Cataleya Residence — Penthouse 5,5 Zimmer

Außergewöhnliche Räume, Privatsphäre und eine neue Perspektive auf Locarno
In der obersten Etage der Cataleya Residence, im Herzen von Muralto und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt, bieten wir ein exklusives Penthouse mit 5,5 Zimmern, das für alle konzipiert ist, die große Räume, modernen Komfort und eine privilegierte Lage suchen.
Die Residenz befindet sich in der Via Gian Gaspare Nessi 12, in einer ruhigen Wohngegend, aber besonders praktisch für das tägliche Leben: Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Locarno leicht zu Fuß erreichbar ist.
Das Penthouse befindet sich in der 5. und obersten Etage und bietet eine Bruttofläche von ca. 254 m² sowie ca. 94,5 m² Terrassen. Signifikante Abmessungen, die es ermöglichen, in der Immobilie mit einem Gefühl von Offenheit und Freiheit zu leben, das in einem Neubau, der so nah am Zentrum liegt, selten zu finden ist.
Das Herz des Hauses
Der Protagonist des Hauses ist der spektakuläre Wohnbereich mit Küche von ca. 88 m²: ein großer offener und heller Raum, der als Mittelpunkt des täglichen Lebens konzipiert und direkt mit den Terrassen verbunden ist.
Die großen Glasflächen und die Lage in der obersten Etage verstärken das natürliche Licht und die Öffnung zur Landschaft und schaffen so eine Kontinuität zwischen den Innenräumen und den Außenbereichen.
Das Layout umfasst auch drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer von etwa 20 m², das als privates Büro, Bibliothek oder zusätzlicher persönlicher Raum genutzt werden kann. Die Wohnung wird durch fünf Badezimmer, eine private Wäscherei und einen Abstellraum vervollständigt.
Fast 95 m², um im Freien zu leben
Die drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 94,5 m² stellen eines der markanten Elemente des Penthouse dar.
Großzügige Räume, die zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses werden und die Schaffung verschiedener Zonen ermöglichen, die der Entspannung, Geselligkeit und dem Leben im Freien gewidmet sind. Sie profitieren von der erhöhten Lage und dem Panoramablick auf die umliegende Landschaft.
Zeitgenössische Architektur und Komfort
Cataleya wurde vom Studio Guscetti entworfen und zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, große Glasflächen und ein besonderes Augenmerk auf die Qualität der Umgebungen und Materialien aus.
Die Oberflächen umfassen natürliches Eichenparkett und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, wobei die Möglichkeit besteht, sie an die vom Projekt angebotenen Optionen anzupassen. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung und Kühlung durch eine Erdwärmepumpe, eine kostenlose Sommerkühlung, eine unabhängige Entfeuchtung und eine Photovoltaikanlage für die öffentlichen Bereiche vervollständigt.
Zusammengefasst
5,5 Zimmer
5. und oberste Etage
ca. 254 m² Bruttofläche
ca. 94,5 m² Terrassen
ca. 88 m² Wohnzimmer und Küche
3 Schlafzimmer
Arbeitszimmer von ca. 20 m²
5 Badezimmer
private Wäscherei
Lager
Keller von ca. 23 m²
Neubau
Fußbodenheizung und Kühlung
geothermische Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage
Garage
Hauptwohnsitz