Wohnung Mit 3 Schlafzimmern

NICE CENTRE - WILSON : Nur wenige Schritte von der Place Wilson, der Straßenbahnhaltestelle Durandy und der Coulée Verte entfernt, vereint diese charaktervolle Wohnung auf seltene Weise die Eleganz der traditionellen Architektur von Nizza mit der Raffinesse einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Niçoiser Wohnhauses aus dem Jahr 1905 mit Aufzug. Die Gemeinschaftsbereiche wurden gerade erst renoviert. Die durchgesteckte, nach Osten und Westen ausgerichtete Immobilie bietet 127 m² Wohnfläche, davon 121,76 m² nach der französischen Carrez-Flächenberechnung. Großzügige Raumproportionen, viel natürliches Licht und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch miteinander verbindet.

Der Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken führt in einen eindrucksvollen Empfangsbereich von 42 m², der Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche zu einem harmonischen Ganzen vereint und durch einen zusätzlichen Arbeitsbereich ergänzt wird. Dank der Westausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und öffnen sich zu einem Balkon – ein wunderbarer Ort, um die besondere Atmosphäre des Viertels zu genießen.

Der private Schlafbereich wurde mit drei Schlafzimmern und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails gestaltet: ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad mit WC, ein zweites Schlafzimmer en suite mit Ankleide und Duschbad sowie ein drittes Schlafzimmer en suite mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick auf einen großzügigen Innenhof. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Die Renovierung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Erhalt der ursprünglichen Seele der Immobilie. Dazu gehören eine kanalgeführte Klimaanlage mit Airzone-System, doppelt verglaste Fenster mit Wärme- und Schalldämmung, Massivholzparkett, Stuckleisten, Holzvertäfelungen und Kamine. Die Deckenhöhe von 3,30 Metern unterstreicht die großzügigen Raumverhältnisse und bringt den historischen Charakter der Wohnung besonders schön zur Geltung.

Die Wohnung wird vollständig renoviert und von einem Immobilienfachmann neu konzipiert übergeben, wobei die Architektur und die charakteristischen Originalelemente respektiert werden. Die für das Projekt geltenden Garantien sind eingeschlossen.

Ein Mansardenzimmer mit 19 m² sowie ein Kellerraum mit 9 m² im Untergeschoss vervollständigen das Angebot.

Dank der privilegierten Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Coulée Verte, die Altstadt und die Strände in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Adresse, um den besonderen Lebensstil von Nizza zu genießen, in dem urbane Eleganz, architektonisches Erbe und mediterrane Lebensart aufeinandertreffen.

Eine seltene Immobilie im Herzen von Nizza, geschaffen für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, deren Charakter durch zeitgemäßen Komfort und eine raffinierte hochwertige Ausstattung veredelt wird.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/