Freistehendes Haus Mit 7 Schlafzimmern Zum Verkauf In Nairn

HintergrundDas Boath House hat eine bemerkenswerte und atmosphärische Vergangenheit, die perfekt zu seiner anmutigen Architektur passt. Es steht auf einem Gelände, auf dem sich einst das „große Steinhaus“ aus der Zeit von Maria Stuart befand. Es gilt weithin als eines der schönsten Regency-Landhäuser Schottlands. Es wurde vom berühmten Aberdeener Architekten Archibald Simpson entworfen, dessen Porträt noch immer im Inneren hängt. Die umliegende Landschaft war Schauplatz wahrer historischer Dramen. Im Jahr 1645, während der turbulenten Bündniskriege, soll sich ein Teil der royalistischen Armee von Montrose auf der Anhöhe vor dem heutigen Haus versammelt haben, um die gegnerischen Streitkräfte unter der Führung des Herzogs von Argyll zu erwarten. Zu dieser Zeit stand hier ein Turm aus der Mitte des 16. Jahrhunderts, und der lokalen Überlieferung zufolge lagerten Soldaten auf dem Land, das sich heute direkt hinter dem unteren Rand des ummauerten Gartens befindet. Das Boath House wurde für Sir James Dunbar erbaut und blieb bis zum Beginn des 20. Jahrhunderts über Generationen im Besitz der Familie Dunbar. Danach ging es mehreren Eigentümern über und Anfang der 1990er Jahre war es leider stark verfallen. Zu diesem Zeitpunkt erwarben Don und Wendy das Anwesen und begannen mit einer umfassenden, sensiblen Restaurierung, bei der das Haus behutsam wiederbelebt und viel von seiner ursprünglichen Eleganz und seinem Charme wiederhergestellt wurde. Der historische Charakter des Anwesens spiegelt sich in seinen erhaltenen Merkmalen wider. Ein historischer Taubenschlag, der mit dem alten Haus verbunden ist, steht noch immer im nahe gelegenen Dorf Auldearn und wird heute vom National Trust for Scotland aufbewahrt. Der ummauerte Garten, der auf historischen Forschungen zu seinem ursprünglichen Grundriss basiert, wurde sorgfältig im Geiste eines traditionellen Küchengartens neu bepflanzt und versorgt das Haus erneut mit frischen Kräutern und Gemüse, was den autarken Traditionen früherer Jahrhunderte gerecht wird. Beschreibung Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, vielseitige Unterkünfte. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Empfangsräume, die derzeit als Speisesaal eingerichtet sind, ein Barbereich, eine Empfangslounge und zwei weitere intimere Empfangsbereiche. Auf dieser Etage befindet sich auch eine professionelle Küche. Im Obergeschoss befinden sich fünf wunderschön eingerichtete Schlafzimmer-Suiten und umfangreiche Nebenräume. In seiner jüngsten Form wurde das Haus erfolgreich als luxuriöses Boutique-Gästehaus mit einem renommierten Restaurant betrieben und weist ein klares Potenzial für die zukünftige Nutzung als intimes Hotel, Veranstaltungsort für exklusive Nutzung oder raffinierte Privatresidenz auf. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Reihe weiterer Räume, die als Wellnessbereich oder Heimkino genutzt werden könnten. Seit über zwei Jahrzehnten haben umfangreiche Investitionen und sensible Restaurierungen das Boath House von einem fast verfallenen Gebäude in ein außergewöhnlich gut präsentiertes Anwesen verwandelt. Aufgrund seiner Größe, Lage und Aufteilung kann es entweder als außergewöhnliches privates Landhaus oder als unverwechselbares Boutique-Hotel oder Hotel im Gastgewerbe genutzt werden, was einem neuen Besitzer wertvolle Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung bietet. Cottages & The CaféAuf dem Gelände bieten zwei stilvolle Cottages, das vierhundert Jahre alte Apple Cottage und das Meikle Cottage, zusätzliche flexible Unterkünfte, die für Gäste, Mitarbeiter oder Großfamilien geeignet