$2,350,518

Exklusiver Bungalow Mit Süd West Garten, Außenpool Und Großgarage Für 2 3 Autos Im Stadionviertel

  • 5 Schlafz.
  • 3 Bäder
  • 5,038 Sqft
  • 12,540 Sqft lot
  • Aktualisiert: September 14
  • 9

Über die Immobilie

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Dieser freistehende Bungalow vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und moderne Technologie. With his dream south west location and the demanding outdoor system offers a exceptional living experience for anspruchsvolle interessents.

Im Jahr 2021 wurde dieser stilvolle Bungalow durch die Eigentümer umfassend renoviert. Alle Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Teile der Haustec
This detached bungalow combines exclusive living comfort, high-quality features, and modern technology. With its dreamlike southwest location and sophisticated outdoor area, it offers an exceptional living experience for discerning buyers.

In 2021, the owners extensively renovated this stylish bungalow. All bathrooms, flooring, windows, and parts of the building technology were renewed. Y
Dieser freistehende Bungalow vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und moderne Technologie. With his dream south west location and the demanding outdoor system offers a exceptional living experience for anspruchsvolle interessents.

Im Jahr 2021 wurde dieser stilvolle Bungalow durch die Eigentümer umfassend renoviert. Alle Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Teile der Haustechnik wurden erneuert. Exklusive Materialien und ein familienfreundlicher Grundriss mit 5 Schlafzimmern erwarten Sie hier.

Im Erdgeschoss sind überwiegend massive Eichendielen verlegt. The foot floor heating provides on two stages for a behagliche heat and the open natural stone kamin in the living and essroom creates a cozy atmosphere. Eine Klimaanlage im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer (EG) sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.

Eine maßgeschneiderte Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Bartisch, ein Ankleideraum mit angepassten Möbeln sowie ein Wintergarten bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem Alu-Giebeldach inkl. Buntglas-Intarsien. Zwei der drei Bäder zeichnen sich durch hochwertige Glasfliesenkreationen des renommierten italienischen Herstellers SICIS im Design Vetrite aus.

Durch die im Untergeschoss befindlichen Tageslichträume entsteht eine helle und einladende Atmosphäre. This natural lighting allows a full value use of the rooms. The existing sauna in combination with the quality shower bad are a perfect unit.

Zur Sicherheit und Überwachung verfügt die Immobilie über drei Videosprechanlagen sowie eine Alarmanlage mit Außen- und Innenraumüberwachung durch Bewegungsmelder, 16 Außenkameras und Fensterkontakte. Die Alarmanlage kann bequem über eine App gesteuert werden. Eine großzügige Großraumgarage bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie Zugang zum Garten. Eine neue Zaunanlage mit elektrischem Tor gewährleistet Privatsphäre.

Die Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail neu angelegt und lädt zum Relaxen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der beheizte und beleuchtete Premium-Außenpool mit separater Wärmepumpe und elektrischer Rollabdeckung (steuerbar via App), der zu jeder Jahreszeit zum Schwimmen geladen wird. Im Gartenhaus befindet sich die Pooltechnik und ein weiterer Stauraum. Ein Brunnen mit computergesteuerter Außenbewässerung sorgt für eine optimale Pflege der Pflanzen. The garden lighting creates an stimmungsvolle atmosphäre. The separate gärtnereinfahrt rundet das Bild ab.

Aufteilung

Parterre:
- großer Eingangsbereich mit Alu-Giebeldach inkl. Buntglas-Intarsien
- extensive Wohn- und Esszimmer mit offenem Natursteinkamin sowie Zugang über Schiebetüren zum Wintergarten und Garten
- open kitchen with kitchen and integrated bar
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite
- Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad

Untergeschoss, größtenteils mit Tageslichtfenstern:
- Vier
- Büro
- großes Wohnzimmer
- Gästezimmer mit Sauna und Duschbad mit eigenem Bad
- Waschküche/Hausanschlussraum
- Keller-/Lagerraum

Die angebotene Liegenschaft befindet sich vor dem Düsseldorfer Turm im Neusser Stadionviertel. Here live in familienfreundlicher Nachbarschaft und erreichen ihr neues Zuhause via eine Spielstraße. In direkter Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.

