$539,959
Narbonne Mitoyenne 1 Seite
- 4 Schlafz.
- 1,830 Sqft
- 3,768 Sqft lot
- Aktualisiert: Juni 9
Über die Immobilie
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FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Narbonne – im Stadtteil Rochegrise: Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vereint dieses 2010 erbaute, moderne Haus mit 170 m² Wohnfläche modernen Komfort und Wohnpraktikabilität.Es genießt eine Südausrichtung und einen schönen freien Blick auf die Weinberge von Bages und setzt sich wie folgt zusammen:- Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich, d
FÜTTERER PROPERTY presents to you in Narbonne – Rochegrise District: Nestled in a calm and family-friendly environment, this contemporary house of 170 m² living space, built in 2010, combines modern comfort and practical living. Facing south with a pleasant open view over the Bages vineyards, it is composed as follows: - Ground floor: - An entrance leading to a separate toilet with a hand basin -
FÜTTERER PROPERTY präsentiert Ihnen in Narbonne – im Stadtteil Rochegrise: Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vereint dieses 2010 erbaute, moderne Haus mit 170 m² Wohnfläche modernen Komfort und Wohnpraktikabilität.Es genießt eine Südausrichtung und einen schönen freien Blick auf die Weinberge von Bages und setzt sich wie folgt zusammen:- Erdgeschoss:Ein Eingangsbereich, der zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken führt, eine Elternsuite mit Duschbad und Einbauschrank sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Abstellraum. Zwei große Fensterfronten erweitern diesen Raum auf eine großzügige Terrasse aus Travertin mit Swimmingpool und bieten einen schönen, freien Blick auf die Weinberge.Eine 20 m² große Garage vervollständigt diese Etage und bietet Zugang zu einem Keller im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 8 m² und einer Höhe von 1,90 m.- Erster Stock:Ein Flur führt zu einem ersten Schlafzimmer mit einer 11 m² großen privaten Terrasse, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einem zweiten Schlafzimmer mit freiem Blick, einer separaten Toilette sowie einem Elternbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse mit Aussicht, einem 8 m² großen Ankleidezimmer und einem Raum, der leicht zu einem Badezimmer umgestaltet werden kann.- Außenbereich:Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und verfügt über einen vollständig angelegten, pflegeleichten Außenbereich. Es verfügt über vier gesicherte Außenparkplätze. Der geflieste Chlorpool (6 x 3 m), der Technikraum sowie die verschiedenen Wasser- und Stromanschlüsse im Außenbereich runden die Ausstattung ab.Die technische Ausstattung entspricht den aktuellen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit:Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Wasserenthärter, motorisierte Markisen, Solaranlage mit Stromrückverkauf, motorisierte Tore, automatisches Garagentor, Alarmanlage.In einer begehrten Gegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategisch günstigen Lage in der Nähe des Zentrums von Narbonne, der wichtigsten Verkehrsachsen, der Mittelmeerstrände sowie der Flughäfen von Béziers und Perpignan.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
FÜTTERER PROPERTY presents to you in Narbonne – Rochegrise District: Nestled in a calm and family-friendly environment, this contemporary house of 170 m² living space, built in 2010, combines modern comfort and practical living. Facing south with a pleasant open view over the Bages vineyards, it is composed as follows: - Ground floor: - An entrance leading to a separate toilet with a hand basin - A master suite with a shower room and closet - A large, light-filled living area including a lounge, open kitchen, and pantry - Two large bay windows extend this space onto a spacious travertine terrace with a swimming pool, offering a beautiful open view of the vineyards - A 20 m² garage completes this level, with access to an approximately 8 m² basement cellar with a height of 1.90 m - First floor: - A landing distributes: - A first bedroom with a private 11 m² terrace - A shower room equipped with a double sink vanity - A second bedroom with an open view - A separate toilet - A parental area composed of a large bedroom opening onto a 13 m² terrace with a view, an 8 m² dressing room, and a room that can easily be converted into a shower room - Outdoors: - Situated on a plot of approximately 350 m², the property benefits from fully completed outdoor landscaping requiring little maintenance - Four secure outdoor parking spaces - A tiled chlorine pool (6 x 3 m), a technical room, and various outdoor water and electricity points complete the amenities Technical features meet current standards of comfort and durability: - Aluminum double-glazed windows - Electric roller shutters - Air conditioning - Water softener - Motorized awnings - Solar panels with electricity resale - Motorized gates - Automatic garage door - Alarm system Located in a sought-after area, this property enjoys a strategic location close to Narbonne city center, main roadways, Mediterranean beaches, and the Béziers and Perpignan airports. For more information, contact Carla FABREGAT at [hidden information]. Fees payable by the seller. Energy rating B, Climate rating A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €960.00 and €1360.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Find all our properties at: [hidden information]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
2010
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Preis/Quadratfuß
$295
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Verbrauch
B
Funktionen
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Narbonne, Baliste, Frankreich
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Preis pro sqft
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4339-FUTTERER
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