Polhaarweg 7 7161 MC Neede

Alleinstehendes Wohnen inmitten der Natur — Ruhe, Raum und Komfort
Wo Achterhoek auf Twente trifft, so gut? Das gepflegte freistehende Haus liegt in einer üppigen natürlichen Umgebung und verfügt über mehrere Nebengebäude, ein Gästehaus/B und zwei Pferdeställe, die sich alle auf einem großzügigen Grundstück von 6.180 m² befinden. Umgeben von alten Bäumen und einem wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre, viel Platz und eine tiefe Verbindung zur Natur.

Ein wunderbarer Ort für alle, die davon träumen, frei und privat in einer grünen Umgebung zu leben.

Die Residenz
Das Haus hat ein bezauberndes Aussehen mit einer charakteristischen Dachlinie und einer ansprechenden Mischung aus Holz und Mauerwerk. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung mit der grünen Umgebung. Gebaut im Jahr 1978 unter Verwendung von High? Dank der hochwertigen Materialien bietet das Haus auch heute noch ein solides und komfortables Wohnen. Tragen Sonnenkollektoren zur Energie bei? effizientes Leben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einem Volumen von rund 1.040 m³ bietet das Anwesen großzügigen Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Durch den überdachten Eingang betreten Sie den geräumigen Flur mit Garderobe, Toilette und einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das helle Wohnzimmer bietet eine herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung und die Schiebetüren führen auf die überdachte Terrasse — ein herrlicher Ort, um lange Abende im Freien zu genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer bietet ein offener Büroraum einen idealen Bereich, um von zu Hause aus zu arbeiten. Die Küche ist ausgestattet mit eingebautem? ist mit Geräten ausgestattet und bietet Platz für informelle Mahlzeiten. Für größere Zusammenkünfte ist der Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer besonders geeignet.
Das Erdgeschoss umfasst auch:
• Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Hintereingang
• Ein zusätzlicher Raum, der zuvor als Übungsraum genutzt wurde und für verschiedene Zwecke geeignet ist
• Ein Lagerbereich/ein ehemaliger Stall/eine Garage
• Ein zweiter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Erster Stock
Der Flur bietet Zugang zu einem Raum mit eingebautem? in Schränken. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eingebautes? Ein Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Darüber hinaus gibt es drei weitere großzügig dimensionierte Schlafzimmer — ideal für Familien, Gäste oder Hobbies.
Eine Dachbodenleiter führt zu einem großen Stauraum auf dem Dachboden.

Gästehaus/B & B
Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich ein freistehendes Nebengebäude mit einem gemütlichen Ferienhaus mit einer Grundfläche von 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Treppe, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer.
Eine 2018 erteilte Genehmigung ermöglicht die Nutzung des Gebäudes als Freizeitresidenz. Perfekt für die Unterbringung von Gästen in Komfort und Privatsphäre — und ideal für die Vermietung zu Freizeitzwecken.

Nebengebäude
An das Gästehaus angeschlossen befindet sich ein Anbau mit zwei Pferdeställen und Platz für ein Wohnmobil.
Zum Anwesen gehören auch eine Garage, ein Carport, ein Gartenhaus und verschiedene Lagerbereiche für Brennholz — viele Aufbewahrungsmöglichkeiten auf dem gesamten Gelände.

Platz im Freien
Das Grundstück rund um das Haus ist weitläufig, grün und wunderbar privat. Alte Bäume säumen das Grundstück und der sorgfältig angelegte Garten bietet eine Vielzahl von Sträuchern und blühenden Pflanzen. Große Rasenflächen und mehrere Terrassen laden zu jeder Tageszeit ein, um Sonne oder Schatten zu genießen. Die breite Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze auf Privatgrundstück.

Dank der offenen Umgebung können Sie die Aussicht auf die umliegende Landschaft und ein wunderbares Gefühl der Freiheit genießen. Der Garten ist zwar gepflegt, bietet aber auch Möglichkeiten für persönliche Details — wie zusätzliche Terrassen, einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Eine wahre Oase für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lage und Umgebung
Das Anwesen befindet sich am ruhigen und grünen Stadtrand von Neede in der Gemeinde Berkelland, umgeben von Wiesen, bewaldeten Ufern und ländlichen Ausblicken. Es ist eine ideale Umgebung zum Wandern und Radfahren.
Trotz der ländlichen Umgebung ist das Zentrum von Neede nur einen Katzensprung entfernt und bietet Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Schulen und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In wenigen Autominuten erreichen Sie auch Diepenheim — bekannt als Het Stedeke — ein malerisches Dorf mit reizvollen Geschäften und Restaurants, umgeben von historischen Anwesen und Schlössern.
Nahegelegene Städte wie Hengelo, Enschede, Haaksbergen, Lochem und Zutphen sind leicht zu erreichen und bieten eine hervorragende Balance zwischen ländlichem Leben und praktischem Komfort.

Zusammengefasst
Ein wunderschön gestaltetes freistehendes Haus in einer üppigen, ruhigen Umgebung, das Platz, Privatsphäre und Komfort bietet und alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet.

Diese Präsentation ist informativ und unverbindlich. Zeichnungen, Abmessungen, Fläche und Volumen sind Richtwerte und nicht rechtsverbindlich.