$692,886
Villa Zum Verkauf, Kallikrateia, 205 M², €620.000
- 6 Schlafz.
- 3 Bäder
- 2,207 Sqft
- 32,292 Sqft lot
- Aktualisiert: März 11
- 1
Über die Immobilie
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Villa mit Meerblick zum Verkauf in Nea Irakleia Thessaloniki. Diese komplett renovierte dreistöckige Villa von 205 Quadratmetern befindet sich auf einem privaten 3.000 m² großen Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone und bietet Privatsphäre, Größe und eine starke Investitionsposition etwas außerhalb von Thessaloniki. Die Residenz kombiniert Wohnkomfort mit unmittelbarem touristischen Nutzun
Seaview Villa for sale in Nea Irakleia Thessaloniki. Set on a private 3,000 sq.m. plot within an agricultural zone, this fully renovated three-level villa of 205 sq.m. offers privacy, scale, and strong investment positioning just outside Thessaloniki. The residence combines residential comfort with immediate touristic exploitation potential, making it suitable both as a luxury holiday home and as
Villa mit Meerblick zum Verkauf in Nea Irakleia Thessaloniki. Diese komplett renovierte dreistöckige Villa von 205 Quadratmetern befindet sich auf einem privaten 3.000 m² großen Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone und bietet Privatsphäre, Größe und eine starke Investitionsposition etwas außerhalb von Thessaloniki. Die Residenz kombiniert Wohnkomfort mit unmittelbarem touristischen Nutzungspotenzial und eignet sich daher sowohl als Luxus-Ferienhaus als auch als renditestarkes Mietobjekt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei voll ausgestattete Küchen und zwei geräumige Wohnbereiche, die eine flexible Nutzung für große Familien oder Gruppenunterkünfte ermöglichen.
Es umfasst sechs Schlafzimmer mit Platz für 13 bis 15 Gäste, drei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Große Balkone öffnen sich zum Pool und zum Meer und verstärken das Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Landschaft.
Die ursprünglich 1990 erbaute und 2020 komplett renovierte Villa (einschließlich Elektro- und Sanitärsysteme) ist der Energieklasse A zugeordnet.
Sie bietet eine autonome Ölheizung mit einem separaten Regler pro Ebene, eine durchgehende Klimaanlage, fortschrittliche Alarm- und Bewegungserkennungssysteme mit 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Umgebung im Freien ist ebenso beeindruckend. Ein 50 m2 großer Swimmingpool umrahmt die angelegten Gärten, zu denen weitläufige Rasenflächen, unterirdische automatische Bewässerung, alte Olivenbäume, ein eigener Grillbereich mit Essbereich im Freien, große offene Parkplätze, eine geschlossene Garage und mehrere Lagerräume (Garten, Heizraum, Poolpflege) gehören.
Die Umgebung bietet einen offenen Blick auf den Pool und das Meer und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.
Wichtig ist, dass die Immobilie auf zwei großen Plattformen für Kurzzeitvermietungen über aktive Stromversorgerkonten und eine etablierte Bewertungshistorie angeboten wird, sodass der neue Eigentümer den Betrieb sofort und ohne Übergangsverzögerungen fortsetzen kann.
Diese Villa stellt eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre, Betriebsbereitschaft und langfristigem Kapitalpotenzial auf dem breiteren Immobilienmarkt von Thessaloniki dar — eine vollständig organisierte, hochwertige Residenz mit nachgewiesener Einkommensfähigkeit.
Preis: 620.000€
OBJEKT-NR.: Thv-1586
Ktimatoemporiki Immobilien
Kontakttelefon: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
Webseite: [versteckte Informationen]
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei voll ausgestattete Küchen und zwei geräumige Wohnbereiche, die eine flexible Nutzung für große Familien oder Gruppenunterkünfte ermöglichen.
Es umfasst sechs Schlafzimmer mit Platz für 13 bis 15 Gäste, drei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Große Balkone öffnen sich zum Pool und zum Meer und verstärken das Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Landschaft.
Die ursprünglich 1990 erbaute und 2020 komplett renovierte Villa (einschließlich Elektro- und Sanitärsysteme) ist der Energieklasse A zugeordnet.
Sie bietet eine autonome Ölheizung mit einem separaten Regler pro Ebene, eine durchgehende Klimaanlage, fortschrittliche Alarm- und Bewegungserkennungssysteme mit 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Die Umgebung im Freien ist ebenso beeindruckend. Ein 50 m2 großer Swimmingpool umrahmt die angelegten Gärten, zu denen weitläufige Rasenflächen, unterirdische automatische Bewässerung, alte Olivenbäume, ein eigener Grillbereich mit Essbereich im Freien, große offene Parkplätze, eine geschlossene Garage und mehrere Lagerräume (Garten, Heizraum, Poolpflege) gehören.
