Schloss Und Park Inmitten Eines 12 Hektar Grossen Parks

Heute lade ich Sie ein, ein weitläufiges Anwesen inmitten einer ruhigen, üppigen Umgebung mit Gärten und bewaldeten Grundstücken zu erkunden. Das Anwesen verfügt über einen großen Gemüsegarten, einen Swimmingpool und einen ehemaligen Tennisplatz, die sich alle auf einem etwa 12 Hektar großen Grundstück befinden. Die kleine Kapelle sorgt für einen zusätzlichen Hauch von Gelassenheit.
Das im 17. Jahrhundert erbaute und 1770 umgebaute Château de Chézal-Garnier hat eine U-Form mit seinen beiden Hauptflügeln, die jeweils etwa 180 m² groß sind. Der nördlichste Teil wurde in eine Küche, eine Speisekammer, eine Waschküche und einen Durchgang umgewandelt, der zur überdachten Terrasse und zu den Kellern führt, die das gesamte Untergeschoss des Hauptgebäudes einnehmen.
Das Hauptgebäude verfügt über zwei Eingänge im Erdgeschoss: den ehemaligen Bediensteteneingang, der in den zweiten Stock des Gebäudes führt (ehemalige Dienstmädchenquartiere mit großzügigen Räumen, die bei Bedarf umgebaut werden können), und den Haupteingang, der zu einer Wohnfläche von ca. 150 m² führt, aufgeteilt in ein kleines und großes Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer auf der einen Seite und einen Schlafbereich auf der anderen Seite, bestehend aus einem Badezimmer, das zwei Schlafzimmer bedient Oms — eines davon ist lichtdurchflutet und hat Zugang zu einer Terrasse mit einer Treppe, die zum Park führt, während das andere blickt auf den Haupthof.
Im ersten Stock befindet sich ein Wohnbereich mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad sowie ein weiterer Bereich, in dem mit der Renovierung begonnen wurde, sodass möglicherweise vier weitere Schlafzimmer entstehen.

Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über den Seiteneingang oder den Bereich im ersten Stock, der gerade renoviert wird, und bietet rund 340 Quadratmeter neues Renovierungspotenzial, das genauso viel Charme und Charakter hat wie die anderen Stockwerke, obwohl das Leben dort seit über einem Jahrhundert schlummert.
Das Anwesen ist mit einer ölbefeuerten Zentralheizung ausgestattet; einige Fenster wurden durch PVC-Fenster ersetzt, aber die meisten großen Fenster sind einscheibige Holzfenster, was den Räumen Charakter und Licht verleiht — fast alle sind gleich geräumig, von den Wohnbereichen bis zu den Schlafzimmern. Die Dächer wurden regelmäßig renoviert, und die Dachstühle sind von der obersten Etage (die für den Umbau bereit ist) und von allen Dachböden in den Nebengebäuden aus sichtbar. Die Eigentümer haben sich dafür entschieden, so viel wie möglich von den authentischen Merkmalen der Herren und Adelsfamilien zu bewahren, die ihnen vorausgegangen sind: Im Haupthaus gehören dazu massive Holzböden, Riegel und andere Holzarbeiten sowie Zierleisten und Zementfliesen; und in den Nebengebäuden (ehemalige Ställe und Scheunen) wurden sie in ihrem ursprünglichen Zustand belassen, wobei sorgfältig auf den Zustand der Dächer geachtet wurde. Die einzig wirklich moderne Note, die dem Komfort der Familie hinzugefügt wurde, ist der Bau eines 10 x 5 m großen Schwimmbeckens im Jahr 1995, dessen Geräteraum sich im ehemaligen Taubenschlag befindet.
Die südlichsten Nebengebäude bestehen aus ehemaligen Stallungen, die heute als Garagen genutzt werden, und der Kapelle.
Die Nebengebäude sind durch attraktive Tore vom Rest des Grundstücks getrennt, hinter denen sich ein Hausmeisterhaus befindet, das weitere 97 Quadratmeter Wohnfläche bietet (derzeit bewohnt), zusammen mit zwei schönen Scheunen von etwa 200 und 330 Quadratmetern, einem Holzschuppen, einem Hühnerstall (ebenfalls mit schönen Toren) und einer kleinen Werkstatt.
Der Gemüsegarten und der Obstgarten nehmen eine großzügige Fläche von ca. 5.500 m² ein und schließen an den etwa 10 Hektar großen bewaldeten Park an, der nicht eingezäunt ist.
Dieses neue exklusive Angebot von Pierres & Demeures bietet eine geschützte Wohnumgebung, die zum Loslassen einlädt. Am Ende der großen Kastanienallee, die sich in zwei Wege teilt, die zu zwei unterschiedlichen Wohnbereichen führen — dem Schloss auf der einen Seite und den Nebengebäuden auf der anderen — bietet das Anwesen Platz für verschiedene persönliche und berufliche Projekte, wie Tourismus oder die Ausrichtung von Veranstaltungen, obwohl die Nebengebäude ursprünglich nur als Hausmeister dienten. Die Geschichte der ehemaligen Herrschaft von Chézal-Garnier muss noch geschrieben werden...
Neuvy-Pailloux, etwa 15 km von Châteauroux und 12 km von Issoudun entfernt — 2,5 bis 3 Stunden von Paris entfernt — ist perfekt an die täglichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen) und an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof bietet mehrere Haltestellen.

Ihr Berater: Sophie BRILLAUD [versteckte Informationen]) - Immobilienmakler (RSAC CHATEAUROUX Nr.: [versteckte Informationen]) beantwortet Ihre Fragen
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/