Das Stadionviertel liegt etwa 2 km südwestlich der Neusser Innenstadt und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés. Die ISR International School on the Rhine ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Über die Autobahnen A 57/A 52 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 20 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen. The Düsseldorfer Innenstadt (Kö) is with the Pkw also in ca 20 min. to reach. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in naher Umgebung. Die Bushaltestelle „Alter Friedhof“ ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

In der Umgebung des Stadionviertels gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Anwohner können hier ihre Freizeit beim Joggen, Radfahren oder Spazierengehen in der Natur genießen.

Allgemein:
- Exklusiver, freistehender Bungalow auf traumhaftem Süd-West-Grundstück im Neusser Stadionviertel

Außenanlage:
- neu angelegter Garten
- Premium-Außenpool (beheizt und beleuchtet) mit separater Wärmepumpe, elektrischer Rollabdeckung und umlaufender Terrasse (steuerbar via App)
- Gartenhaus mit Strom, Abstell-/Lagerfläche und überdachter Terrasse
- Pooltechnik (befindet sich im Gartenhaus): Poolroboter for wall- and bodeReinigung sowie automatische pH- und Chlordosieranlage, Filteranlage und Poolpumpe
- Brunnen mit computergesteuerter Außenbewässerung
- Gartenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter
- neue Zaunanlage mit elektrischem Tor
- Außenstrahler mit Bewegungsmelder
- Rasenroboter (steuerbar via App)
- Gärtnereinfahrt

Innenausstattung:
- Holzfenster mit dreifacher Verglasung (RC N2) sowie Pilzkopfverriegelung oben und unten
- zentral gesteuerte elektrische Rollläden
- Haustüre (RC N2)
- Eingangsbereich mit Alu-Giebeldach inkl. Buntglas-Intarsien
- Holzböden im EG aus massiven Eichendielen
- im EG and UG großformatige Fliesen
- offene Küche mit Kochinsel und integriertem Bartisch
- Ankleideraum mit maßgefertigten Möbeln
- Wintergarten
- offener Naturstein-Kamin
- hochwertige Bäder mit Glasfliesenkreationen vom italienischen Hersteller SICIS im Design Vetrite, AXOR Armaturen, hochwertige Badkeramik und größtenteils LED-Einbaustrahler

Energy & Technology:
- Fußbodenheizung im gesamten Bungalow
- Wärmepumpe
- Klimaanlage im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmerbereich (EG)
- 3 Videosprechanlagen
- Alarmanlage: Außenhaut- und Innenraumüberwachung durch Bewegungsmelder, 16 Außenkameras sowie Fensterkontakte - steuerbar via App
- Großraumgarage für 2-3 Autos mit separatem Gäste-WC und Gartenzugang
- 3-4 Außenstellplätze
This detached bungalow combines exclusive living comfort, high-quality features, and modern technology. With its dreamlike southwest location and sophisticated outdoor area, it offers an exceptional living experience for discerning buyers.

In 2021, the owners extensively renovated this stylish bungalow. All bathrooms, flooring, windows, and parts of the building technology were renewed. You will find the finest materials and a family-friendly layout with 5 bedrooms here.

The ground floor mostly features solid oak plank flooring. Underfloor heating provides cozy warmth on both levels, and the open natural stone fireplace in the living and dining room creates a welcoming atmosphere. Air conditioning in the living, bedroom, and children’s rooms (ground floor) ensures pleasant temperatures even in summer.

A custom-built kitchen with a cooking island and integrated bar table, a dressing room with tailored furniture, and a conservatory offer additional comfort and quality of living. The entrance area impresses with an aluminum gable roof including stained glass inlays. Two of the three bathrooms feature high-quality glass tile creations by the renowned Italian manufacturer SICIS in the Vetrite design.

The basement rooms with daylight windows create a bright and inviting atmosphere. This natural lighting allows full use of the rooms. The existing sauna combined with the high-quality shower bathroom forms a perfect unit.

