Anwesen befindet sich in Nice Gairaut auf einem vollständig gesicherten Privatgrundstück und bietet eine ruhige, geschützte und unverbaute Umgebung in einer dominanten Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Stadt.
Nice Gairaut ist eine der angesehensten Wohngegenden von Nizza und liegt auf den Hügeln mit Blick auf die Bucht der Engel. Es bietet eine ruhige, grüne Umgebung und ist dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Gairaut ist bekannt für seine eleganten Villen, geschlossenen Anwesen und die Nähe zu den besten internationalen Schulen. Es verbindet Ruhe, Luxus und Bequemlichkeit — eine außergewöhnliche Adresse für raffiniertes Wohnen an der französischen Riviera.
Gartengeschoss: Die Villa bietet hervorragende Empfangsräume, darunter eine Wohnfläche von über 84 m² mit Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, die alle lichtdurchflutet sind und auf die Terrassen und den Spiegelpool (13 x 6 m) führen.
Ein Kamin strukturiert den Raum und sorgt für Wärme und Eleganz.
Eine separate Küche von 20 m², die für den täglichen Gebrauch oder zur Unterhaltung konzipiert ist, vervollständigt diese Ebene.
Erster Stock: Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad, sowie einem Ankleide/Büro, das Privatsphäre und Funktionalität bietet.
Das Anwesen umfasst auch ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste oder Mitarbeiter, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Weinkeller und zahlreiche Lagerräume (Keller, Wäscherei, Technikräume).
Die Außenbereiche sind für exklusives Wohnen konzipiert:
Spiegelpool 13 x 6 m
Großzügige Terrassen (475 m²)
Landschaftlich gestalteter Garten
Spielplatz
Petanque-Platz
Alles perfekt integriert und gepflegt.
Eine sehr große Garage von 130 m² vervollständigt dieses seltene Anwesen.
Diese Villa wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, befindet sich in perfektem Zustand und voller Charme. Sie vereint alle Vorzüge einer außergewöhnlichen Immobilie: spektakulärer Meerblick, beherrschende Stellung, Sicherheit, großzügige Volumen und mediterraner Lebensstil in der Nähe des Stadtzentrums und der Straßenzufahrt.
Eine seltene und vertrauliche Immobilie für Kunden, die Spitzenleistungen suchen.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Grundsteuer: 8.447€ pro Jahr
Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Gairaut ist eine der angesehensten Wohngegenden von Nizza und liegt auf den Hügeln mit Blick auf die Bucht der Engel. Es bietet eine ruhige, grüne Umgebung und ist dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Gairaut ist bekannt für seine eleganten Villen, geschlossenen Anwesen und die Nähe zu den besten internationalen Schulen. Es verbindet Ruhe, Luxus und Bequemlichkeit — eine außergewöhnliche Adresse für raffiniertes Wohnen an der französischen Riviera.
Gartengeschoss: Die Villa bietet hervorragende Empfangsräume, darunter eine Wohnfläche von über 84 m² mit Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, die alle lichtdurchflutet sind und auf die Terrassen und den Spiegelpool (13 x 6 m) führen.
Ein Kamin strukturiert den Raum und sorgt für Wärme und Eleganz.
Eine separate Küche von 20 m², die für den täglichen Gebrauch oder zur Unterhaltung konzipiert ist, vervollständigt diese Ebene.
Erster Stock: Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Bad, jedes mit eigenem Bad, sowie einem Ankleide/Büro, das Privatsphäre und Funktionalität bietet.
Das Anwesen umfasst auch ein unabhängiges Apartment, ideal für Gäste oder Mitarbeiter, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Weinkeller und zahlreiche Lagerräume (Keller, Wäscherei, Technikräume).
Die Außenbereiche sind für exklusives Wohnen konzipiert:
Spiegelpool 13 x 6 m
Großzügige Terrassen (475 m²)
Landschaftlich gestalteter Garten
Spielplatz
Petanque-Platz
Alles perfekt integriert und gepflegt.
Eine sehr große Garage von 130 m² vervollständigt dieses seltene Anwesen.
Diese Villa wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, befindet sich in perfektem Zustand und voller Charme. Sie vereint alle Vorzüge einer außergewöhnlichen Immobilie: spektakulärer Meerblick, beherrschende Stellung, Sicherheit, großzügige Volumen und mediterraner Lebensstil in der Nähe des Stadtzentrums und der Straßenzufahrt.
Eine seltene und vertrauliche Immobilie für Kunden, die Spitzenleistungen suchen.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Grundsteuer: 8.447€ pro Jahr
Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Nice Gairaut, within a fully secured private estate, this exceptional 323 m² property enjoys a calm, preserved, and unobstructed environment in a dominant position, with breathtaking panoramic views of the sea and the city.
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting while remaining just a few minutes’ drive from the city centre. Known for its elegant villas, gated estates, and proximity to top international schools, Gairaut combines tranquility, luxury, and convenience — an exceptional address for refined living on the French Riviera.
Garden level: the villa offers superb reception spaces, including a living area of over 84 m² with entrance hall, a large living room, and a dining room, all bathed in light and opening onto the terraces and mirror pool (13 x 6 m).
A fireplace structures the space, bringing warmth and elegance.
