Gemischte Nutzung In New Orleans

Eigentümer, der bereit ist, die Finanzierung zu besprechen, wenn mehrere Immobilien gekauft werden. Dieses (7) Gebäude umfassende Portfolio mit 27 Wohneinheiten bietet eine seltene, generationenübergreifende Gelegenheit, eine strategisch günstig gelegene Mischung aus Gewerbe-, Mehrfamilien- und Wohnimmobilien im Herzen des French Quarter zu erwerben — einem der am stärksten angebotsbeschränkten und historisch stabilsten Teilmärkte der Region. Das Portfolio umfasst einen Großteil der Wohnungen, ergänzt durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss, wobei mehrere Immobilien im National Historic Registry eingetragen sind.

Bei den Immobilien handelt es sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten, die ihren historischen Charme beibehalten haben. 525 und 513 Conti verfügen jeweils über brandneue Dächer, 1524 St. Mary St hat neue Dachrinnen, 307 Exchange hat einen neuen Aufzug und 522-24 Burgundy St wurde mehrfach renoviert. Zu den weiteren Highlights gehören die Renovierungsarbeiten an den meisten Wohneinheiten und das Innere des Innenhofs von 307 Exchange, wo Edgar Degas malte und an der Außenseite noch eine Gedenktafel zu sehen ist.

Alle Anlagen befinden sich an erstklassigen Standorten in denkmalgeschützten Vierteln, die das ganze Jahr über von Fußgängerverkehr und begrenzten Neubauten profitieren. Diese Immobilien haben durchweg erfolgreiche gewerbliche Mieter und langfristige Mieter von Wohnimmobilien angezogen, was eine stabile Auslastung und eine nachgewiesene Nachfrage gewährleistet. Die historische Architektur in Kombination mit modernisierten Systemen und kürzlich erfolgten Renovierungen unterstützt die kontinuierliche Betriebsfähigkeit und die langfristige Wertsteigerung, was dieses Portfolio zu einer einmaligen Gelegenheit macht.