37 W 71 St St, Th Lincoln Square, New York

Die 37 West 71st Street befindet sich in einem der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Häuserblocks der Upper West Side zwischen Central Park West und Columbus Avenue und bietet eine seltene Gelegenheit, ein klassisches Reihenhaus in Manhattan mit erheblichem Mehrwert- und zukünftigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das 1900 erbaute Anwesen befindet sich im begehrten Viertel Lincoln Square/Upper West Side. Es besteht aus zehn Wohneinheiten auf einer Fläche von etwa 6.234 Quadratfuß. Das Gebäude besteht derzeit aus acht Wohnungen auf dem freien Markt und bietet Investoren durch strategische Renovierungen, Neupositionierung der Vermietung und langfristige Vermögensverwaltung sofortige betriebliche Vorteile. Das Anwesen befindet sich auf einem 19 x 102 Fuß großen Grundstück in einem R8B-Zonenbezirk und wird derzeit auf einer Höhe von etwa 3,21 FAR gebaut, sodass rund 1.500 Quadratfuß an zusätzlichen Wohnbaurechten verbleiben. Diese überschüssigen FAR bieten zukünftigen Eigentümern die Flexibilität, Erweiterungsmöglichkeiten zu sondieren, sofern die entsprechenden Genehmigungen vorliegen und die gebotene Sorgfalt eingehalten wird. Das Hotel liegt nur wenige Schritte vom Central Park, dem Lincoln Center, dem berühmten Restaurant-Korridor der Columbus Avenue und mehreren U-Bahn-Linien, einschließlich der Züge 1, 2, 3, B und C, entfernt. Es profitiert von der außergewöhnlichen Lage in der Nachbarschaft und der anhaltenden Nachfrage. Das Anwesen befindet sich zudem im Zentrum von allem, was für Barrierefreiheit sorgt und die langfristige Attraktivität der Immobilie weiter erhöht. Der Markt für Reihenhäuser in der Upper West Side zieht weiterhin Investoren, Family Offices und Bauträger an, die nach unersetzlichen Vermögenswerten mit stabilem Cashflow und eingebettetem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit einem äußerst günstigen Wohnungsmix, einem erheblichen Engagement am freien Markt und zukünftigen Entwicklungsoptionen bietet 37 West 71st Street eine überzeugende Gelegenheit, ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Manhattan in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel von New York City zu erwerben.