Ferienwohnung Narbonne

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Narbonne: BAUTRÄGERPREIS – 5-Zimmer-Wohnung RE2020 – Aufzug – 2 Garagen – große Terrasse mit drei Ausrichtungen.Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, erheben den Blick und genießen von einer außergewöhnlichen Terrasse von über 200 m² aus einen weiten Ausblick auf das Licht, den Kanal und die Dächer von Narbonne. Kein Ort zum Vorbeigehen, sondern ein wahrer Lebensraum, selten und privilegiert.Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der Wohnanlage, im Herzen des neuen Stadtteils Berges de la Robine, und profitiert von einer einzigartigen Lage.Ein begehrtes Wohnumfeld zwischen Natur, zeitgenössischer Architektur und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Wohnung dank ihrer dreiseitigen Ausrichtung lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer und eine offene Küche, die durch eine spektakuläre Terrasse ergänzt werden – eine echte Erweiterung des Wohnraums.Der Schlafbereich ist klar abgegrenzt und auf den Komfort aller Bewohner ausgelegt: drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie eine Elternsuite, die einen intimen und komplett ausgestatteten Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad mit WC bietet.Die Design-Innentüren können nach Wunsch aus dem Sortiment des Herstellers ausgewählt werden.Die Ausstattung ist hochwertig, insbesondere mit einem vernetzten System für Rollläden, Energieverbrauch, Wärmepumpe und Beleuchtung.Zwei Garagen im Erdgeschoss sind im Preis inbegriffen.Für Ihren Komfort:• RE2020-Konformität: optimale Energieeffizienz und thermischer Komfort• Individuelle Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe (kanalisiert)• Warmwasserbereitung durch thermodynamischen Speicher• Zentral gesteuerte elektrische Rollläden• PVC/Aluminium-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung• Gesicherte Wohnanlage mit Zugangskontrolle, Ausweis und VideotelefonieVorteile:• Reduzierte Notarkosten (~3 %)• Berechtigt für das zinslose Darlehen (PTZ)• Thermischer und akustischer Komfort der neuesten Generation• Kontrollierte Nebenkosten und Herstellergarantien• Wohnung entspricht den PMR-NormenGeplante Fertigstellung im 3. Quartal 2028.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/