Nazaré Land

3.380 m² Grundstück mit ehemals GENEHMIGTEM Projekt für eine moderne T5-Villa mit Pool – Serra da Pescaria, Nazaré

Stellen Sie sich vor, Ihr Traumhaus in der renommierten Serra da Pescaria zu bauen – mit freiem Blick über das Tal, absoluter Privatsphäre und ohne die langwierigste und unsicherste Phase des gesamten Prozesses durchlaufen zu müssen.

Dieses 3.380 m² große Grundstück verfügt über ein von der Stadtverwaltung Nazaré bereits genehmigtes zeitgenössisches Architekturprojekt. Die gesamte Planung bezüglich Entwurf, Kubatur und Abstimmung mit dem Flächennutzungsplan (PDM) ist bereits abgeschlossen.

Das genehmigte Projekt (Moderne Architektur & Eleganz):
• Intelligenter Grundriss: Zwei perfekt in den natürlichen Hang integrierte Etagen, konzipiert für maximale Lichtdurchflutung und Panoramablick durch großzügige Glasfronten.
• Multifunktionaler Raum: Ein besonders großer zusätzlicher Raum – ideal für Ihr privates Fitnessstudio, ein Homeoffice oder eine unabhängige Gästesuite.
• Premium-Freizeitbereich: Infinity-Pool mit Blick aufs Tal und eine überdachte private Garage.
• Grüne Umgebung: Viel freie Außenfläche für einen herrlichen angelegten Garten, der für vollständige Privatsphäre sorgt.

Technische Daten:
• Gesam Grundstücksfläche: 3.380 m²
• Bruttogeschossfläche (ABC): 421 m²
• Grundfläche / Bebauungsfläche: 326,47 m²
• Geplante Typologie: Freistehende Villa T5 (5 Schlafzimmer + multifunktionaler Raum)
• Parken: Private geschlossene Garage (43,64 m²) mit Platz für 2 Fahrzeuge
• Poolfläche: ~25,80 m²
• Verwaltungsstatus: Architekturprojekt ehemals genehmigt. Da die Frist für die Abholung der Baugenehmigung abgelaufen ist, muss das Projekt erneut bei der Stadtverwaltung eingereicht werden. Seit der Erstgenehmigung gab es keine Änderungen am Flächennutzungsplan (PDM).

Lage & Lebensqualität (Serra da Pescaria):
• Höhe & Aussicht: In erhöhter Lage gelegen, bietet es eine traumhafte freie Aussicht und eine Atmosphäre purer Ruhe.
• Das Meer in wenigen Minuten: Der perfekte Rückzugsort auf dem Land und dennoch nur wenige Minuten vom lebhaften Ort Nazaré, der ikonischen Bucht von São Martinho do Porto und den Stränden der Silberküste entfernt.
• Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung, nur 1 Stunde vom Flughafen Lissabon entfernt mit schneller Anbindung an die Autobahn A8.

Der große Wettbewerbsvorteil:
Mit dem Kauf dieses Grundstücks kaufen Sie kein bloßes „Versprechen“ und riskieren keine monatelange Unsicherheit mit Architekten und Behördengutachten. Sie kaufen mit der Sicherheit eines individuellen Architektenentwurfs, der speziell darauf ausgelegt ist, die Topografie und Sonneneinstrahlung des Grundstücks optimal zu nutzen.

Kontaktieren Sie mich noch heute für technische Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.

Die bereitgestellten Informationen sind zwar präzise, entbinden jedoch nicht von einer Bestätigung.
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