Einfamilienhaus In Newport Beach

Auf einer Insel, auf der das Standardgrundstück neunzig Fuß tief ist, befindet sich 809 Via Lido Soud auf einhundertfünf; ein extra tiefes Grundstück auf dem begehrten 800-Block auf der Soud-Seite, und etwas noch Selteneres jenseits der Grundstücksgrenze: Ihr eigener privater Sandstrand, ein Privileg, das nur ausgewählte Südfront genießen. Das Haus ist direkt nach Süden ausgerichtet und bietet vom ersten Kaffee bis zum letzten Schluck Sonnenlicht. Es öffnet sich zum offenen Segelkanal. Keine Liegeplätze behindern die Aussicht, nur das tägliche Theater der jüngeren Segler und die Wochenendregatten, die gegen den Newport Harbor Yacht Club auf der anderen Seite des Wassers ausgetragen werden. Vier Stockwerke erheben sich aus dem Sand, von denen jede einen herrlichen 180-Grad-Blick auf die Bucht bietet — ein Profil, das die aktuellen Codes praktisch unmöglich machen. Dies ist kein Haus, das wieder gebaut werden kann. Die Residenz wurde im vergangenen Jahr bei einem umfassenden Umbau mit neuem Dach, Elektrik, Sanitäranlagen, zonierter Klimaanlage, Fenstern, Türen und Bodenbelägen neu konzipiert und verbindet ihre Auffrischung mit einer ungewöhnlichen Substanz aus dem Jahr 1984: durchgehend gegossene Betonböden sorgen für eine bemerkenswerte Ruhe zwischen den Stockwerken, eine untere Ebene, die auf allen Oberflächen mit Beton verkleidet ist, und stahlverstärkte obere Strukturen, die so konstruiert sind, dass die Hauptsuite und die Dachterrasse über allem schweben. Die Küche ist mit einer kompletten Suite von Thermador-Geräten, offenen PITT-Brennern, die direkt in eine Travertininsel mit passender Backsplash eingebaut sind, und einer echten begehbaren Speisekammer ausgestattet. Zu den vier Schlafzimmern mit eigenem Bad gesellt sich eine Flex-Suite im Erdgeschoss mit Vollbad, die durch die seltene Tiefe des Grundstücks ermöglicht wird. Sie eignet sich ebenso wie ein fünftes Schlafzimmer, ein Theater, ein Fitnessstudio oder ein Weinkeller. Insgesamt fünfeinhalb Bäder. Holzkamine wärmen das Wohnzimmer und die Hauptsuite. Automatische Touchscreen-Schieberegler öffnen die Wand an der Bucht zum Wasser hin. Eine in Zonen aufgeteilte Klimaanlage ist auf jeder Ebene verfügbar. Direkt am Wasser befindet sich ein brandneues Swift Slips-Dock, in dem eine Yacht aus den sechziger Jahren (Breite bis zu 15’6”) sowie ein zweites Schiff bis 43’6” Platz findet — ein Fassungsvermögen, das auf Lido seinesgleichen sucht. Darüber befindet sich eine neu hinzugefügte Dachterrasse mit 360-Grad-Aussicht, die mit Wasser und Strom ausgestattet ist, und kontrastiert den Blick auf die Bucht mit den Lichtern der Stadt: Fashion Island, Newport Coast und Saddleback Mountain. Drei Türen weiter, ein Graspark. Einen Block entfernt befindet sich das Lido Isle Clubhouse, ein privater Badestrand, ein Jachtclub, Tennis und ein Spielplatz. Das Gemeinschaftsleben, die Sicherheit und der Charme einer kleinen Insel, die Lido Newport seit fast einem Jahrhundert zur beliebtesten Adresse machen. Für den Käufer, der versteht, dass sich das wirklich Unersetzliche nur einmal ankündigt: 809 Via Lido Soud erwartet ihn.