22 E 94 Th St, Reihenhaus Carnegie Hill, New York

22 East 94th Street ist eines von vier benachbarten Beaux-Arts-Reihenhäusern, die 1899 erbaut wurden. Sie säumen die Südseite eines ruhigen, von Bäumen gesäumten Blocks zwischen der 5th Avenue und der Madison Avenue. Die jetzigen Eigentümer kauften das Haus 2007 und initiierten ein zweijähriges Projekt, um das Haus von Grund auf neu aufzubauen. Nach dem Abriss blieben von der ursprünglichen Struktur nur noch die Vorderfassade und die Backsteinwände im Osten und Westen übrig. Der hintere Anbau wurde entfernt, um die Menge an natürlichem Licht und die Größe des privaten Gartens zu erhöhen. Die Bodenkonstruktionen wurden erneuert, um die Festigkeit und Stabilität zu erhöhen, ein Aufzugsschacht für einen großen Aufzug wurde gebaut, brandneue Sanitär-, Elektro-, Sicherheits-, Lüftungs- und Kommunikationsinfrastruktur wurde installiert, neue Rauchabzüge und Ventilatoren für 8 funktionierende Kamine wurden in die Wände eingebaut und jede Gelegenheit wurde genutzt, um den Platz zu maximieren. Um den Bezug zur Geschichte des Hauses aufrechtzuerhalten, wurden einige Gegenstände in den Neubau integriert, darunter ein Bodenmosaik im Eingangsbereich, eine Buntglasscheibe im Speisesaal und alte Steinwaschbecken an mehreren Stellen. Das Herzstück des fertigen Innenraums ist eine Treppe mit einem Geländer, das dem französischen Design der 30er Jahre nachempfunden ist und vom 1. Stock bis zum Dachfenster geöffnet ist. Das Treppenhaus sorgt für ein Gefühl von Offenheit, das sich von den Wohn- und Essräumen im 2. Stock bis hin zum Arbeits- und Arbeitszimmer im 3. Stock überträgt, einem einladenden Ort für kleine Abendessen, Familienfeiern oder umfangreiche Unterhaltungsveranstaltungen. In diesem Zusammenhang haben die Eigentümer Veranstaltungen für bis zu 300 Personen veranstaltet. Der dritte Stock kann auf Wunsch auch als ein oder zwei große Schlafzimmer genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer, das Badezimmer und der Ankleideraum im 4. Stock bleiben ein privater Bereich, der tagsüber von Sonnenlicht durchflutet und nachts ruhig ist. Die helle und luftige fünfte Etage verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum und ein Büro (beide können leicht als Schlafzimmer umfunktioniert werden) mit einem gemeinsamen Bad neben dem Flur. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Strahlungswärme im Eingangsbereich im 1. Stock, Küche und drei voll ausgestattete Badezimmer, Lutron-Beleuchtungssteuerungen, HVAC-Geräte für jeden Raum mit separaten Steuerungen, die über Crestron-Paneele auf jeder Etage zugänglich sind, und mechanische Systeme, die sich alle in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Das Designdetail ist außergewöhnlich. Die Böden sind durchgehend aus weißer Eiche mit einer Öloberfläche, die ihnen ein warmes Gefühl verleiht. Jeder Kamin bietet eine andere exquisite Marmorverkleidung und einen Kaminsims. Die Badezimmer sind ebenfalls mit individuellen Steinwannen ausgestattet und zwei von ihnen haben Mosaikböden, die sorgfältig zusammengesetzt wurden. Die meisten Beschläge, seien es Griffe zum Ziehen großer Schiebetüren oder Knöpfe an Büros, wurden nach Maß gefertigt. Die Wände wurden durchgehend mit venezianischem Putz verkleidet und weiß gestrichen, um das Gefühl von Offenheit und Licht zu maximieren. 22 East 94th Street bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein komplett renoviertes, wunderschön gepflegtes, warmes und einladendes Zuhause in einem der besten Viertel New Yorks zu besitzen, nur wenige Schritte vom Central Park entfernt.