Schönes Anwesen Zum Verkauf Mit Ferienwohnungen, Empfangshalle, Swimmingpool, Stallungen Und Hektar

Ideal für private oder berufliche Projekte. Wunderschön in der Nähe und südlich von Nantes gelegen, in ruhiger Lage und doch ganz in der Nähe der Annehmlichkeiten zweier beliebter Städte und eines Bahnhofs. Dieses komfortable und romantische Anwesen bietet den Charme von Stein in einer grünen Umgebung und bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Mit seinem Stil, der Schönheit der Umgebung, seinen Annehmlichkeiten, seinen bestehenden Geschäften und Aktivitäten, die bereit sind, „schlüsselfertig“ (falls gewünscht) übernommen zu werden, den im Lieferumfang enthaltenen Möbeln, seinem bemerkenswerten Ruf und schließlich seiner seltenen und vorteilhaften Zonenausweisung eignet sich dieses Anwesen ideal für hochwertige Veranstaltungs- und/oder Tourismusprojekte mit starkem Entwicklungspotenzial. Dieses charaktervolle Anwesen ist auch ideal für große Familien, die schöne Häuser und Grünflächen schätzen, für Reiter und Pferdebesitzer, für Agrotourismusprojekte und für Einzelpersonen und Familien, die ein friedliches Leben in einer einzigartigen und historischen Lage in der Nähe von Nantes, Clisson, Cholet und der Atlantikküste suchen. Das Schloss (aus dem 11., 15. und 19. Jahrhundert) mit mittelalterlicher Identität und Familiengröße (494 m²; 8/9 Schlafzimmer, darunter 5/6 Suiten) bietet ein sehr hohes Maß an Komfort, bemerkenswerte Kamine und verschiedene historische Elemente sowie große Öffnungen (Doppelverglasung), die einen herrlichen Blick auf den Park und seine jahrhundertealten Bäume oder auf den Teich und den Taubenschlag bieten. Es wird ergänzt durch: - 2 charaktervolle Zweitwohnungen (64/36 m²), die Komfort und eine bemerkenswerte Aussicht bieten (ideal als charmante Gîtes, Gästehäuser,?) ; - „Einsatzbereiter“ Raum für Empfänge unter einem geschlossenen/offenen Zelt (120 Personen bei Bankettbestuhlung); - Beheizter Swimmingpool; - Soundsystem im Park; - Stall mit 6 Ständen; - Kleine Heuscheune oder Garage, Schuppen. - Gewässer, ehemaliger Wassergraben, - Taubenschlag. - Große, hochwertige Wiese. Das gesamte Anwesen, das sich in einem sehr guten Allgemeinzustand befindet und sich auf etwa 8 Hektar erstreckt, ist eine Oase der Ruhe und bietet ein hervorragendes Wohnumfeld im Herzen einer beliebten Gegend, in der das Leben gut ist. Obwohl dieses Anwesen ruhig und vor Belästigungen geschützt ist, profitiert es von den vielen Vorteilen der Sekundar- und Hauptstädte in der unmittelbaren Umgebung (Schulen, Hochschulen, Gymnasien, Universitäten, Kliniken und Krankenhäuser, SNCF- und TGV-Bahnhof, Flughafen, Geschäfts- und Geschäftsviertel, Theater, Kinos, Stadien usw.) sowie von den Stränden und Yachthäfen der Atlantikküste, die nur 1 Stunde entfernt sind. Hinweis für den Projektträger: Das Anwesen genießt einen sehr guten Ruf und bietet sofortige Rentabilität (aktueller Umsatz bewusst begrenzt, da das Geschäft in kleinem Umfang von und zum Vergnügen der Eigentümer geführt wird, ohne hohe finanzielle Ziele) in Kombination mit erheblichem Entwicklungspotenzial, insbesondere mit dem lokalen Stadtplan, der die Fortsetzung von Anlagen, Bauten und Entwicklungen wie Touristenunterkünfte, Gaststätten im Freien, Empfangs- und Hochzeitssaal, Orangerie usw. genehmigt. Auch erhebliches Potenzial für privat/ professionelle Immobilien- und/oder Agrartourismusprojekte. Zusätzliche Informationen: Der Energieausweis (DPE) des Schlosses wurde aufgrund seiner Bewertung der Treibhausgasemissionen von „D“ auf „E“ herabgestuft. Grundsteuer: 1.372€. Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Weitere Informationen und Besichtigungen sind auf Anfrage mit Sachkundenachweis möglich. Exklusives Angebot von DEMEURES & CARACTÈRE, einer Marke von Cabinet RETZ IMMOBILIER, einer Agentur, die sich auf charaktervolle, einzigartige, ländliche, pferdesportliche, außergewöhnliche und prestigeträchtige Immobilien in Städten, Dörfern, auf dem Land und entlang der Küste von Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée und den angrenzenden Departements spezialisiert hat. @MNNRICD. Exklusive Mandatsnummer: [versteckte Informationen]. Kontakt: Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/