Αμμφ Μδααα224 Τ.Μ. Μund Μπ Δδωωτωτωδωδωωωωωδωωωωωωωωωδωδωδδαelegante Maisonette Mit Privatem Garten &

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα 224 τ.μ., αναπτυσσόμενη σε τέσσερα επίπεδα, με λειτουργική διαρρύθμιση, ιδιωτικό κήπο και σύγχρονες παροχές, σχεδιασμένη για άνετη και ποιοτική διαβίωση.

Στο ισόγειο βρίσκονται ένα ευρύχωρο σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη open-plan κουζίνα, καθώς και WC επισκεπτών και εντοιχισμένη γκαρνταρόμπα. Ο χώρος επεκτείνεται στον ιδιόχρηστο κήπο, ο οποίος προσφέρει επιπλέον χώρο καθιστικού και δυνατότητα κατασκευής πισίνας.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με το master bedroom να διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι, ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται το δεύτερο μπάνιο. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται ένα επιπλέον master bedroom με en-suite μπάνιο, καθώς και μια εντυπωσιακή βεράντα 28 τ.μ. με εξαιρετική θέα, ένας ευέλικτος χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με τις ανάγκες των ιδιοκτητών.

Το υπόγειο αποτελεί έναν ευέλικτο χώρο, κατάλληλο για διαφορετικές χρήσεις, ενώ υπάρχει και εξωτερική θέση στάθμευσης για ένα αυτοκίνητο. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει σύστημα ασφαλείας, ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά πάνελ και κλιματισμό.

Μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας, που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, λειτουργικότητα και άνεση, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.

*Το ακίνητο θα ολοκληρωθεί τον Νοέμβριο του 2026A modern 224 sq.m. maisonette is available for sale, arranged over four levels, featuring a functional layout, private garden, and contemporary amenities, designed for comfortable and high-quality living.

The ground floor comprises a spacious living room and a fully equipped open-plan kitchen, as well as a guest WC and built-in wardrobe. The living area extends to the private garden, which offers additional outdoor seating space and the possibility of constructing a swimming pool.

The first floor comprises 3 bedrooms and 2 bathrooms, with the master bedroom featuring a private balcony, while the two additional bedrooms share the second bathroom. The upper level features an additional master bedroom with an en-suite bathroom, as well as an impressive 28 sq.m. terrace with stunning views, offering a versatile space that can be configured according to the owners’ needs.

The basement offers a versatile space suitable for various uses, while an outdoor parking space for one car is also available. Finally, the property features a security system, independent heating with a heat pump, solar water heater, photovoltaic panels, and air conditioning.

A complete residential offering that combines contemporary design, functionality, and comfort, creating a pleasant and high-quality living environment.

*The property is scheduled for completion in November 2026

Τοποθεσία: Το Μορτερό είναι μια περιοχή της Νέας Ερυθραίας που βρίσκεται μεταξύ του κέντρου της και της εθνικής οδού, από τα όρια της Νέας Κηφισιάς έως την όμορη περιοχή της Καστρίτσας και τα όρια με την κάτω πλευρά της Εκάλης. Έχει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες ενώ είναι μια ήσυχη περιοχή με ολοκαίνουρια σπίτια με κήπους, κυρίως μονοκατοικίες και μεζονέτες όπως και αρκετό πράσινο. Βρίσκεται επίσης κοντά στις αγορές τόσο της Λεωφόρου Τατοϊου όσο και του κέντρου της Νέας Ερυθραίας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Νέα Ερυθραία προσφέρει τη δυνατότητα να ζεις στην εξοχή και παράλληλα να έχεις πρόσβαση σε αγορές αλλά και σε επιλογές διασκέδασης. Η Νέα Ερυθραία διαθέτει μοντέρνα εστιατόρια, βιολογικά μαγαζιά, ζαχαροπλαστεία, καφετέριες και μπαρ και ειδικά σούπερ μάρκετ με έθνικ προϊόντα, που απευθύνονται σε μια απαιτητική πελατεία. Η πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή της Κηφισιάς απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επιπλέον, τα νηπιαγωγεία και τα ξενόγλωσσα σχολεία βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση.

Προσβασιμότητα: Η Νέα Ερυθραία βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, επιτρέποντας εύκολη και γρήγορη μεταφορά στο κέντρο της Αθήνας μέσα σε 20 λεπτά, ενώ βρίσκεσαι στο διεθνές αεροδρόμιο μέσα σε 40 λεπτά. Η κοντινή απόσταση από την Εθνική Οδό προσφέρει τη δυνατότητα για γρήγορες αποδράσεις το Σαββατοκύριακο.

Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Ερυθραία ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, και γι’ αυτό οι τιμές των ακινήτων πάντα θα προσφέρουν μια καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Mortero is an area of Nea Erythraia located between its center and the national highway, extending from the boundaries of Nea Kifisia to the neighboring area of Kastritsa and the boundary with the lower side of Ekali. It offers excellent access to major roads while remaining a quiet neighborhood with brand-new houses featuring gardens, primarily detached homes and maisonettes, as well as abundant greenery. It is also close to the shops and markets of both Tatoiou Avenue and central Nea Erythraia.

Unique features: Nea Erythraia offers the opportunity to live in the countryside while still having access to shopping and entertainment options. It features modern restaurants, organic food stores, pastry shops, cafés and bars, as well as specialty supermarkets offering ethnic products, serving a discerning clientele. The lively nightlife of Kifisia is just a 5-minute drive away. In addition, kindergartens and foreign-language schools are located very close by.

Accessibility: Nea Erythraia is situated in a highly convenient location, with direct access to the motorway, allowing easy and fast travel to central Athens within 20 minutes, while the international airport can be reached within 40 minutes. Its proximity to the national highway also enables quick weekend getaways.

Investment potential: Nea Erythraia has always been attractive to real-estate investors, and for this reason property prices have consistently offered a good return on investment.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Central air-conditioned, Green viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Appliances, Central air-conditioned, Green view