$2,180,132
Freistehendes Einfamilienhaus Mit 6 Schlafzimmern
- 6 Schlafz.
- 5 Bäder
- 2,691 Sqft
- Aktualisiert: Oktober 10
- 6
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Diese elegante Charaktervilla befindet sich in einem der gefragtesten Bezirke von Nizza — Gairaut. Sie liegt in einer grünen Umgebung und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen Nizza ist 15 Minuten entfernt und Monaco etwa 20 Minuten.
Das in den 1920er Jahren erbaute Anwesen
Das in den 1920er Jahren erbaute Anwesen
Located in one of the most sought-after districts of Nice – Gairaut, this elegant character villa enjoys a green setting while remaining perfectly connected to major transport links. The tramway can be reached within minutes, Nice International Airport is 15 minutes away, and Monaco approximately 20 minutes.
Built in the 1920s, the property offers around 250 sqm of living space and sits on a 2
Built in the 1920s, the property offers around 250 sqm of living space and sits on a 2
Diese elegante Charaktervilla befindet sich in einem der gefragtesten Bezirke von Nizza — Gairaut. Sie liegt in einer grünen Umgebung und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen Nizza ist 15 Minuten entfernt und Monaco etwa 20 Minuten.
Das in den 1920er Jahren erbaute Anwesen bietet rund 250 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2.233 m² großen, sorgfältig gepflegten und blickgeschützten Grundstück. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verbindet Authentizität mit modernem Komfort.
Der Innenraum bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume:
Die untere Ebene besteht aus drei Schlafzimmern, eines mit eigenem Duschbad, einem Home-Office-Bereich, Hauswirtschaftsräumen und einer großen Garage.
Die Hauptebene verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, eine voll ausgestattete Küche und eine separate Gästetoilette.
Im Obergeschoss verfügen zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad über einen eingebauten Stauraum und ein eigenes Bad.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können. Sie verfügen über einen schönen Poolbereich, eine Sommerküche, mehrere Entspannungs- und Unterhaltungsräume sowie unabhängige Sanitäranlagen.
Ein seltener Vorteil in dieser Gegend: Das Grundstück bietet immer noch Potenzial für eine Erweiterung oder einen zusätzlichen Bau von ca. 180 m² (vorbehaltlich der aktuellen Baugenehmigungen). Das Anwesen verfügt außerdem über zwei separate Zufahrten für Fahrzeuge: einen Hauptzugang im oberen Teil des Grundstücks in der Nähe des Hauses und einen zweiten unabhängigen Zugang im unteren Teil, der mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren.
Grundsteuer: 4.784€ pro Jahr.
Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das in den 1920er Jahren erbaute Anwesen bietet rund 250 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2.233 m² großen, sorgfältig gepflegten und blickgeschützten Grundstück. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verbindet Authentizität mit modernem Komfort.
Der Innenraum bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume:
Die untere Ebene besteht aus drei Schlafzimmern, eines mit eigenem Duschbad, einem Home-Office-Bereich, Hauswirtschaftsräumen und einer großen Garage.
Die Hauptebene verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, eine voll ausgestattete Küche und eine separate Gästetoilette.
Im Obergeschoss verfügen zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad über einen eingebauten Stauraum und ein eigenes Bad.
Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können. Sie verfügen über einen schönen Poolbereich, eine Sommerküche, mehrere Entspannungs- und Unterhaltungsräume sowie unabhängige Sanitäranlagen.
Ein seltener Vorteil in dieser Gegend: Das Grundstück bietet immer noch Potenzial für eine Erweiterung oder einen zusätzlichen Bau von ca. 180 m² (vorbehaltlich der aktuellen Baugenehmigungen). Das Anwesen verfügt außerdem über zwei separate Zufahrten für Fahrzeuge: einen Hauptzugang im oberen Teil des Grundstücks in der Nähe des Hauses und einen zweiten unabhängigen Zugang im unteren Teil, der mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren.
Grundsteuer: 4.784€ pro Jahr.
Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in one of the most sought-after districts of Nice – Gairaut, this elegant character villa enjoys a green setting while remaining perfectly connected to major transport links. The tramway can be reached within minutes, Nice International Airport is 15 minutes away, and Monaco approximately 20 minutes.
Built in the 1920s, the property offers around 250 sqm of living space and sits on a 2,233 sqm landscaped plot, carefully maintained and sheltered from view. The villa is in excellent condition, combining authenticity with modern comfort.
The interior features generous, light-filled spaces:
The lower level comprises three bedrooms, one with an en-suite shower room, a home office area, utility rooms, and a large garage.
The main level features an entrance hall, a spacious double living room with fireplace opening onto a terrace with sea views, a fully fitted and equipped kitchen, and a separate guest toilet.
Upstairs, two large en-suite bedrooms benefit from built-in storage and private bathrooms.
