1485 5th Avenue, 26 D New York (Manhattan), New York

Suchen Sie ein großes Luxusapartment mit fast 3.000 Quadratfuß, mehr als 200 Quadratfuß privatem Außenbereich und freiem Blick auf den Central Park, die Skyline von Manhattan, Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge? Vielleicht möchten Sie Ihre Suche erweitern. Die Residence 26D befindet sich auf der 26. Etage von Fifth on the Park und bietet etwa 2.890 Quadratfuß, 245 Quadratfuß an privatem Balkon, bodentiefe Fenster und einen ungehinderten 270-Grad-Blick auf die Ost-, West- und Südausrichtung. Die jetzigen Eigentümer entschieden sich für 26D aufgrund seiner außergewöhnlichen Proportionen, seines offenen Grundrisses und seines dramatischen Ausblicks. Anschließend arbeiteten sie mit ihren Architekten und Bauunternehmern an einer umfassenden Grundsanierung. Das Ergebnis ist ein hochgradig maßgeschneidertes Haus mit raffinierten Oberflächen, integrierter Technologie und durchdachten architektonischen Details. Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche verlaufen von Ost nach West, sind von Fenstern umgeben und führen auf den Balkon. Maßgefertigte Pflanzgefäße bieten die Möglichkeit für einen erhöhten Garten. Die ursprünglichen Betonstützen wurden freigelegt und poliert, und an der südwestlichen Ecke befindet sich ein maßgefertigter Fenstersitz mit eingebautem Stauraum. Das Herzstück des Hauses ist eine Küche in Kochqualität mit einer etwa 18 Fuß großen Insel mit einem Weinkühlschrank und zwei Geschirrspülern. Maßgefertigte Schränke, Sub-Zero-Kühlschränke, ein GE Monogram-Gasdoppelofen und -grill sowie eine begehbare Speisekammer mit einem großen EuroCave-Weinkühlschrank runden den Raum ab. Die flexible Raumaufteilung umfasst derzeit drei Schlafzimmer, wobei das ursprüngliche vierte Schlafzimmer als weitläufiger begehbarer Ankleideraum und separates Heimbüro mit Fenster in die Hauptsuite integriert wurde. Es kann wieder in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Die Hauptsuite verfügt außerdem über zusätzlichen Stauraum und ein renoviertes Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche und barrierefreien Einrichtungen. Zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Licht und ausreichend Schränke. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne befindet sich in der Nähe. Weiße Eichenholzböden mit hellgrauer Beize ziehen sich durch das gesamte Gebäude, und ausgewählte Türen zieren maßgefertigte Paneele aus Washi-Papier, die von einem japanischen Künstler entworfen wurden. Sonnenschirme und Beleuchtung von Lutron sind überall installiert, und in den Schlafzimmern befinden sich Verdunkelungsrollos. Fünf HVAC-Wandgeräte, drei davon für den Wohnbereich und zwei für die Schlafzimmer, werden individuell über Savant programmiert, das auch Beleuchtung, Beschattung und Ventilatoren steuert. Die verdeckte Verkabelung ermöglicht eine hohe Audioqualität. Ausgewählte Linn Akurate 212 Lautsprecher, zusätzliche Linn-Lautsprecher und integrierte NAD M10-Verstärker sind möglicherweise im Lieferumfang enthalten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören reichlich Stauraum, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit sowie eine Gästetoilette. Fifth on the Park ist eine luxuriöse Wohnanlage mit umfassendem Service, einer rund um die Uhr besetzten Lobby, einem Portier und einem Concierge, einem 55-Fuß-Sportschwimmbecken und einer Sonnenterrasse, einem Fitnesscenter, einem Spielzimmer, einer Lounge für Anwohner mit Catering-Küche, begrünten Terrassen mit Grillplätzen, einem Fahrradkeller, einem Hausmeister, einer Verwaltung vor Ort und einem Parkservice. Die aktuellen allgemeinen Gebühren belaufen sich auf etwa 3.500 USD pro Monat. Gegenwärtig belaufen sich die Grundsteuern auf lediglich 356,50$ pro Jahr oder etwa 29,71$ pro Monat und profitieren von der langfristigen Steuerermäßigung in Höhe von 421a für Gebäude, die bis Juni 2034 gemeldet wurde. Das Gebäude befindet sich direkt gegenüber dem Marcus Garvey Park und bietet eine günstige Anbindung an Whole Foods, Trader Joes, Restaurants und kulturelle Ziele in Harlem, die Schnellzüge 2 und 3, die Züge 4, 5 und 6, Metro-North und mehrere Buslinien. Die M1 hält auf der anderen Straßenseite und bietet Verbindungen in die Innenstadt entlang der Fifth Avenue. Fast 3.000 Quadratfuß. Ein Aussichtspunkt im 26. Stock. 245 Quadratfuß privater Außenbereich. Ungehinderter 270-Grad-Blick auf den Central Park und die Skyline von Manhattan sowie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge. Hochentwickelte Smart-Home-, Klima- und Audioinfrastruktur. Niedrige aktuelle Immobiliensteuern. Annehmlichkeiten im Resortstil. Die Residence 26D bietet eine seltene Kombination aus Größe, Licht, Privatsphäre, Technologie und Wert für Luxuskäufer.