Cap De Nice — Das Mittelmeer Gehört Dir

In Cap de Nice, entlang des ikonischen Küstenpfades, bietet diese 330 m² große Villa einen einzigartigen Lebensstil im Einklang mit dem Meer.
Die Hauptzufahrt über die Straße erfolgt über ein privates und sicheres Anwesen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet maximale Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre.
Wir betreten durch die obere Ebene einen hellen Wohnraum, der wie ein Gemälde aussieht und aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Meerblick und einem intimen Büro besteht.
Die Zwischenebene ist dem Schlafbereich gewidmet. Es verfügt über drei Schlafzimmer, die sich zwei Badezimmer teilen, sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad und einer atemberaubenden Badewanne mit Blick auf das Meer. Sie können hier Familie und Gäste mit absolutem Komfort aufnehmen, als wären Sie an Bord einer Yacht.
Auf der unteren Ebene vereint ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der sich nach draußen öffnet, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich und bietet so den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente.
Spektakulär — das ist nicht nur ein Meerblick, es ist das Mittelmeer, das Ihnen gehört. Ein Teil des Kaps ist Teil des Anwesens, zu dem auch ein Swimmingpool mit Blick auf das Meer und eine weitläufige Terrasse gehören, die einem Privatstrand ähnelt.
Sie profitieren außerdem von zwei privaten Zugängen zum Meer und zum Küstenweg, sodass Sie eine kleine Bucht mit türkisfarbenem Wasser genießen können, die einem natürlichen Pool ähnelt.
Die Gegend von Cap de Nice ist einer der gefragtesten Orte an der französischen Riviera, nur wenige Minuten vom Hafen und dem Stadtzentrum entfernt. Eine außergewöhnliche Adresse für Kunden, die Seltenheit, Diskretion und einen Lebensstil suchen, der sich ausschließlich um das Mittelmeer dreht.
Das Anwesen bietet derzeit zwei Außenparkplätze mit der Möglichkeit, mindestens drei zusätzliche Parkplätze zu schaffen, ob überdacht oder nicht.
Ein weiterer wichtiger Vorteil dieser herausragenden Immobilie ist ihre außergewöhnliche Rentabilität als saisonale Vermietung. Wenn Sie sich dafür entscheiden, nicht dort zu wohnen, kann dies zu einer äußerst lukrativen Investition werden (8% jährliche Rendite auf Airbnb, mit weiterem Optimierungspotenzial) .Au Cap de Nice, sur le mythique sentier du littoral, cette villa de 330 m² offre un art de vivre unique au rythme de la mer.
L’accès principal par la route se fait dans un lotissement privé et sécurisé.
Répartie sur 3 niveaux et exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement maximal et d’une intimité totale.
Nous entrons par le level supérieur à travers un space de vie lumineux, comme un tableau, composé d’un vaste séjour tourné vers la mer et d’un bureau intimiste.
Le level intermédiaire est dédié à la nuit. nous y trouvons trois chambres partageant deux salles de bain et une suite parentale avec sa propre salle de bain et cette magnifique baignoire avec vue sur la mer. Vous pourrez y accueillir famille et invités dans un confort absolu, comme sur un bateau.
Au level inférieur, une grande pièce lumineuse ouverte sur l’extérieur et composée d’une cuisine, salon et salle à manger, crée un lieu de convivialité ideal pour des moments de partage.
Spektakulär, ici ce n’est pas une vue mer, c’est la Méditerranée qui est vôtre. Un morceau du cap participent à la propriété, qui compte également une piscine surplombant la mer et une immense terrasse comme une plage privée.
Benéficiez également de deux accès privés à la mer et au sentier du littoral, afin de profiter d’une petite crique aux eaux eaux turquoise, comme une piscine naturelle.

Le secteur du Cap de Nice est l’un des am meisten recherchés de la Côte d’Azur, nur wenige Minuten vom Hafen und dem Stadtzentrum entfernt. Une adresse d’exception pour une clientèle en quête de rareté, de discrétion et d’un quotidien entièrement tourné vers la Méditerranée.
La propriété compte actuellement deux placénement extérieurs et la possibilité de créer au moins trois places de stationnement supplémentaires, couvertes ou non.
Un autre atout majeur de cette sublime propriété est sa rentabilité exceptionnelle en location saisonnière. En effet, si vous ne souhaitez pas y résider, cela se transformera en un investissement des plus rentables. (8% jährlich bei optimisables Airbnb)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/