9 East 82nd Street, New York, Ny 10028

Schlüsselfertig renoviert 25 Fuß. Wide Limestone Mansion — Universal Appeal No. 9 East 82nd Street bietet die seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Herrenhaus in einem der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Reihenhausblocks der Upper Eastside zu besitzen. Dieses 9.016 Quadratmeter große Anwesen generiert derzeit beachtliche Mieteinnahmen und könnte auch als atemberaubendes Einfamilienhaus neu konzipiert und neu konfiguriert werden. Das vom Architekten Henry Andersen entworfene und 1895 erbaute No. 9 ist ein stattliches fünfstöckiges Gebäude aus dem Goldenen Zeitalter, das aufgrund seiner Breite von 25 Fuß ebenso attraktiv ist wie wegen seiner Lage zwischen der Fifth Avenue und der Madison Avenue. Einst das Zuhause der Familie Kellogg, zählt es den Central Park und das Metropolitan Museum of Art zu seinen nächsten Nachbarn. Bei dem Objekt handelt es sich um eines von vier aufeinanderfolgenden neoklassizistischen Stadthäusern, von denen jedes markante architektonische Elemente aufweist. Unser Objekt verfügt über einen Kalksteinsockel, weitläufige, nach Süden ausgerichtete Flügelfenster und einen erhöhten Portikuseingang sowie einen ordentlichen Nebeneingang. Weitere bemerkenswerte Details, die sich durch die gesamte Fassade ziehen, sind griechische Motive, ein stattliches Friesdetail und Akzente aus gelbem Backstein und Terrakotta unter dem Kupfergesims. Das Gebäude wurde als vier (4) ultraluxuriöse Mietwohnungen eingerichtet, die jeweils eine hohe Miete generieren. 2021 wurde das Gebäude vollständig renoviert. Die einzelnen Einheiten verfügen über hohe Decken, individuelle Beleuchtung, schöne Eichenböden, neue zentrale Klima- und Heizsysteme, maßgefertigte Fräsarbeiten, dekorative Kamine mit restaurierten Kaminen und importierte Küchen. Die fabelhaft ausgestatteten Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung und individuelle Beleuchtung. Für einen Investor, der Wert auf Leistungsstabilität und einen reibungslosen Übergang von der Übernahme zum Betrieb legt, ist es möglicherweise unmöglich, eine so fertige und zuverlässige Struktur und Einrichtung an einem so wünschenswerten Ort zu replizieren. Die Einheit auf Gartenebene umfasst einen großzügig dimensionierten großen Raum mit einer offenen Küche, der zu einem schönen privaten Garten führt, der mehr als 32 Fuß tief ist. Diese Einheit verfügt auch über zwei (2) Schlafzimmer, ein Büro und ein Arbeitszimmer mit Stauraum. Die zweite Einheit, eine Maisonette mit vier (4) Schlafzimmern, verfügt über einen wunderschön getäfelten großen Raum, 12’9-Zoll-Decken und eine Treppe mit skulpturalem Glasgeländer. Eine europäisch gestaltete Küche mit Frühstücksecke führt zu einem privaten Außenbereich. Zwei (2) große, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer und zwei (2) Vollbäder befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss der Maisonette verfügt über einen großen Medienraum, ein weitläufiges, nach Süden ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und ein Spa-ähnliches Badezimmer mit freistehender Badewanne, individueller Beleuchtung, Fußbodenheizung, einem Toto-Waschbecken und einer geräumigen Dusche. Die Einheiten drei und vier sind jeweils vollstöckige Simplexe mit zwei (2) nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, zwei (2) Vollbädern und einem geräumigen großen Zimmer mit offener Küche.Aktuelle Mietpreise und Einzelzimmer Ein Familiengrundriss kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.