Exclusivité Nantes Canclaux Mellinet
- 8 Schlafz.
- 5 Bäder
- 5,598 Sqft
- Aktualisiert: September 9
- 2
Über die Immobilie
Exklusiv, hinter einer Fassade aus dem Jahr 1880, an einem der schönsten Boulevards von Nantes, ein Sammlerhaus, das nicht limitiert ist. Drei Gebäude, ein Hallenbad, ein Künstleratelier und eine unabhängige Wohnung: fast 690 m² zum Wohnen, Empfangen und Gestalten im großen Stil.
Canclaux-Mellinet wird nicht jeden Tag gekauft. Es ist eines der gefragtesten Vi
Exclusively, Behind a facade from 1880, on one of the most beautiful boulevards in Nantes, a collector’s home that is not limited. Three buildings, an indoor pool, an artist’s studio and an independent apartment: nearly 690 m² to live, receive and create in a big way.
Canclaux-Mellinet is not bought every day. It is one of the most sought-after neighborhoods i
Exklusiv, hinter einer Fassade aus dem Jahr 1880, an einem der schönsten Boulevards von Nantes, ein Sammlerhaus, das nicht limitiert ist. Drei Gebäude, ein Hallenbad, ein Künstleratelier und eine unabhängige Wohnung: fast 690 m² zum Wohnen, Empfangen und Gestalten im großen Stil.
Canclaux-Mellinet wird nicht jeden Tag gekauft. Es ist eines der gefragtesten Viertel in Nantes, bürgerlich, ruhig und selten zu verkaufen. Dort wurde dieses Herrenhaus um 1880 erbaut. Sie behielt die Grammatik bei: originale Zementfliesen, 3,25 Meter unter der Decke, tiefe Zierleisten, Licht.
Das Erdgeschoss gibt den Ton an. Ein Wohnzimmer von 50 m², ein angrenzendes Büro von 20 m², eine ausgestattete Küche, alles in einer warmen und entschieden modernen Dekoration. Unten befindet sich ein kompletter Keller von 110 m². Im Obergeschoss herrscht der Familiengeist: zwei Suiten mit Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock; drei Schlafzimmer und eine Fernsehlounge im zweiten Stock. Insgesamt sieben Zimmer, Bände, die nicht mehr zu finden sind.
Aber die Geschichte hört nicht zu Hause auf. Am Ende des umzäunten Gartens verändert ein zweites Gebäude, das 2014 gebaut wurde, die Spielregeln: ein Innenpool, der durch eine sieben Meter lange Bucht ins Grüne führt, eine Nebenküche, eine Dreifachgarage und im Obergeschoss eine weitgehend verglaste Werkstatt — ein echter Kreativ- oder Empfangsraum. Ein dritter Band vervollständigt das Ganze: eine 70 m² große, völlig unabhängige Wohnung mit Zugang zur Straße. Heute vermietet, morgen verfügbar.
Insgesamt fast 690 m², davon 520 bewohnbar, auf landschaftlich gestaltetem Grundstück, im Herzen eines Schutzgebiets. Eine Adresse, drei Lebensweisen. Auf dieser Ebene, in Nantes, kann das Äquivalent an den Finger einer Hand gezählt werden.
Katharina die Große wird von Christie’s International Real Estate als koexklusives Mandat vorgeschlagen. Informationen und Besuche nach Vereinbarung.
DPE D
Dem Käufer werden Gebühren in Höhe von 4,5% oder 2.200.000€ netto in Rechnung gestellt.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch zwischen 5240€ und 7140€, indexiert auf den durchschnittlichen Energiepreis 2023.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: [versteckte Informationen]
Institut, das kein Treuhandinstitut ist.
D.B. Christie’s International Real Estate
3 Market Avenue
44500 La Baule, Frankreich
Internationale Immobilien - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golf von Morbihan
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively, Behind a facade from 1880, on one of the most beautiful boulevards in Nantes, a collector’s home that is not limited. Three buildings, an indoor pool, an artist’s studio and an independent apartment: nearly 690 m² to live, receive and create in a big way.
Canclaux-Mellinet is not bought every day. It is one of the most sought-after neighborhoods in Nantes, bourgeois, quiet, rare for sale. It was there that this mansion was built around 1880. She kept the grammar: original cement tiles, 3.25 meters under ceiling, deep moldings, light.
The ground floor sets the tone. A living room of 50 m², an adjoining office of 20 m², an equipped kitchen, all in a warm and resolutely contemporary decoration. Below, a complete basement of 110 m². Upstairs, the family spirit takes over: two suites with bathroom, two other bedrooms and a bathroom on the first floor; three bedrooms and a television lounge on the second floor. Seven rooms in all, volumes that are no longer found.
But the story doesn’t stop at home. At the bottom of the enclosed garden, a second building built in 2014 changes the game: an indoor pool open to greenery through a seven-meter bay, an auxiliary kitchen, a triple garage, and upstairs a largely glazed workshop - a real creative or reception space. A third volume completes the whole: an apartment of 70 m², completely independent, with its access to the street. Rented today, releaseable tomorrow.
Nearly 690 m² in total, including 520 habitable, on landscaped land, in the heart of a protected area. One address, three ways of living. At this level, in Nantes, the equivalent can be counted on the fingers of one hand.
Catherine The Great is proposed as a co-exclusive mandate from Christie’s International Real Estate. Information and visits by appointment.
DPE D
Fees charged to the buyer of 4.5%, or €2,200,000 net.
Estimated annual energy consumption, between €5240 and €7140indexed to the average energy price 2023.
Information on the risks to which this property is exposed is on: [hidden information]
Non-escrow institution.
D. B. Christie’s International Real Estate
3 Market Avenue
44500 La Baule, France
International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Gulf of Morbihan
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Villa
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Preis/Quadratfuß
$461
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La Baule, one of the most beautiful bays in Europe.
La Baule is a chic seaside resort where a c
La Baule, one of the most beautiful bays in Europe.
La Baule is a chic seaside resort where a certain art of living is cultivated, authentic and highly prized.
Bordered by the marinas of Le Pouliguen and Pornichet, it already welcomed famous vistors such as Balzac and Flaubert in the 19th century, who discovered the famous benefits of sea baths.
As early as the 1930s, the establishment of a luxury 5 star Palaces and casinos meant that the whole of Paris was in a hurry, and the resort became a popular destination for the jet-set, where you could meet Maurice chevalier, Josephine Baker, Sacha Guitry, Charlie Chaplin, and Tino Rossi.
La Baule offeres its beautiful neighborhoods under the names of ”des Oiseaux”, ”des Arbres”, Lajarrige and the highly prized ”Benoit” neighborhood. The bourgeois Stone villas are splendid and surrounded by pine trees.
Today, the resort still welcomes families who like to get together for a quiet break, but also Leaders of big international enterprises, businessmen, politicians, stars, a very chic clientele and people who all appreciate being able to cycle or go to the beach in complete discretion all along beautiful streets with ancient villas.
The TGV train station and the Nantes Atlantique international airport allow numerous and fast connections to France and Europe, many decide to settle year round.
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