sind. Das Haus ist von üppigen, angelegten Gärten eingerahmt, und im historischen ummauerten Garten waren früher ein Café und ein Geschäft untergebracht, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, auf Wunsch wieder ein Reiseziel einzurichten. Das größere Anwesen umfasst einen Obstgarten, einen produktiven Küchengarten, einen Zierteich, einen Moorgarten, eine Sauna und ausgedehnte Waldgebiete, wodurch eine klassische ländliche Umgebung mit einem starken Gefühl von Privatsphäre entsteht. Das LocationBoath House befindet sich in idyllischer Lage an der wunderschönen Küste von Moray Firth, nur wenige Autominuten östlich der beliebten Küstenstadt Nairn und in der Nähe des Flughafens Inverness. Umgeben von der malerischen Landschaft der Highlands bietet es eine ansprechende Mischung aus friedlichem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit sowohl für Nah- als auch Fernreisen. Nairn ist eine lebendige Küstenstadt, die aufgrund ihrer goldenen Strände, des bezaubernden Hafens und der einladenden Atmosphäre seit langem als Urlaubsziel beliebt ist. Die Stadt bietet eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter unabhängige Geschäfte, eine Kunstgalerie, zwei Museen, Cafés und Restaurants sowie ein Sportzentrum, einen Swimmingpool, ein Cricketfeld, einen Tennisclub und Reitanlagen. Der Hafen und der Jachthafen bilden einen lebhaften Mittelpunkt. Eine kleine Fischereiflotte, ein Segelclub und festgemachte Freizeitboote verstärken den starken maritimen Charakter der Stadt. Für Bildung ist gut gesorgt. Die örtlichen Grund- und Sekundarschulen sowie die renommierte Gordonstoun School erreichen Sie nach etwa einer halben Autostunde. Inverness, die Hauptstadt der Highlands, liegt etwa 29 Meilen vom Boath House entfernt und bietet eine breite Palette an städtischen Einrichtungen, darunter große Supermärkte, Einzelhandelsparks, kulturelle Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung. Inverness profitiert auch von einem Hauptbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Verbindungen nach Aberdeen, Perth und Edinburgh sowie ein Schlafservice nach London. Der Flughafen Inverness bietet regelmäßige Flüge nach London, Bristol, Manchester, Birmingham und zu einer Reihe anderer britischer und europäischer Ziele an. Darüber hinaus ist das Boath House ideal gelegen, um viele der beliebtesten Freizeitaktivitäten der Highlands zu genießen. In der Nähe gibt es renommierte Golfplätze, malerische Küsten- und Landwanderwege, renommierte Whiskybrennereien und eine Fülle historischer Stätten, die es zu erkunden gilt. Diese beneidenswerte Lage ermöglicht es Bewohnern und Gästen, die Ruhe eines raffinierten Rückzugs auf dem Land zu erleben und gleichzeitig perfekt positioniert zu sein, um die Outdoor-Aktivitäten, kulturellen Attraktionen und den entspannten Lebensstil an der Küste der Region zu nutzen. Besichtigungen: Nur nach Vereinbarung durch die einzige Verkaufsstelle, Fine & Country Scotland.Angebote: Angebote sollten in schottischer Rechtsform per E-Mail an die Verkäufer unter scotland@ fineandcountry geschickt werden. comDer Eigentümer behält sich das Recht vor, zu verkaufen, ohne dass ein Einsendeschluss festgesetzt wird, und ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein beliebiges Angebot anzunehmen. Allen wirklich interessierten Parteien wird empfohlen, ihren Anwalt anzuweisen, ihr Interesse sofort nach der Inspektion bei den Verkaufsagenten zu notieren.Tenure and Possession: Der Titel Heritable (schottisches Äquivalent zu Freehold) wird nach Fertigstellung mit freiem Besitz zum Verkauf angeboten.EPC-Bewertung: Boath House EPC E, Apple Cottage EPC C, Meikle Cottage EPC