Luxuriöses Georgianisches Bauernhaus Mit Exquisiten Gärten In Der Nähe Von Newbridge

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus, nur wenige Minuten vom Flughafen Edinburgh entfernt, bietet die seltene Gelegenheit, eine große freistehende viktorianische Villa auf einem großzügigen Grundstück mit uneingeschränktem Blick auf die Landschaft zu erwerben. Das Anwesen ist ideal für den Pferdesport geeignet und bietet auch die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben.

Dieses einzigartige Haus bietet ein bemerkenswertes Sanierungspotenzial und ist eine hervorragende Perspektive für Käufer, die Platz, Privatsphäre und ein Projekt voller Möglichkeiten suchen. Das Haugh Farmhouse liegt an einer weitläufigen Auffahrt und ist von hügeligen Feldern umgeben. Es genießt eine idyllische halbländliche Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Das großzügige Grundstück bot einen weitläufigen Garten, eine Pferdekoppel und einen Panoramablick in alle Richtungen sowie Spielraum für eine herrliche Außenumgebung, die auf die persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten war.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücke auf der Rückseite des Grundstücks zu erwerben, darunter eine Pferdearena, die sich auf etwa 5 bis 20 Hektar erstreckt.

Die Innenräume müssen zwar vollständig modernisiert werden, bieten aber eine beeindruckende Grundfläche und ein außergewöhnliches Potenzial. Das Anwesen bewahrt eine Fülle traditioneller Merkmale und umfasst sechs großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Duschbad und ein WC. Die Hauptküche wird durch eine separate Butler-Speisekammer ergänzt, die auf Wunsch neu konfiguriert werden kann, um eine eigenständige Unterkunft zu schaffen. Der zusätzliche Wohnraum umfasst zwei Empfangsräume, ein eigenes Büro und einen praktischen Schrankraum, in dem überall ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Der flexible Grundriss bietet eine ideale Grundlage für die Renovierung und gibt dem neuen Käufer die Möglichkeit, das Haus an seinen eigenen Stil und seine eigenen Spezifikationen anzupassen.

Der Garten

Das Gelände des Haugh Farm House ist wirklich außergewöhnlich und bietet eine beeindruckende Mischung aus Charakter, Privatsphäre und weitläufigem ländlichen Charme. Eine weitläufige Schotterauffahrt bildet einen eleganten Zugang zum Grundstück und gibt den Ton für die ruhige Umgebung dahinter an. Der wunderschön gepflegte, ummauerte Garten bietet einen malerischen Ort, der sich ideal zum Essen im Freien, zur Unterhaltung oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung eignet. Ein durchdacht positionierter Terrassenbereich erweitert den Wohnraum im Freien des Hauses und bietet einen ungestörten Blick über die offene Landschaft. Neben den formalen Gärten sorgt ein großzügiges Paddock für weitere Vielseitigkeit. Es eignet sich gut für den Pferdesport oder einfach als weitläufige Grünfläche, die den ländlichen Reiz unterstreicht.

Der Standort

Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage profitiert das Anwesen von außergewöhnlichem Komfort. Das Haugh Farmhouse befindet sich am Stadtrand von Edinburgh am Stadtrand von Newbridge und bietet eine ideale Lage, um den Central Belt leicht zu erreichen. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Konnektivität. Der Flughafen Edinburgh, die Autobahnen M8 und M9 sowie die Bahnverbindungen sind alle nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und effizient nach Edinburgh, Glasgow, Stirling und darüber hinaus gelangen. In der Nähe bieten die Dörfer Ratho, Broxburn und Kirkliston eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Cafés, angesehene Schulen wie die Clifton Hall Private School sowie Freizeit- und Golfanlagen wie Norton House und Dalmahoy Country Club. Outdoor-Enthusiasten werden die Fülle an Wanderwegen, Kanalwegen und offenen Grünflächen rund um das Anwesen zu schätzen wissen. Dies bietet eine außergewöhnliche Lifestyle-Gelegenheit für diejenigen, die ein ländliches Leben suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Vestibül

Empfangsraum 22’ 8” x 15’ 5” (6,90 m x 4,70 m)

Empfangsraum 15’ 1” x 14’ 5” (4,60 m x 4,40 m)

Küche/Esszimmer 15’ 5” x 14’ 5” (4,70 m x 4,40 m)

Butler’s Pantry 16’ 5” x 12’ 2” (5,00 m x 3,70 m)

Büro 2,90 m x 2,70 m (9’ 6” x 8’ 10”)

Aufbewahrung

Raum mit Dusche

Wc

Heizungsraum

Schmutzraum 15’ 5” x 10’ 10” (4,70 m x 3,30 m)

Hauswirtschaftsraum 10’ 2” x 8’ 10” (3,10 m x 2,70 m)

Schlafzimmer 15’ 5” x 9’ 2” (4,70 m x 2,80 m)

Schlafzimmer 15’ 5” x 15’ 5” (4,70 m x 4,70 m)

Schlafzimmer 15’ 5” x 10’ 2” (4,70 m x 3,10 m)

Badezimmer

Schlafzimmer 14’ 5” x 9’ 6” (4,40 m x 2,90 m)

Schlafzimmer 17’ 9” x 14’ 9” (5,40 m x 4,50 m)

Ankleideraum 9’ 6” x 9’ 6” (2,90 m x 2,90 m)

Empfangsraum 20’ 0” x 15’ 5” (6,10 m x 4,70 m)

Badezimmer

Stauraum 3,10 m x 2,20 m (10’ 2” x 7’ 3”)

Hinweis für Agenten
Wir glauben, dass diese Angaben korrekt sind. Sie können jedoch nicht garantiert werden und sind auch nicht Teil eines Vertrags. Sofern nicht anders angegeben, sind Einrichtungsgegenstände nicht im Lieferumfang enthalten. Fotos dienen der allgemeinen Information, und es darf nicht der Schluss gezogen werden, dass ein Artikel zum Verkauf in der Immobilie enthalten ist. Flächen, Entfernungen und Raummaße sind nur ungefähre Angaben und die Grundrisse, die nur zur Veranschaulichung dienen, sind möglicherweise nicht maßstabsgetreu.