Klassische Familienvilla Im Provenzalischen Stil

Eine klassische Familienvilla im provenzalischen Stil mit einem Hauch von
Englischer Landcharme, umgeben von Hügeln — eine wahre Verkörperung von Zeitlosigkeit
Eleganz. Das Anwesen ist außergewöhnlich geräumig und sonnendurchflutet
Innenausstattung, durchdacht gestaltetes Layout und hochwertige Materialien
durchgehend. Es ist ein echter Rückzugsort für Familien mit einem großen beheizten Pool mit
eine ausziehbare Abdeckung und ein angrenzendes Poolhaus sowie ein wunderschönes
angelegter, üppiger Garten, der sich dank
weitläufige Fenster. Das gesamte Haus strahlt Eleganz, natürliche Harmonie aus und
Ruhe — ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu werden scheint und der zum Entspannen einlädt,
Entspannen Sie sich und fühlen Sie sich wie zu Hause. Das 2013 vom jetzigen Besitzer für den persönlichen Gebrauch erbaute
Die Villa wurde mit herausragenden Materialien und technischen Standards gebaut
übertraf die Normen seiner Zeit. Erdgeschoss:
Durch den überdachten Eingang betreten Sie ein großzügiges Foyer, das
führt in einen beeindruckenden Wohnbereich mit hohen, doppelt hohen Decken.
reichlich natürliches Licht, das durch große Glasflächen strömt, und ein gemütliches Jotul
Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Essbereich und in den voll
Die voll ausgestattete Küche ist mit einer mit RAK-Keramik verkleideten Kochinsel und einer Speisekammer sowie einem hübschen Glas ausgestattet
Wintergarten — der perfekte Ort für den Morgenkaffee. Die Südfassade führt
zu einer überdachten Terrasse, die zu mehreren Jahreszeiten genutzt werden kann, und zu weiteren 55 m², die offen sind
Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Arbeitszimmer, ein Einbauschrank und ein Gast
Wohnung mit eigenem Bad — ideal für Großeltern, Gäste oder Mitarbeiter, und
dank des vorhandenen Whirlpools sogar für Wellness- oder Fitnesszwecke geeignet
auf seiner überdachten Terrasse. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
Ein zum Garten zugänglicher Abstellraum und eine beheizte Doppelgarage.Erster Stock:
Eine stilvolle, mit Eichenholz verkleidete Treppe führt in die obere Ebene, wo sich eine offene Galerie-Lounge befindet
mit einer Terrasse sind die Schlafzimmer verbunden. Auf der einen Seite zwei ähnlich große Räume
mit begehbaren Schränken (einer mit Terrasse) teilen sich ein Badezimmer. Auf der anderen
Auf der anderen Seite verfügt die luxuriöse Master-Suite (33 m2) über eine eigene Terrasse mit eigenem Bad
Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Außenbereiche:
Der Garten ist eine bezaubernde Oase der Privatsphäre und des Grüns mit einem beheizten,
ausziehbarer 10x5 m großer Pool, der von Sonnenkollektoren angetrieben wird, ein Poolhaus mit
eine Lounge, ein Holzofen, ein Grill und eine Toilette sowie ein Grillplatz im Freien.
Das landschaftlich gestaltete Gelände umfasst zahlreiche Stauden, Zierbäume,
immergrüne Pflanzen, über zehn Hochbeete und eine Vielzahl von Obstbäumen (Apfel, Birne,
Kirsche, Pflaume, Aprikose, Sauerkirsche, Himbeere, Brombeere, Johannisbeere) sowie
ein eigenes Gewächshaus — perfekt für alle, die gerne im Garten arbeiten und ihr eigenes anbauen
eigene Produkte. Das Anwesen verfügt über eine automatische Bewässerungs- und Tropfbewässerung
Das System wird von einer 25 m³ großen Regenwasserzisterne gespeist, ergänzt durch einen gebohrten Brunnen
und ein zusätzlicher Wasserzähler für den Garten. Es befindet sich auf einem 2.891 m² großen, leicht abfallenden Grundstück, das durch Zusammenlegung entstanden ist
Die Villa ist auf drei Grundstücken nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und atemberaubend
Panoramablick.
Gesamtwohnfläche: 362 m² + 135 m² Terrassen (Erdgeschoss: 183 m² + 96 m²)
Terrasse; Obergeschoss: 136 m² (+ 39 m² Terrasse), plus das Sonnendeck am Pool und
Poolhaus. Nach modernen Standards gebaut mit 38 cm dicken Porotherm-Ziegelwänden
und 12 cm große Graphitisolierung, dreifach verglaste Holzfenster mit Fensterläden und
Fliegengitter, Eichenparkett aus Edelholz, Mitsubishi-Klimaanlage insgesamt
Räume und ein Wärmepumpensystem (H-Tarif) für Fußbodenheizung und Heizkörper,
ergänzt durch den Jotul-Kamin. Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren geliefert
und ein Gas-Brennwertkessel. Die Sicherheit wird durch eine umfassende Alarmanlage und eine Kamera gewährleistet
System, das an die Fernüberwachung angeschlossen ist.

Diese Familienvilla ist wirklich faszinierend und bietet alles
Komfort und Ausstattung sind vorstellbar — ein Zuhause, das zu jeder Jahreszeit verzaubert.