44 East 82nd Street, New York, Ny 10028

44 East 82nd Street ist ein großes, neu gestaltetes Reihenhaus mit bemerkenswerter Größe, außergewöhnlichem Tageslicht und echtem schlüsselfertigen Zustand in einem der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Wohnblocks der Upper East Side. Das Haus liegt perfekt zwischen der Madison Avenue und der Park Avenue und nur einen Block vom Central Park entfernt. Es verbindet architektonische Raffinesse mit einer außergewöhnlichen Wohnumgebung im Herzen des Viertels. Die Residenz wurde vom AD100-Designer Diego Delgado-Elias komplett neu gestaltet und umfassend renoviert, wodurch das Haus auf ein Niveau gehoben wird, das in Reihenhäusern an der Upper East Side selten zu finden ist. Delgado-Elias ist für seine raffinierte Balance aus klassischer europäischer Eleganz und moderner Funktionalität bekannt und verfolgt einen tief architektonischen Ansatz in Bezug auf Proportionen, Licht und Raumfluss, was zu Innenräumen führt, die sich erhöht, zusammenhängend und sehr wohnlich anfühlen. Die Residenz erstreckt sich über etwa 6.310 Quadratfuß über fünf volle Stockwerke und bietet einen Aufzug zu vier Stockwerken. Sie zeichnet sich durch seltene Nord-, Süd- und Westausrichtungen aus — eine außergewöhnlich ungewöhnliche Kombination für ein Reihenhaus. Diese Ausrichtung mit dreifacher Belichtung ermöglicht es, dass das Sonnenlicht vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag kontinuierlich durch das Haus strömt und jede Ebene mit natürlichem Licht füllt. Eine Fülle übergroßer, modernisierter Fenster verstärkt diesen Effekt noch weiter und sorgt so für offene, luftige und ungewöhnlich helle Innenräume mit einem Gefühl von Volumen, das in traditionellen Reihenhäusern selten erreicht wird. Das Haus ist derzeit mit vier Schlafzimmern, vier kompletten Bädern und zwei Gästetoiletten ausgestattet, die sorgfältig eingerichtet wurden, um formelle Unterhaltung mit komfortablem Alltagsleben in Einklang zu bringen. Das Gartengeschoss empfängt Sie durch ein anmutiges Foyer und eine Galerie, wodurch sofort der lichtdurchflutete Fluss des Hauses entsteht. Die Küche eines Küchenchefs rundet diese Ebene ab. Sie verfügt über maßgeschneiderte europäische Mühlenarbeiten, erstklassige Geräte, eine begehbare Speisekammer und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine private Personalsuite mit eigenem Bad sowie ein Medienraum und ein Weinkeller, sodass sie sich sowohl für den Alltag als auch für ungezwungene Unterhaltung eignet. Großzügiger Stauraum rundet die Etage ab. Die Salonebene ist der formellen Unterhaltung gewidmet und wird durch Volumen, Proportionen und natürliches Licht definiert. Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzkamin wird von übergroßen Fenstern flankiert, und ein elegantes Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer bieten direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Licht tief in den Innenraum eindringen lässt und für einen mühelosen Innen- und Außenfluss sorgt. Die zweite Ebene ist von einer ruhigen Hauptschlafzimmersuite mit exzellentem Licht und Größe umgeben, die großzügige Proportionen, mehrere begehbare Schränke und ein luxuriöses eigenes Bad bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Bibliothek oder ein Büro mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen ruhigen, lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet, ideal zum Arbeiten oder Entspannen. Die dritte Ebene besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils gut proportioniert und durchdacht positioniert sind und über viel Stauraum und ein eigenes oder angrenzendes Badezimmer verfügen, was Privatsphäre und Trennung ermöglicht. Die vierte Ebene verfügt über eine zusätzliche Schlafzimmersuite und führt direkt auf einen spektakulär angelegten Dachgarten, der einen offenen Blick auf die Stadt, viel Sonnenlicht und eine außergewöhnliche Kulisse für Unterhaltung bietet, Essen im Freien, oder ruhige Momente über der Stadt. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören modernisierte, leistungsstarke Fenster im gesamten Gebäude, ein neues Mehrzonen-HVAC-System von Daikin, ein neuer Kessel und ein Wasserkocher, brandneue, in Europa gefertigte deutsche Mühlenarbeiten und eine vollständig restaurierte Kalkstein- und Ziegelfassade, die dafür sorgt, dass das Haus ebenso technisch anspruchsvoll wie optisch ansprechend ist. Es bietet architektonische Präsenz, Designer-Stammbaum, außergewöhnliches Tageslicht von drei Belichtungen, mehrere Außenbereiche und einen echten schlüsselfertigen Zustand. seltene Gelegenheit, ein komplett neu gestaltetes Townhouse zu besitzen