Dulcina Estate Private Luxusvilla Mit Entwicklungspotenzial

Das Dulcina Estate liegt auf einem 1,8 Hektar großen Grundstück am Red Hawk Ridge in der ruhigen nordwestlichen Ecke von Nevis und ist eines der vollständigsten Privatgrundstücke der Insel — und eines der ruhigsten und bedeutendsten.

Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage mit Meerblick, üppigen tropischen Gärten und dem seltenen Gefühl, wirklich angekommen zu sein: eine private Auffahrt, ein Zuhause, in dem gelebt und geliebt wurde, und Grundstücke, die sich in ihre Umgebung einfügt und das Vertrauen haben, etwas Dauerhaftes zu sein.

Dulcina ist 4.312 Quadratfuß groß und verfügt über vier Schlafzimmer und viereinhalb Badezimmer. Es ist so konzipiert, wie sich das Leben tatsächlich entfaltet — großzügig genug für Großfamilien und Gäste, intim genug, um sich wie zu Hause und nicht wie in einem Hotel zu fühlen. Draußen umgibt eine 20 Fuß lange Teakholzterrasse einen Salzwasser-Infinity-Pool, der den Horizont einfängt. Er verfügt über einen integrierten Grillbereich und mehrere Sitz- und Sonnenterrassen, auf denen Sie den fast konstanten Sonnenschein von Nevis optimal nutzen können.

Das Anwesen wurde kürzlich einem gründlichen Modernisierungsprogramm unterzogen: französische Eichenböden in den Schlafzimmern und Korridoren, neue Fliesen im Wohn- und Küchenbereich, eine vollständig kuratierte Auswahl an neuen Möbeln, Bettwäsche und Polstermöbeln, eine restaurierte Terrasse, Poolreparaturen und eine neue Gartenbeleuchtung, die das Gelände nach Einbruch der Dunkelheit verwandelt. Es ist bereit, seine nächsten Besitzer unverzüglich zu empfangen.

DIE ENTWICKLUNGSCHANCE
Die Planung für zwei weitere Villen auf dem Anwesen wurde genehmigt.

Dies ist keine spekulative Möglichkeit — es handelt sich um eine bestätigte Zustimmung, die dem Grundstück beigefügt ist. Für den richtigen Käufer ist Dulcina nicht nur eine private Residenz von außergewöhnlicher Qualität, sondern auch eine Plattform für eine bedeutende langfristige Wertschöpfung auf einer der gefragtesten Inseln der Karibik.

In den zusätzlichen Parzellen könnten Gästehäuser, eine private Familienanlage oder ein Boutique-Mietportfolio untergebracht werden. Die Infrastruktur — Wasser, Strom, Generatorunterstützung, etablierte Straßenanbindung — ist bereits vorhanden.

INNERHALB DES ANWESENS
Die Residenz

Das Haupthaus ist gleichermaßen auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Die Schlafzimmer sind klimatisiert und mit französischen Eichenböden ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche sind in einer kühlen, modernen Farbpalette gefliest, die dem karibischen Licht eher entgegenwirkt als ihm entgegenwirkt. Die Gourmetküche ist für anspruchsvolles Kochen ausgestattet. Vor Kurzem wurden eine neue Kochinsel und ein Kochfeld installiert.

Sicherheit und Infrastruktur

Dulcina ist für eine Vollzeit- oder Langzeitbelegung gebaut. Videoüberwachung, die von überall auf der Welt sichtbar ist, eine vollständige Sicherheitsalarmanlage, Sicherheitsbeleuchtung, NEVLEC-Stromversorgung mit Reserve-Propangenerator, öffentliche Wasserversorgung plus Zisterne, solare Warmwasserheizung und eine geschlossene Garage. Nichts wurde dem Zufall überlassen.

Das Gelände

Ein Punkt, acht Hektar, üppiger tropischer Garten umgibt den Hauptwohnsitz und bietet natürliche Privatsphäre, ohne die Aussicht einzuschränken. Wege bei Kerzenschein und neue Gartenbeleuchtung machen das Anwesen nach Sonnenuntergang genauso schön wie tagsüber.

WICHTIGE FAKTEN
Detaillierte Spezifikation
Preis USD 3.495.000
Standort Red Hawk Ridge, Nevis
Grundstücksfläche 1.8 Acres
Grundfläche 4.312 Quadratfuß
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4.5
Pool mit Salzwasser und Infinity-Edge
Terrassendielen aus 20 Fuß Teakholz mit integriertem Grill
Ausblicke auf das Meer
Die Bebauungsplanung für 2 weitere Villen wurde genehmigt
Generator: Reserve-Propan
Wasser Öffentliche Versorgung + Zisterne
Warmwasser (Solar)
Sicherheitsüberwachung (weltweiter Zugriff), Alarmanlage, Sicherheitsbeleuchtung
Garage eingezäunt
Vermietung Verfügbar als Luxus-Mietvilla