Die Umgebung bietet einen offenen Blick auf den Pool und das Meer und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.
Wichtig ist, dass die Immobilie auf zwei großen Plattformen für Kurzzeitvermietungen über aktive Stromversorgerkonten und eine etablierte Bewertungshistorie angeboten wird, sodass der neue Eigentümer den Betrieb sofort und ohne Übergangsverzögerungen fortsetzen kann.
Diese Villa stellt eine seltene Kombination aus Größe, Privatsphäre, Betriebsbereitschaft und langfristigem Kapitalpotenzial auf dem breiteren Immobilienmarkt von Thessaloniki dar — eine vollständig organisierte, hochwertige Residenz mit nachgewiesener Einkommensfähigkeit.
Preis: 620.000€
OBJEKT-NR.: Thv-1586
Ktimatoemporiki Immobilien
Kontakttelefon: [versteckte Informationen]
E-Mail: [versteckte Informationen]
Webseite: [versteckte Informationen]
Seaview Villa for sale in Nea Irakleia Thessaloniki. Set on a private 3,000 sq.m. plot within an agricultural zone, this fully renovated three-level villa of 205 sq.m. offers privacy, scale, and strong investment positioning just outside Thessaloniki. The residence combines residential comfort with immediate touristic exploitation potential, making it suitable both as a luxury holiday home and as a high-yield rental property.
The property unfolds across three levels and features two fully equipped kitchens and two spacious living areas, allowing flexible use for large families or group accommodation.
It comprises six bedrooms with the capacity to host comfortably 13–15 guests, three full bathrooms, and one additional WC. Large balconies open toward the pool and the sea, enhancing the sense of openness and connection with the landscape.
Originally built in 1990 and fully renovated in 2020 (including electrical and plumbing systems), the villa is classified under Energy Class A.
It offers autonomous oil heating with a separate controller per level, air-conditioning throughout, advanced alarm and motion-detection systems with 24-hour security monitoring, and is sold fully furnished and equipped.
The outdoor environment is equally impressive. A 50 sq.m. swimming pool anchors the landscaped gardens, which include expansive lawn areas, underground automatic irrigation, mature olive trees, a dedicated BBQ area with outdoor dining space, large open parking areas, closed garage, and multiple storage rooms (gardening, boiler room, pool maintenance).
The setting provides open views toward the pool and the sea while maintaining privacy and tranquility.
Importantly, the property is offered with active utility accounts and established review history on two major short-term rental platforms, allowing the new owner to continue operations immediately without transition delays.
This villa represents a rare combination of scale, privacy, operational readiness, and long-term capital potential in the broader Thessaloniki real estate market — a fully organized high-spec residence with proven income capability.
Price: €620.000
PROPERTY ID: Thv-1586
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: [hidden information]
email: [hidden information]
website: [hidden information]
The property unfolds across three levels and features two fully equipped kitchens and two spacious living areas, allowing flexible use for large families or group accommodation.
It comprises six bedrooms with the capacity to host comfortably 13–15 guests, three full bathrooms, and one additional WC. Large balconies open toward the pool and the sea, enhancing the sense of openness and connection with the landscape.
Originally built in 1990 and fully renovated in 2020 (including electrical and plumbing systems), the villa is classified under Energy Class A.
It offers autonomous oil heating with a separate controller per level, air-conditioning throughout, advanced alarm and motion-detection systems with 24-hour security monitoring, and is sold fully furnished and equipped.
The outdoor environment is equally impressive. A 50 sq.m. swimming pool anchors the landscaped gardens, which include expansive lawn areas, underground automatic irrigation, mature olive trees, a dedicated BBQ area with outdoor dining space, large open parking areas, closed garage, and multiple storage rooms (gardening, boiler room, pool maintenance).
The setting provides open views toward the pool and the sea while maintaining privacy and tranquility.
Importantly, the property is offered with active utility accounts and established review history on two major short-term rental platforms, allowing the new owner to continue operations immediately without transition delays.
This villa represents a rare combination of scale, privacy, operational readiness, and long-term capital potential in the broader Thessaloniki real estate market — a fully organized high-spec residence with proven income capability.
Price: €620.000
PROPERTY ID: Thv-1586
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: [hidden information]
email: [hidden information]
website: [hidden information]
-
Art der Immobilie
Villa
-
Baujahr
1990
-
Preis/Quadratfuß
$314
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
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Nea Propontida, Macedonia and Thrace, Griechenland
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