Verkauf Haus/Villa 5 Stück

iad France - Ozlem Oymak you offer: MODERNES HAUS 5 PIÈCES — 120 m² — GRUNDSTÜCK 324 m² — SCHWIMMBAD — BAU 2024 — NARBONNEIn NARBONNE, in der Wohnanlage des Vallon de Crabit gelegen, bietet dieses 2024 erbaute ZEITGENÖSSISCHE HAUS 120 m² Wohnfläche auf zwei Niceaux, mit MODERNEM AUSSTATTUNG, großem Komfort und un cadre de vie privilegégié, à deux pas de la NATURE et des COMMODITÉS.AU REZ-DE-CHAUSSÉE: - ENTRÉE avec PLACARD integré- SPACEUSE PIÈCE DE VIE traversante, très lumineuse, avec CUISINE OUVERTE, donnant directement sur la TERRASSE avec vue sur la PISCINEGRANDE BAIE VITRÉE à galandage (4 vantaux): ouverture totale du mur pour une transition fluide interieur/outérieur.Pré-Equipement pour l’installation d’un POÊLE À BOIS ou d’une CHEMINÉE .- SUITE PARENTALE avec DRESSING, salle d’eau privative (douche à l’italienne, Schwebetoilette, Waschmaschine), direkter Zugang zum Garten und zum Pool- Unabhängiges WC mit Waschmaschine- GARAGE carrelé et isolé, avec motorisée ISOLIATION RENFORCÉE, y compris dans le garage.À L’ÉTAGE: - FAMILIENBAD MIT BAD UND DUSCHE italienisch und doppelwandig - Drei Zimmer mit aménagés placards, jeweils geöffnet auf einer Terrasse mit Blick auf den Pool. VERSTÄRKTE AKUSTISCHE ISOLIERUNG, ZWISCHEN ZWEI MITOYENNES-ZIMMERN (QUASAR-ACOUSTIQUE CLOSION) IM AUSSENBEREICH: - FAST 324 m² GROSSES GRUNDSTÜCK - SCHWIMMBAD 3 m x 5 m mit ALARMANLAGE- TERRASSE VERTE, accessible depuis le séjour et la suite parentale- Local édié à la piscine- Accesse par scalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations SanitairesConfort & EQUIPEMENTS: - FIBRE OPTIQUE instalée- CLIMATIZATION GAINABLE installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation pour un comfort individuele programmation pour un comfort- Volets electriques- Doppelverglasung aus PVC- INTERPHONE pour plus de sécurité et de comfort- Construction RE 2020- Matériaux et finitions de qualitéCette maison R +1 profite d’une installation de PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES, un avantage rare alliant performance energétique, economies substantielles et comfort de vie, avec des factures d’electricité estimétes à nur 800€ pro Jahr.PRIVILEGIERTE LAGE: - IN NARBONNE, IM GEFRAGTEN STADTTEIL Crabit, in der Nähe von Campane- NUR 15 MINUTEN VON STRÄNDEN ENTFERNT- SCHNELLER ZUGANG ZU DEN STRASSEN- UND STRASSENBAHNEN, IDEAL FÜR ALLTAGSFAHRTEN- GESCHÄFTE IN DER NÄHE: Bäckerei, Supermarkt, Schulen, usw. C.UNE MAISON LUMINEUSE, FUNCTIONNELLE ET ÉLÉGANTE, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de alles.Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l’Aude.me contacter only pour plus d’information et visite, voluverte au partage d’affaires, merci de votre compréhension.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS .
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