Alleinstehendes Einfamilienhaus

44 +/- Hektar malerisches Weideland, perfekt für Ranching oder Ihr Traumhaus! Im Herzen von Texas, wo die reiche Geschichte des Lone Star State auf das Versprechen einer glänzenden Zukunft trifft, liegt ein bemerkenswertes Stück Land, das sowohl den anspruchsvollen Bauträger als auch den aufstrebenden Rancher lockt. Willkommen auf etwa 44 Hektar unberührtem Weideland, einer Leinwand, auf der Sie Ihre Träume oder Ihr zukünftiges Zuhause zum Leben erwecken können. Erstklassige Lage: Dieses Hotel liegt am Stadtrand der sich schnell entwickelnden Städte New Braunfels und San Marcos und ist strategisch günstig gelegen für diejenigen, die sich nach der perfekten Mischung aus Gelassenheit und Komfort sehnen. Dieses Land liegt nur 2 +/- Meilen von der Interstate 35, 8 +/- Meilen von New Braunfels, 11 +/- Meilen von San Marcos, 40 +/- Meilen von San Antonio und 40 +/- Meilen von Austin entfernt und bietet einen unvergleichlichen Zugang zu wichtigen Autobahnen und nahe gelegenen Stadtzentren. Der Traum eines Entwicklers: Dieses weitläufige Grundstück bietet ein unglaubliches Entwicklerpotenzial und bietet ausreichend Platz für Unterteilungen oder die Schaffung einer einzigartigen Gemeinschaft. Egal, ob Sie sich eine Wohnsiedlung, eine ruhige Gemeinde oder ein nachhaltiges Wohnprojekt vorstellen, die Möglichkeiten sind so groß wie der Himmel über Texas. Versorgungseinrichtungen vorhanden: Das Anwesen ist nicht nur malerisch, sondern auch praktisch. Es bietet den Komfort der Stromversorgung durch die Pedernales Electric Cooperative vor Ort, eine 1,5-Zoll-Kristallwasserleitung an der Straße mit eingebautem Zähler und ein bereits vorhandenes Abwassersystem. Diese wichtigen Versorgungseinrichtungen sind bereits eingerichtet, sodass Sie Zeit und Mühe sparen, das Land für Ihre Vision vorzubereiten. Viehtauglich und tierfreundlich: Für diejenigen, die eine Leidenschaft für die Viehzucht haben, ist dieses Land ein Paradies. Es ist vollständig eingezäunt und quereingezäunt, was einen effizienten und organisierten Viehbetrieb gewährleistet. Auf dem gesamten Grundstück wurden sorgfältig Wasserleitungen verlegt, um sowohl Wildtieren als auch Nutztieren gerecht zu werden, was es zu einem idealen Reiseziel für Naturliebhaber und Viehzüchter gleichermaßen macht. Natürliche Schönheit: Umgeben von majestätischen Pekannuss- und Eichen, die die Landschaft prägen, strahlt dieses Land natürliche Schönheit und Gelassenheit aus. Diese Bäume bieten nicht nur eine atemberaubende Landschaft, sondern auch praktische Vorteile und verleihen Ihrem Grundstück Schatten und Charakter. Eigener Eingang und Altersbefreiung: Ihre Privatsphäre und Sicherheit sind durch einen geschlossenen Eingang gewährleistet, der Ihnen einen einfachen Zugang zu Ihrem idyllischen Rückzugsort gewährt. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer landwirtschaftlichen Steuerbefreiung, was sich in extrem niedrigen Grundsteuern niederschlägt, was für jeden Käufer ein verlockender Vorteil ist. Egal, ob Sie sich einen florierenden Viehbetrieb, ein neues Zuhause mit Platz zum Herumstreifen oder eine lukrative Entwicklungsmöglichkeit vorstellen, dieses etwa 44 Hektar große Grundstück verspricht, dass Texas vom Feinsten lebt. Es ist eine offene Einladung, Ihr eigenes Kapitel der Geschichte von Texas zu schreiben. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, dieses malerische Land zu Ihrem zu machen! 44 +/- Hektar wunderschöne Weide, bereit für Ihren Viehbetrieb oder Ihr neues Zuhause! Etwas außerhalb der sich schnell entwickelnden Städte New Braunfels und San Marcos Bauträgerpotenzial Unbegrenzte Anzahl an Homesites An einer schwarzen Straße mit bequemem Zugang Pedernales Electric Cooperative Strom vor Ort mit Zähler an Ort und Stelle 1,5-Zoll-Kristallklares Wasserversorgungsleitung an der Straße mit Zähler an Ort und Stelle Abwassersystem an Ort und Stelle Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit Querzäunen, um einen ordnungsgemäßen Betrieb der Rinder zu gewährleisten Wasserleitungen verlaufen auf dem gesamten Grundstück für Wildtiere und Rinder Schöne Pekannuss und Eiche Bäume prägen die Landschaft Eigener eingezäunter Eingang Ag ausgenommen für Super niedrige Steuern Das Mobilheim bietet beim Verkauf 2 +/- Meilen von der Interstate 35 8 +/- Meilen von New Braunfels 11 +/- Meilen von San Marcos 40 +/- Meilen von San Antonio 40 +/- Meilen von Austin entfernt