433 East 74th Street

Spektakuläre, neuwertig renovierte Residenz, entworfen für das Leben der Menschen von heute. Dieses Haus mit 5 Schlafzimmern und 5,5 Bädern erstreckt sich über mehr als 3.200 Quadratfuß und bietet etwas, das an der Upper East Side immer seltener wird: Größe, Privatsphäre und eine Raumaufteilung, die im Laufe der Zeit wirklich funktioniert.Das Apartment wird über einen privaten Flur zugänglich und bietet viel Stauraum, darunter einen eigenen Koffer und einen Kleiderschrank im Mudroom-Stil — ein sofortiger Hinweis darauf, dass es sich um ein Haus handelt, das mit Einsatz in der realen Welt im Hinterkopf. Eine gut positionierte Gästetoilette befindet sich direkt neben dem Foyer und ist durchdacht für Veranstaltungen eingerichtet. Der Unterhaltungsbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über raumhohe Glasflächen, die durch einen Gaskamin und maßgefertigte Fräsarbeiten verankert sind. Die Deckenhöhen sind durchgehend großzügig und sorgen so für mehr Volumen und Licht ohne Übermaß. Eine Essecke mit eingebautem Bankett befindet sich direkt neben dem Wohnraum und bietet ein entspannteres, alltägliches Pendant zum formellen Essen. Die Küche ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für größere Zusammenkünfte konzipiert und verfügt über Dreifachöfen, zwei Spülmaschinen, zwei Waschbecken und einen integrierten Weinkeller. Die Raumaufteilung ist sehr funktionell, rund um eine großzügige Insel angeordnet und geht nahtlos in die Wohn- und Essbereiche über. Die Schlafzimmerflügel sind gut voneinander getrennt. Die Hauptsuite nimmt eine eigene Seite des Apartments ein und zeichnet sich sowohl durch Größe als auch Flexibilität aus. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein separates Büro und Zugang zu einem privaten Balkon. Die Suite verfügt über zwei Badezimmer (darunter ein größeres Marmorbad mit Fußbodenheizung), einen extragroßen Ankleideraum mit Fenster, der durch Wände aus nahtlosen Einbauschränken entlang der Eingangshalle ergänzt wird. Die sekundären Schlafzimmer sind gut dimensioniert und durchdacht eingerichtet; nicht alle verfügen über ein eigenes Bad, sodass je nach Nutzung Flexibilität möglich ist. Ein fünftes Schlafzimmer oder ein Spielzimmer bietet zusätzliche Optionen. Der Stauraum in der gesamten Wohnung ist außergewöhnlich — sowohl integriert als auch dediziert — einschließlich zusätzlicher Kellerräume. Ein herausragendes Merkmal ist die Waschküche im Vorstadtmaßstab mit Fenstern: extragroße Maschinen nebeneinander, ein Waschbecken, Platz zum Trocknen, Bügeln und Zusammenklappen sowie ein zusätzlicher großer Kühl-/Gefrierschrank — selten in Wohnungen in Manhattan zu sehen. Aus Systemsicht ist das Haus vollständig modernisiert: integriertes Audio, automatische Beschattung, starke Klimaregelung und durchdachte Infrastruktur — Elemente, die man im Laufe der Zeit spürt und nicht sofort sieht. Das Gebäude Lux 74 ist ein Boutique-Gebäude und diskret. Es verfügt über ein Personal mit umfassendem Service, einen Fitnessraum, eine Dachterrasse und Lagerung. Der kleinere Maßstab ermöglicht ein persönlicheres Maß an Service und Privatsphäre. Das Hotel liegt an der East 74th Street zwischen First und York, in unmittelbarer Nähe zum Central Park, der Second Avenue Subway und einer Reihe von New Yorks führenden Privatschulen, darunter Chapin, Brearley und Lycée Français de New York — eine wichtige Überlegung für lokale und internationale Käufer.