27 East 73. Straße

Dieses herrliche Reihenhaus aus dem Jahr 1901 liegt ideal an einer malerischen und von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Minuten vom Central Park entfernt und in einem der begehrtesten Viertel von New York City. Es vereint historische Details, wunderbare Proportionen und unglaublich hohe Decken. Mit einer herrlichen Breite von zwanzig Fuß und mit dem Luxus eines flexiblen Grundrisses ist die Residenz herrlich lichtdurchflutet. Die 27 East 73rd Street ist derzeit ein Einfamilienhaus und verfügt über eine Gewerbezone C5-1 als Teil eines eingeschränkten Geschäftsviertels, des Special Madison Avenue Preservation District. Es bietet zahlreiche Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und verfügt über zusätzliche FAR-Rechte. Das Gartengeschoss, das über das Erdgeschoss zugänglich ist, bietet derzeit die Möglichkeit, eine eigenständige Residenz auf ganzer Etage zu errichten, da es ein großes Zimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein großes Schlafzimmer und ein eigenes Bad sowie viel Stauraum, eine Waschküche und Zugang zum ummauerten Garten umfasst. Oben präsentiert das Haus die traditionellere Konfiguration eines Einfamilienhauses und zeichnet sich durch schöne Details aus, darunter eine Reihe von Holzkaminen, sehr hohe Decken und wunderbar sonnendurchflutete Räume. Auf der Salonetage öffnet sich die Galerie zu zwei beeindruckenden Unterhaltungsräumen: einem großen, quadratischen Wohnzimmer mit einem Holzkamin und drei sehr hohen Südfenstern sowie einem geräumigen Speisesaal, fast 27 Fuß lang und mit einem Erkerfenster mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Beide Räume sind mit Decken von über 13 Fuß Höhe gesegnet. Darüber hinaus gibt es eine effiziente Küche mit Zugang über eine Hintertreppe zum Waschraum auf Gartenebene und einen Dumbwaiter. Im dritten Stock befindet sich eine großzügige Hauptsuite, die über ein großes Schlafzimmer, ein großes Bad und eine sehr schöne holzgetäfelte Bibliothek mit einem Holzkamin verfügt. Diese sind durch eine wunderschöne, gewölbte Enfilade miteinander verbunden, die einen Ankleideraum und ein Büro umfasst. Überall sind die Decken fast 11 Fuß hoch, und originale Hartholzböden und exquisite Details wie Fenstertassen und sehr elegante Fräsarbeiten verleihen einen historischen Charme, der selten zu sehen ist. Auf der vierten und fünften Etage befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die alle sehr großzügig angelegt sind und über ausreichend Schränke verfügen. Auf der vierten Ebene haben beide Schlafzimmer ein eigenes Bad und das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer hat einen Holzkamin. Die Schlafzimmer auf der fünften Ebene teilen sich ein Bad. Neben dem bezaubernden ummauerten Garten verfügt das Haus über ein komplettes Untergeschoss. Es wird seit den 1920er Jahren von mehreren Generationen einer einzigen Familie verwaltet und gepflegt. Es wurde bis ins kleinste Detail bewahrt und die Systeme in Ordnung gehalten. Dieses wunderbare und lichtdurchflutete Stadthaus mit großem Potenzial und einer herausragenden Lage im begehrten Upper East Side Historic District wartet auf sein nächstes Kapitel.