Narbonne: Historisches Gebäude, Adresse Prim Nr. 1

NARBONNE — STADTZENTRUM: Terres d’Oc Sotheby’s International Realty präsentiert eines der schönsten historischen Gebäude der Stadt, eine Adresse Nr. 1 gegenüber der Kathedrale und nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt. Eine äußerst sichere Rendite: ein neuer Bankmietvertrag mit 88.000€ pro Jahr (die Bank übernimmt 8.000€ an Grundsteuer), ergänzt durch zwei Luxuswohnungen und zusätzliche Mietgrundstücke, die für stetige, wiederkehrende Einnahmen sorgen. Die über 900 m² (ca. 9.700 Quadratfuß) große Maisonette mit Terrasse, Kathedralensalon und Aufzug bietet die seltene Möglichkeit einer privaten Nutzung. Die aristokratische Fassade — schmiedeeiserne Balkone, geschnitzte Gesimse und fein restaurierte Zierleisten — dominiert den Platz und zieht die Blicke auf sich: Licht, Perspektive und historische Eleganz bilden eine einzigartige Kulisse im Herzen von Narbonne. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Grundstücke: eine riesige Gewerbefläche auf drei Ebenen mit mehr als 330 m² (ca. 3.552 Quadratfuß), die von einem starken Bankmieter bewohnt wird (Jahresmiete 80.000€, der Mieter übernimmt eine Grundsteuer von 8.000€), und 11 Wohngrundstücke, darunter zwei T2 (74 m² derzeit vermietet für 800 €/Monat inklusive aller Nebenkosten; 76 m² derzeit leer), zwei großzügige 114 m² große Wohnungen und eine prächtige renovierte T4-Maisonette von 200 m² in der obersten Etage mit Terrasse und herrlichem Ausblick. Dieses Vermögenswert vereint Betriebssicherheit (institutioneller Mieter), erstklassige Touristen- und Wohnattraktivität (prestigeträchtige Adresse, maximale Sichtbarkeit) und ein erhebliches Aufwärtspotenzial durch Neubewertung der Mietverhältnisse und hochwertige Neupositionierung. Eine außergewöhnliche Investition, die Begehrlichkeiten weckt — das vollständige Dossier und die entsprechenden Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/