An independent kitchen of 20 m², designed for daily use or entertaining, completes this level.
First floor: the sleeping area comprises three comfortable en-suite bedrooms, each with its own bathroom, as well as a dressing / office, offering privacy and functionality.
The property also includes an independent apartment, perfect for guests or staff, a gym, a spa area with sauna, a wine cellar, and numerous storage areas (cellars, laundry, technical rooms).
Outdoor spaces are designed for exclusive living:
Mirror pool 13 x 6 m
Generous terraces (475 m²)
Landscaped garden
Playground
Petanque court
All perfectly integrated and maintained.
A very large garage of 130 m² completes this rare property.
Fully renovated with high-end finishes, in perfect condition and full of charm, this villa combines all the assets of an exceptional property: spectacular sea views, dominant position, security, generous volumes, and Mediterranean lifestyle, close to the city centre and road access.
A rare and confidential property, for clients seeking excellence.
Fees payable by the seller
Property tax: €8,447 per year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nice Gairaut is one of the most prestigious residential areas of Nice, perched on the hills overlooking the Bay of Angels. It offers a peaceful, green setting while remaining just a few minutes’ drive from the city centre. Known for its elegant villas, gated estates, and proximity to top international schools, Gairaut combines tranquility, luxury, and convenience — an exceptional address for refined living on the French Riviera.
Garden level: the villa offers superb reception spaces, including a living area of over 84 m² with entrance hall, a large living room, and a dining room, all bathed in light and opening onto the terraces and mirror pool (13 x 6 m).
A fireplace structures the space, bringing warmth and elegance.
An independent kitchen of 20 m², designed for daily use or entertaining, completes this level.
First floor: the sleeping area comprises three comfortable en-suite bedrooms, each with its own bathroom, as well as a dressing / office, offering privacy and functionality.
The property also includes an independent apartment, perfect for guests or staff, a gym, a spa area with sauna, a wine cellar, and numerous storage areas (cellars, laundry, technical rooms).
Outdoor spaces are designed for exclusive living:
Mirror pool 13 x 6 m
Generous terraces (475 m²)
Landscaped garden
Playground
Petanque court
All perfectly integrated and maintained.
A very large garage of 130 m² completes this rare property.
Fully renovated with high-end finishes, in perfect condition and full of charm, this villa combines all the assets of an exceptional property: spectacular sea views, dominant position, security, generous volumes, and Mediterranean lifestyle, close to the city centre and road access.
A rare and confidential property, for clients seeking excellence.
Fees payable by the seller
Property tax: €8,447 per year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Preis/Quadratfuß
$1,114
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Weinkeller
- Sauna
- Spielplatz
- Meerblick
- Whirlpool
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Bergblick
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Renoviert
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Waschküche
- Sauna
- Weinkeller
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Spielplatz
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Garten
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Nizza, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Gairaut occupies the northern hills above Nice, at an elevation that places it above the coastal density while keeping the city within easy reach. The quarter is defined by large private estates, mature gardens, and a residential character that has remained consistent for decades. From these hillsides, the Bay of Angels and the city’s rooftops spread out below, giving the area a sense of remove that is rare this close to a major Mediterranean city. It is one of the most discreet and sought-after addresses in Nice.
Daily life in Gairaut relies on a short drive to central Nice. The Libération market, the old town, and the restaurants of the Promenade des Anglais are under fifteen minutes by car. The international schools of Nice, including Lycée Français and the International School of Nice, are within close range, which is a primary draw for international families.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately twenty minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and connections beyond. Nice’s main rail station, Gare de Nice-Ville, links to Monaco in under thirty minutes and to Marseille in roughly two and a half hours by TGV. The A8 motorway, accessible within minutes, connects to Cannes, Monaco, and the broader Riviera corridor.
Daily life in Gairaut relies on a short drive to central Nice. The Libération market, the old town, and the restaurants of the Promenade des Anglais are under fifteen minutes by car. The international schools of Nice, including Lycée Français and the International School of Nice, are within close range, which is a primary draw for international families.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately twenty minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and connections beyond. Nice’s main rail station, Gare de Nice-Ville, links to Monaco in under thirty minutes and to Marseille in roughly two and a half hours by TGV. The A8 motorway, accessible within minutes, connects to Cannes, Monaco, and the broader Riviera corridor.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
15 Min.
Gare de Nice-Ville
Train Station
10 Min.
Promenade des Anglais
Cultural & Heritage
12 Min.
Hotel Negresco
Luxury Wellness & Spas
13 Min.
Place Massena
Shopping & Lifestyle
10 Min.
Musee Matisse
Culture & Heritage
5 Min.
Parc Phoenix
Outdoor & Nature
18 Min.
International School of Nice
International School
18 Min.
Lycée Masséna
Public School
8 Min.
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Coldwell Banker Europa Realty began its history w
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Coldwell Banker Europa Realty began its history with an ambitious vision and an unwavering commitment to luxury real estate.
Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
Today, Coldwell Banker Europa Realty remains true to its original mission: to provide a first-class service in real estate, showcase exceptional properties, and deliver an unparalleled customer experience. With more than 50 agencies, Coldwell Banker Europa Realty continues to innovate and push the boundaries to provide each client with the highest level of support.
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