The outdoor areas are designed to fully enjoy the Mediterranean climate, with a beautiful swimming pool area, summer kitchen, several relaxation and entertaining spaces, and independent sanitary facilities.
A rare asset in this area: the plot still offers potential for an extension or additional construction of approximately 180 sqm (subject to current planning permissions). The property also benefits from two separate vehicle accesses: a main access located at the upper part of the plot near the house, and a second independent access at the lower part, offering multiple development possibilities.
Agency fees payable by the seller.
Property tax: €4,784 per year.
Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Built in the 1920s, the property offers around 250 sqm of living space and sits on a 2,233 sqm landscaped plot, carefully maintained and sheltered from view. The villa is in excellent condition, combining authenticity with modern comfort.
The interior features generous, light-filled spaces:
The lower level comprises three bedrooms, one with an en-suite shower room, a home office area, utility rooms, and a large garage.
The main level features an entrance hall, a spacious double living room with fireplace opening onto a terrace with sea views, a fully fitted and equipped kitchen, and a separate guest toilet.
Upstairs, two large en-suite bedrooms benefit from built-in storage and private bathrooms.
The outdoor areas are designed to fully enjoy the Mediterranean climate, with a beautiful swimming pool area, summer kitchen, several relaxation and entertaining spaces, and independent sanitary facilities.
A rare asset in this area: the plot still offers potential for an extension or additional construction of approximately 180 sqm (subject to current planning permissions). The property also benefits from two separate vehicle accesses: a main access located at the upper part of the plot near the house, and a second independent access at the lower part, offering multiple development possibilities.
Agency fees payable by the seller.
Property tax: €4,784 per year.
Information on potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$810
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
Nice, U 06000, Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Nice 06000 covers the northern residential districts of the city, including Gairaut, a hillside quarter known for its large Belle Époque and interwar villas set within mature gardens above the urban core. This is one of the quieter, more established addresses in Nice, where the density drops sharply and properties sit on generous plots with views across the city toward the Mediterranean. The area carries the architectural character of early twentieth-century Nice, with a distinctly residential identity that separates it from the busier coastal districts.
Daily life in Gairaut centres on the Cascade de Gairaut, a local landmark with a small chapel and panoramic terrace. The Carrefour on Avenue de la Californie and the markets at Libération and Cours Saleya are reachable within fifteen minutes by car. The tram line 1 connects the area toward Place Masséna and the seafront Promenade des Anglais.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately fifteen minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and long-haul connections via Paris Charles de Gaulle. Nice-Ville station, served by TGV, places Paris within five and a half hours and Milan within three. Monaco is roughly twenty minutes by car via the A8 autoroute, and Cannes is approximately thirty minutes in the same direction.
Daily life in Gairaut centres on the Cascade de Gairaut, a local landmark with a small chapel and panoramic terrace. The Carrefour on Avenue de la Californie and the markets at Libération and Cours Saleya are reachable within fifteen minutes by car. The tram line 1 connects the area toward Place Masséna and the seafront Promenade des Anglais.
Nice Côte d’Azur International Airport is approximately fifteen minutes by car from Gairaut, with direct flights to most major European cities and long-haul connections via Paris Charles de Gaulle. Nice-Ville station, served by TGV, places Paris within five and a half hours and Milan within three. Monaco is roughly twenty minutes by car via the A8 autoroute, and Cannes is approximately thirty minutes in the same direction.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Nice Côte d'Azur Airport
Airport
12 Min.
Nice-Ville Train Station
Train Station
5 Min.
Port of Nice
Port / Marina
8 Min.
Promenade des Anglais
Outdoor & Nature
4 Min.
Cours Saleya Market
Shopping & Lifestyle
6 Min.
Negresco Hotel
Culture & Heritage
6 Min.
International School of Nice
International School
15 Min.
Lycée Masséna
Public School
7 Min.
Vor 1 Monat beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
13
Angebote
2026
Beigetreten
Besichtigung mit Benjamin Blais buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
Oktober 10
Erstmalig gelistet
Januar 22
Angebotsreferenz
h4lfnv
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Musiciens - Thiers
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich Immobilienarten
Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich beliebte Suchanfragen
- Panorama Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Meerblick in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Terrasse in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Bar in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Spielzimmer in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Office in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Aufzug in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Blick auf die Stadt Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Bergblick in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Garten in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Outdoor-Küche in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Duplex Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Küste Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Gesicherte Wohnanlage Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Privatsphäre Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- am Wasser Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien auf Hügeln in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Anlageimmobilie Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Moderne Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Neubauten Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Fitnessstudio in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Sauna in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Bibliothek in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Klimaanlage in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Weinkeller in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Whirlpool in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Kamin in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Pool in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Garage in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Balkon in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Tennisplatz in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- am Meer Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Weinberg in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Luxusvilla Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Privatstrand in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Offene Küche in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Renoviert Immobilien in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Kino in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Hallenbad in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Wasserblick in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
- Immobilien mit Ozeanblick in Musiciens - Thiers, Nizza, Frankreich
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.