Renoviertes Ehemaliges Weingut Mit 3 Charmanten Häusern, 2 Pools Und Gärten — Narbonne, Canal Du Midi

Nur wenige Minuten von Narbonne und den Stränden von Gruissan entfernt, am ikonischen Canal du Midi (Canal de la Robine) gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte Steinweingut eine seltene und friedliche Umgebung. Das Anwesen wurde in drei charmante, unabhängige Residenzen umgewandelt, die authentischen Charakter mit modernem Komfort verbinden. Perfekt für ein Familienanwesen, eine saisonale Mietinvestition oder ein generationenübergreifendes Wohnen.

1. Das Haupthaus — rund 180 m² voller Stil und Licht
Dieses elegante und geräumige Haus wurde mit Sorgfalt komplett renoviert, wobei moderne Oberflächen mit dem Charme des ursprünglichen Mauerwerks kombiniert wurden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen spektakulären 110 m² großen offenen Wohnbereich mit Tageslicht, der auf der einen Seite einen Panoramablick auf den Kanal und auf der anderen Seite auf den Pool und den Lounge-Garten bietet. Große Schiebetüren sorgen für ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich.
Zur Ausstattung gehören eine moderne offene Küche, ein nach zwei Seiten gerichtetes Wohnzimmer, ein einladender Essbereich mit einem doppelseitigen Kamin und polierte Betonböden im gesamten Innen- und Außenbereich.
Die Schlafräume bieten:
- Eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad
- Eine zweite Suite mit eigenem Duschbad

Möglichkeit einer dritten Suite anstelle der unabhängigen Einheit mit einem Schlafzimmer (siehe Nummer 2).

Eine private Garage vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen.
Draußen laden die wunderschön angelegten Gärten und der Poolbereich mit direktem Blick auf den Kanal und großzügigen Liegeterrassen zum Entspannen ein.

2. Angrenzende Einheit mit einem Schlafzimmer — Ca. 30 m²
Diese gemütliche Einheit mit einem Schlafzimmer ist mit dem Haupthaus verbunden und bietet einen Blick auf den Kanal. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad. Dank einer abschließbaren Tür kann es als Erweiterung des Haupthauses oder als eigenständige Wohnung dienen.

3. Spektakuläre Penthouse-Wohnung — Ca. 195 m² + 177 m² Terrassen
Im Obergeschoss ist das Penthouse ein wahres architektonisches Juwel mit hohen Decken, Holzbalken und atemberaubendem Kanalblick.
Weitläufiger 90 m² großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche
4 geräumige Schlafzimmer
1 komplettes Badezimmer mit Toilette, 1 Duschbad und ein separates WC

Drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 177 m², darunter eine atemberaubende zentrale Terrasse (98,6 m²) mit privatem Pool und Loungebereich mit Blick auf den Kanal sowie zwei weitere Terrassen (32 m² und 48 m²) zum Essen und Entspannen
Dieses lichtdurchflutete Apartment mit seltenen Wohnräumen im Freien ist einzigartig.

Eine einzigartige Gelegenheit am Canal du Midi
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten:
Ein Hauptwohnsitz mit separaten Gästeunterkünften
Eine renditestarke saisonale Mietinvestition (mit einem bereits gut laufenden Geschäft)
Ein Familienanwesen, ideal für das Leben mit mehreren Generationen
Eine seltene Oase der Ruhe zwischen Weinbergen und dem Mittelmeer mit direktem Zugang zum Charme des Canal du Midi.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/