Elegante 5 Zimmerwohnung Place Du Pin, Nizza

Das Anwesen befindet sich zwischen dem Hafen und dem Place Garibaldi, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Schöne Residenz mit einer typischen Steinfassade mit Aufzug.

Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Geschmack renoviert und bietet einen schönen freien Blick über den schönen Platz Place du Pin, aber auch auf die Berge. Die Wohnfläche von 136,89 m² umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und 5 großen Fenstern, die viel Licht in diesen Raum bringen, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank, 3 weitere Schlafzimmer mit 2 weiteren Bädern und ein Gäste-WC.

Parkettboden, integrierte und umschaltbare Klimaanlage, voll ausgestattete Küche, Doppelverglasung, Kamin und Einbauschränke in allen Schlafzimmern runden dieses Angebot ab.

Toller Hauptwohnsitz oder eine intelligente Mietinvestition (kurzfristige Anmietung erlaubt)

Nur wenige Gehminuten von allen Geschäften und Restaurants entfernt, 3 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle, die direkt zum Flughafen führt.

Energieeffizienzklasse: 237 D

Emission von Treibhausgasen: 7

Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnungen: 1950€ - 2670€

Miteigentum an 36 Grundstücken, durchschnittliche jährliche Kosten 2184€

Hängiges Verfahren Nein

Transaktionsgebühren (einschließlich aller Steuern), die vom Verkäufer zu zahlen sind

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ***

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Obwohl „idyllischer Lebensstil und Flucht aus dem Stadtleben“ nach wie vor der Hauptgrund für den Kauf von Immobilien an der französischen Riviera sind, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnungen in Südfrankreich, da dies eine stabile Investition und eine intelligente Altersvorsorge ist.

Nizza, die Hauptstadt der französischen Riviera und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in neuem Glanz. Es hat den Charme mediterraner Städte, in denen das Leben dank der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden und ihres außergewöhnlichen Klimas mit über 300 Sonnentagen im Jahr süß ist.

Stadt der Kunst und Kultur, nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, Charme und Authentizität der Altstadt und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Bucht der Engel, ihre Strände und Luxushotels, der historische Reichtum ihrer vielen Monumente, Parks und Adelspaläste. Nizza, eine elegante, aktive und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Der internationale Flughafen, der durch seine einzigartige Anbindung an die Küste spektakulär ist, bedient mehr als 100 direkte Ziele.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/