E, Kale Yard Cafe EPC eServices: Boath House wird von Bio Mass bedient Zentralheizung, Leitungswasserversorgung und private Entwässerung. Das Apple Cottage verfügt über eine Gasheizung, eine Leitungswasserversorgung und eine private Entwässerung. Gemeindesteuer A. Das Meikle Cottage verfügt über eine Elektroheizung, Leitungswasser und eine private Kanalisation. Gemeindesteuer A. Das Kale Yard Cafe verfügt über Gasheizung und Leitungswasser. Zugang: Das Grundstück wird unter Vorbehalt und zu Gunsten aller Knechtschaftsrechte, Lasten, Vorbehalte und Wegerechte verkauft, einschließlich Zugangs- und Wegerechten, ob öffentlich oder privat, Licht, Stützen, Entwässerung, Wasser und Wegblätter für Masten, Masten, Stützen, Kabel, Abflüsse und Wasser-, Gas- und andere Leitungen, unabhängig davon, ob sie in den Eigentumsurkunden enthalten sind oder informell gegründet und unabhängig davon, ob in den Allgemeinen Bemerkungen und Bestimmungen darauf Bezug genommen wird oder nicht. Es wird davon ausgegangen, dass der oder die Käufer sich von der Art all dieser Knechtschaftsrechte und anderer überzeugt haben. Anzahlung: Eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises kann erforderlich sein. Sie wird innerhalb von 7 Tagen nach Abschluss von Missives bezahlt. Die Anzahlung wird nicht zurückerstattet, falls der oder die Käufer den Verkauf aus Gründen, die weder dem Verkäufer noch seinen Vertretern zuzuschreiben sind, nicht abschließen. Verpflichtungen zur Bekämpfung der Geldwäsche: Wir sind gesetzlich verpflichtet, vor Ausstellung einer Kaufvereinbarung Kontrollen zur Bekämpfung der Geldwäsche durchzuführen. Wir beauftragen eine externe Agentur mit der Durchführung dieser Kontrollen. Sobald ein Angebot vereinbart wurde, wird sich Coadjute mit Ihnen in Verbindung setzen, um die Prüfungen elektronisch abzuschließen. Es fällt eine Gebühr von 45£ zzgl. Mehrwertsteuer pro Person an, die von Coadjute bearbeitet wird. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an das Büro. Website und soziale Medien: Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie zu allen anderen von Fine & Country angebotenen Immobilien finden Sie auf unserer Website www. [versteckte Informationen]. Für Updates und die neuesten Immobilien wie uns auf [versteckte Informationen]/fineandcountrysouthscotland und Instagram auf @fineandcountrysouthscotland .Referrals: Fine & Country arbeitet mit bevorzugten Anbietern zusammen, um bestimmte Dienstleistungen bereitzustellen, die für einen Hausverkauf oder -kauf erforderlich sind. Unsere Anbieter bieten wettbewerbsfähige Preise für ihre Produkte an. Sie sind jedoch nicht verpflichtet, ihre Dienste in Anspruch zu nehmen, und möchten sie möglicherweise mit anderen Anbietern vergleichen. Sollten Sie sich dafür entscheiden, sie in Anspruch zu nehmen, erhält Fine & Country eine Verkaufsgebühr, die je nach Preis und Produkt zwischen 50 und 300 GBP liegt. Bitte beachten Sie, dass zwar alle Anstrengungen unternommen wurden, um die Sicherheit und Zugänglichkeit dieser Immobilie zu gewährleisten, bestimmte Bereiche jedoch Gefahren darstellen oder als unsicher eingestuft werden können. Die Zuschauer werden gebeten, während ihres Besuchs stets Vorsicht walten zu lassen. Alle Besichtigungen der Immobilie erfolgen auf eigenes Risiko des Betrachters. Weder der Verkäufer, der Vertreter noch ein Vertreter übernehmen die Verantwortung für Unfälle, Verletzungen oder Verluste, die während des Aufenthalts auf dem Gelände auftreten können. Kinder müssen jederzeit beaufsichtigt werden. Wenn Sie vor der Besichtigung Bedenken haben oder weitere Informationen benötigen, sprechen Sie bitte mit einem Mitglied unseres Teams