For security and monitoring, the property is equipped with three video intercom systems and an alarm system with perimeter and interior monitoring via motion detectors, 16 outdoor cameras, and window contacts. The alarm system can be conveniently controlled via an app. A spacious large garage offers space for 2-3 vehicles and includes a separate guest WC as well as access to the garden. A new fence with an electric gate ensures privacy.

The garden has been newly designed with great attention to detail and invites you to relax and enjoy. A special highlight is the heated and illuminated premium outdoor pool with a separate heat pump and electric rolling cover (app-controlled), inviting swimming all year round. The garden house contains the pool technology and additional storage space. A well with computer-controlled outdoor irrigation ensures optimal plant care. Garden lighting creates a pleasant atmosphere. A separate gardener’s driveway completes the picture.

Layout

Ground floor:
- Large entrance area with aluminum gable roof including stained glass inlays
- Spacious living and dining room with open natural stone fireplace and access via sliding doors to the conservatory and garden
- Open kitchen with cooking island and integrated bar table
- Master bedroom with dressing room and en-suite bathroom
- Children’s room with adjacent shower bathroom

Basement, mostly with daylight windows:
- Hallway
- Office
- Large living room
- Guest room with sauna and en-suite shower bathroom
- Laundry/utility room
- Cellar/storage room

The offered property is located just outside Düsseldorf in the Neuss Stadionviertel. Here you live in a family-friendly neighborhood and reach your new home via a play street. A children’s playground is nearby.

The Stadionviertel is about 2 km southwest of Neuss city center and has good infrastructure. Nearby are shopping facilities, schools, kindergartens, restaurants, and cafés. The ISR International School on the Rhine is within about a 10-minute walk.

Via the A57/A52 motorways, you can reach Düsseldorf Airport and the exhibition grounds in about 20 minutes. All surrounding cities such as Cologne, Krefeld, Duisburg, and Mönchengladbach are easily accessible via excellent motorway connections. Düsseldorf city center (Kö) is also reachable by car in about 20 minutes. Public transport is nearby. The bus stop ”Alter Friedhof” is about a 5-minute walk away.

The Stadionviertel area offers numerous green spaces, parks, and sports facilities that invite active leisure activities. Residents can enjoy jogging, cycling, or walking in nature.

General:
- Exclusive detached bungalow on a dream southwest plot in Neuss Stadionviertel

Outdoor area:
- Newly landscaped garden
- Premium outdoor pool (heated and illuminated) with separate heat pump, electric rolling cover, and surrounding terrace (app-controlled)
- Garden house with electricity, storage space, and covered terrace
- Pool technology (located in the garden house): pool robot for wall and floor cleaning, automatic pH and chlorine dosing system, filter system, and pool pump
- Well with computer-controlled outdoor irrigation
- Garden lighting with dusk switch
- New fence with electric gate
- Outdoor floodlights with motion detectors
- Lawn robot (app-controlled)
- Gardener’s driveway

Interior features:
- Wooden windows with triple glazing (RC N2) and mushroom head locks top and bottom
- Centrally controlled electric shutters
- Front door (RC N2)
- Entrance area with aluminum gable roof including stained glass inlays
- Solid oak plank floors on the ground floor
- Large-format tiles on ground and basement floors
- Open kitchen with cooking island and integrated bar table
- Dressing room with custom-made furniture
- Conservatory
- Open natural stone fireplace
- High-quality bathrooms with glass tile creations by Italian manufacturer SICIS in Vetrite design, AXOR fittings, premium bathroom ceramics, and mostly LED recessed spotlights

Energy & technology:
- Underfloor heating throughout the bungalow
- Heat pump
- Air conditioning in living, bedroom, and children’s room areas (ground floor)
- 3 video intercom systems
- Alarm system: perimeter and interior monitoring via motion detectors, 16 outdoor cameras, and window contacts - app-controlled
- Large garage for 2-3 cars with separate guest WC and garden access
- 3-4 outdoor parking spaces
…
  • Art der Immobilie

    Bungalow

  • Etagen

    2

  • Baujahr

    1999

  • Preis/Quadratfuß

    $466

  • Emissionen

    A

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

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